一、租的廠房搬遷怎么補償
1、租的廠房搬遷的補償如下：
（1）拆遷資產補償包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；
（2）拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、工廠拆遷的注意事項有哪些
工廠拆遷注意事項如下：
1、企業的房屋性質；
2、租賃合同剩余期限；
3、拆遷補償是否存在問題。

在現實生活中，有些企業是通過租賃廠房的方式進行生產經營活動的，而租賃廠房時，承租人要支付租金。而有些廠房可能會被政府征收拆遷的，那么租賃的廠房政府拆遷要怎樣賠償?我整理相關知識，希望對大家有幫助。一、租賃的廠房政府拆遷如何賠償      承租的廠房被政府征收拆遷的，承租人可以獲得停產停業損失賠償、搬遷安置費用等賠償。      《國有土地上房屋征收與補償條例》      第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:      (一)被征收房屋價值的補償;      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;      (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。      市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。      第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、對拆遷補償不滿意，該怎么辦      實際中，對拆遷補償不滿意的要按照以下處理:      首先，先不要簽訂任何拆遷安置協議。      因為拆遷安置協議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時候可能還得承擔違約責任，最終將導致得不償失的后果。      所以，既然對拆遷不滿意，那么建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。      其次，提起行政裁決或行政復議，重新制定拆遷補償方案。      實踐中，如果對政府提出的拆遷補償不滿意，那么可以及時提起行政裁決或行政復議，一般地，要在拆遷補償作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。      并且，在申請行政復議時可以提出重新制定拆遷補償方案，還可以從中提出自己的主張。      最后，可以至法院提起行政訴訟。      一般來說，如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的，那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過，即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。      通過上述分析知道，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，政府對承租的廠房進行征收拆遷時，承租人可以獲得停產停業損失;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等賠償。

一、租的廠房遇到拆遷怎么賠償
1、租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產停業帶來的損失。具體可以依據相關法律法規的規定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。應根據具體情況進行具體賠償。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、廠房遇到拆遷怎么辦
1、可以去法院起訴拆遷單位。違法強拆本身就觸犯了法律，何況又不依法賠償，這是屬于雙重違法，只要當地政府部門辦事公正就會處理。不然只能逐級上訴了；
2、假如廠房被違法強拆又得不到合理賠償的，可以跟有關部門協商賠償事宜，如果協商不成問題可以撥打法院申請仲裁的。

廠房除了自建之外，大多數是作為承租人的企業，其經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種，企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么廠房拆遷補償標準是什么呢，廠房拆遷補償有多少呢?為大家整理了一下，歡迎大家閱讀了解。      廠房拆遷補償標準是什么一、土地使用權的區域補償價      你所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那么土地使用權應該怎么補償呢?有這么幾種情況:      (1)土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。      (2)集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。      (3)國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。

二、廠房重置成新價      廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。三、停產停業損失費      因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。      停產停業損失應該滿足哪些補償呢?      (1)預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。      (2)違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。      (3)財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。      這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。四、裝修附屬物      對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。五、機器設備      機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。六、搬遷費用      就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。      以上知識就是對“廠房拆遷補償標準是什么?廠房拆遷補償多少”這個問題進行的解答，