1、個人所得稅。如果房子是滿五年唯一的個稅是免征的,若是滿五年不唯一的普通住宅個稅是1%,滿五年不唯一的非普通住宅個稅稅2%；如果是不滿五年的話,普通住宅個稅是1%,非普通住宅是2%。
2、賠償的房屋或購買的房屋面積大于原拆遷房屋的面積，多出來的部份需要按標準繳納稅費；如果賠償的房屋或購買的房屋面積小于或等于原拆遷房屋的面積，則不需要繳納稅費。
3、個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。
4、單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋(即房屋產權調換安置)，不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。
上海動遷房買賣注意事項
1、房屋質量普遍不佳，因為動遷房是動遷組從開放商處低價買走的，所以部分動遷房存在質量不佳、小區配套落后等問題，所謂非市場化的價格換來的可能就是非優質的商品質量。
2、物業管理。動遷房小區的物業費相對較低，物業管理的質量也不高，業委會的能力也不強，很多根本就沒有業委會。
3、房產買賣系重大財產的交易行為，尤其是動遷房買賣，涉及法律方面的問題及各種限制更多，因此，必需全面掌握交易的相關法律規定。
4、合同內容的設定和對任何可能出現風險的全部掌握梳理。設定合同內容的時候著重從付款方式、違約責任及房產交易中可能產生的各種情形作具體的約定，例如對賣方如果不配合辦理產證時，可約定較高的違約金；預留一部分尾款到產證變卦后支付等條款，以增強合同的可操作性，維護買受方的權利。
5、交房時間盡量提前。買房人在支付完房款實際占有房屋后，一定要密切留意該房的兩證辦理情況，一旦得知賣房人取得兩證后，要立即催促辦理過戶手續，否則有可能面臨一房兩賣或另行抵押的風險。

　　買動遷房交稅分為兩種情況，具體如下：

　　1、無需交稅：對于將要拆遷的房產，因為已劃入拆遷紅線范圍，房管局是停止辦理過戶手續的，所以無法過戶，不能交過戶稅費。

　　2、按正常二手房過戶繳納稅費：如果是拆遷回遷的房產，已經辦理出業主的房產證的，現在要過戶給別人，按正常二手房的過戶稅費交稅即可。

　　稅費約為房產報稅價的8%。賣方繳納個人所得稅1%，房產證大于5年的唯一住宅免個人所得稅，營業稅5.5%，房產證大于2年的免營業稅。買方繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。

　　買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

　　報稅價是買賣雙方自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。報的報稅價高于那評估價就按報的的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。