安置房過戶需要的手續(xù)有：
1、 購房人及配偶產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件，身份證明，婚姻證明，戶口證明，工作證明，購房合同；
2、售房人及配偶產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外，工作證明除外，還需增加房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，購房契稅發(fā)票。
安置房過戶收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：
1、新建商品房住宅3元每平方米；
2、新建商品房非住宅5元每平方米；
3、二次過戶住宅6元每平方米；
4、二次過戶非住宅10元每平方米；
5、評估費百分之五；
6、拆遷安置住宅3元每平方米；
7、拆遷安置非住宅5元每平方米。
安置房過戶申辦材料：
1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；
2、開發(fā)商的法人委托書；
3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；
4、被安置人身份證復(fù)印件；
5、拆遷安置協(xié)議；
6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書；
7、房屋權(quán)屬登記申請書；
8、測量分戶平面圖；
9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
注意，提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章，填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

1、買房人應(yīng)繳納稅費：契稅是按房款的1.5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費是按3元/平方米，測繪費是按各區(qū)具體規(guī)定，權(quán)屬登記費及取證費是按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費：交易費按3元/平方米，營業(yè)稅按差價乘以5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)，個人所得稅按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： （一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； （二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； （三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估； （五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費； （六）房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

安置房的存在能夠說是關(guān)于民眾的一種優(yōu)惠政策，安置房也許也會存在買賣的狀況，關(guān)于安頓費的買賣您了解多少呢?安置房買賣需求交納多少稅費呢?收費規(guī)范是怎樣的呢?今小編為您整理了和總結(jié)了以下的內(nèi)容，希望對各位小伙伴們有所幫助哦。
安置房買賣收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?
一、買房人應(yīng)交納稅費
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需求交納3%，面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1%);
2、買賣費：3元/平方米;
3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定;
4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，通常狀況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)交納稅費
1、買賣費：3元/平方米;
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);
3、自己所得稅：房產(chǎn)買賣盈余有些的20%或許房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住所的能夠免除)。
溫馨提示：現(xiàn)在各地安置房買賣稅費政策有必定的區(qū)別，市民如需了解本地安置房買賣稅費，可登錄本地房管局官網(wǎng)進(jìn)行檢查。
安置房過戶要交費用匯總
1、買賣手續(xù)服務(wù)費：住所6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房折半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。買賣兩邊各承當(dāng)一半。
2、登記費：一般二手房住所類為80元/套，買方承當(dāng)。
3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承當(dāng)。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補(bǔ)償款的，對超越有些征收契稅。買方承當(dāng)。
6、印花稅：稅率1‰，按正常買賣成交報價計征，買賣兩邊各承當(dāng)一半。
7、營業(yè)稅及附加：自己采購缺乏兩年的非一般住所對外出售的，全額征收營業(yè)稅;自己采購超越兩年(含兩年)的非一般住所或許缺乏兩年的一般住所對外出售的，按照其出售收入減去采購房子的價款后的差額征收營業(yè)稅;自己采購超越兩年(含兩年)的一般住所對外出售的，免征營業(yè)稅。
8、自己所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法，①稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交報價的1%征收。賣方承當(dāng)。
“安置房買賣收費規(guī)范是多少”文章現(xiàn)已為您進(jìn)行了回答，分別從買房者和賣房者的方面以及全部買賣總的需求交納的費用進(jìn)行了回答和詳細(xì)了解。各位小伙伴需要購買安置房的可以收藏哦~~

(一)買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；2、交易費：3元/平方米；3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。(二)賣房人應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米；2、營業(yè)稅：差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)；如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

法律依據(jù):
《中華人民共和國契稅法》第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。