購買期房未交房不能進行轉讓，因為期房尚未交付，因此是不能取得國家頒發的房產證的，而沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。所以期房未交房不能進行轉讓。《城市房地產管理法》第61條第3款，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

期房在房產市場上的比例還是很大的，多數人在買房的時候都會選擇買期房。但是期房交付是要一段漫長的等待期的，期房沒交付可以賣嗎？

1、 房產交易涉及到產權變更，需要有合法產權證，但是辦理產權證需要房子實際建成后才行，所以沒交付的期房是不能賣的。

2、 如果是剛簽完合同的可以進行合同轉讓，這種方式進行轉讓的話需要開發商同意才可以。

3、 購買期房的話相對于現房而言，在挑選房源的時候選擇更多一些，首先期房的房源相對現房比較多，其次現房中層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。現房中不是那么好的房子占的比較多，一些位置較好的房子大多是作期房出售的，購房者就有了大量的選擇余地。

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很多時候開發商為讓資金回籠，還沒開始建房的時候就拿出來賣了，如果購房者因為某種原因導致要將房子轉賣出去，那么沒交房的期房可以賣嗎？

1、 只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把銀行貸款還清。

2、 房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的。買賣雙方達成一致即可辦理相關買賣手續進行交易。

3、 期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，并在房地產管理機關進行預售登記后，第一步必須是簽訂預售合同。

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