1、買房人應繳納稅費：契稅是按房款的1.5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費是按3元/平方米，測繪費是按各區具體規定，權屬登記費及取證費是按各區具體規定，一般情況是在200元內。2、賣房人應繳納稅費：交易費按3元/平方米，營業稅按差價乘以5.5%(房產證未滿5年的)，個人所得稅按房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。 《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理： （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格； （三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； （六）房地產管理部門核發過戶單。

安置房交易的稅費和普通的二手房過戶所涉及的稅費是一樣的，所以契稅按照以下標準計算：房屋面積在90平米以下的總價*1%，房屋面積90-144平米(套內120)的總價*1.5%;房屋面積144平米(套內120)以上或非普宅總價*3%。
安置房可以交易嗎
安置房分為兩類，一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證;另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證是具備的。
所以說，具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的，拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房產證是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。
安置房交易的風險
1、政策風險
根據相關法規及政策規定，有房產證的安置房才能夠進行買賣，沒有進行產權登記的安置房是無法上市交易的，但在實際生活中，仍有這樣的安置房買賣存在，這樣的買賣由于不被政策允許，就會受到限制，或者直接被視為無效。
2、價格風險
安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的，但是從訂立安置協議到房屋交付，中間的間隔時間長、變化大。特別是如果價格在不斷上漲，交房時的價格可能與之前的價格相差近千元，拆遷戶會認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
3、人為的風險
“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者，《城市房地產管理法》第38條第4項規定“共有房地產，未經其他共有人書面同意的，不得進行轉讓”，因此，如果買賣的房產未經共有人同意，該房屋買賣合同就會被視為無效。

拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相關政策,具有社會保障性質,其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。想要了解更多關于安置房過戶所需要繳納的稅費都有什么的知識,跟著我一起看看吧。一、安置房過戶所需要繳納的稅費都有什么      買房人應繳納稅費:      1、契稅:房款的 (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);      2、交易費:3元/平方米;      3、測繪費:按各區具體規定;      4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。

      賣房人應繳納稅費:      1、交易費:3元/平方米;      2、營業稅:差價*房產證未滿5年的);      3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除);      4、土地出讓金:房款的2%辦理房屋產權過戶的手續和費用;      5、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅,營業稅滿5年大于144平方米的收差額營業稅。      6、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契稅(財政部門收取)。      7、6元/平方米的手續費(房管局收)。      8、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)。      9、公證費最高300元。二、安置房過戶收費標準      1、新建商品房住宅:3元/m2;      2、新建商品房非住宅:5元/m2;      3、二次過戶住宅:6元/m2;      4、二次過戶非住宅:10元/m2;      5、評估費:5‰;      6、拆遷安置住宅:3元/m2;      7、拆遷安置非住宅:5元/m2。      買受人應繳納契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費等費用。賣房人需要繳納交易費、營業稅、個人所得稅、土地出讓金等。如果是5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅,營業稅滿5年大于144平方米的收差額營業稅。      以上是整理的知識。