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農村土地是每個人都有份嗎(只要有農村戶籍是不是都有地分呢)

首頁 > 財產房產2023-07-29 08:39:06

農村土地是個人財產嗎

目前,中國實行的是社會主義土地公有制,具體表現為全民所有制和勞動群眾集體所有制,沒有個人土地所有權這一形式。農村按每人所分得的土地屬于國家財產,不屬于個人財產。以憲法規定,農村土地是集體土地,個人只有使用權,另外規定個人不得以各種名義非法變相轉讓買賣。沒有處置權《憲法》第10條第2款也確認“宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有”。
一、一般來說,土地所有權屬于財產所有權的范疇。但是土地所有權相對于一般財產所有權而言有其特殊性,主要表現在:
1、主體的特定性
2、交易的禁止性
3、權屬的穩定性
4、權能的分離性
二、土地所有權內容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權能,同時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制:
1、土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務
3、土地所有權禁止交易
三、我國土地所有權包括國家土地所有和農民集體土地所有兩種所有權。國家和農民集體是我國土地所有權的主體,國家和農民集體對自己所有的土地行使權利受法律保護。
(1)國家土地所有權 國家土地所有權是指國家作為土地所有權的權利主體依法對國家所有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利,由國務院代表國家統一行使,國家以外的任何社會團體和個人都不得作為國有土地的所有權人。
(2)集體土地所有權 集體土地所有權,是指農村集體經濟組織對其所有的土地行使占有、使用、收益和處分的權利。

農村土地怎么分配給個人

一、如果你是出生在第一輪土地承包的時候,那個時候農村都是按人頭來分配土地的。這個時候每個家庭成員都被分配有土地的,具體可以查看以前的分戶記錄,就可以知道自己有多少土地了。這樣分戶后直接就可以帶著屬于自己的土地分戶了。
二、第一輪土地承包后期出生,沒有被實際分配到土地。不過按現在的增人不增加地,減人不減地的政策,你還是享有土地的承包經營權的,未來是可以繼承父母的土地的。
農村土地補償款一般是如何分配的?
從現實情況來看,各地土地補償費的分配方式是不同的。土地補償費常見的使用、分配方案有以下幾種:
1、按集體經濟組織成員人數平均分配,也就是按人口平均分配
根據《土地管理法實施條例》的相關規定,土地補償費歸農民集體所有。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》規定,在征地補償安置方案確定時,具有本集體經濟組織成員資格的人都有權分得土地補償費。
也就是說,能否拿到土地補償費跟是否是集體經濟組織成員有關,如果是集體經濟組織成員就能分得一份(包括戶口未遷出的出嫁女),不是集體經濟組織成員就分不到。
2、按集體經濟組織的戶數平均分配,也就是按戶平均分配
在有些地區,因每家每戶的人口都差不多,經集體成員商量后就采取了按戶分配的方法。前幾年,我們老家土地被征收,土地補償費就是按戶分配的。
3、大部分土地補償費歸被征地農戶所有,少部分留給集體經濟組織
有些地區在分配土地補償費時,大部分會分給被征地的農戶。像山西就規定,已確權確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農戶;其余20%留給村集體經濟組織。
4、土地補償費不分給任何個人,留著給集體經濟組織公用
對于土地補償費,還有一種比較常見的分配方案,那就是土地補償費不分給任何個人,留著給集體公用,比如留給村里修路、建祠堂等等。
法律依據:
《 中華人民共和國農村土地承包法(2018修正) 》第三條
國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
第五條
農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
第六條
農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。
《中華人民共和國民法典》
第二百六十一條
“農民集體所有的不動產和動產,屬于本集體成員集體所有。下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定:
(一)土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的組織或者個人承包;
(二)個別土地承包經營權人之間承包地的調整;
(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法;
(四)集體出資的企業的所有權變動等事項;
(五)法律規定的其他事項。”

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