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農(nóng)村土地是每個(gè)人都有份嗎(只要有農(nóng)村戶籍是不是都有地分呢)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2023-07-29 08:39:06

農(nóng)村土地是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

目前,中國實(shí)行的是社會(huì)主義土地公有制,具體表現(xiàn)為全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制,沒有個(gè)人土地所有權(quán)這一形式。農(nóng)村按每人所分得的土地屬于國家財(cái)產(chǎn),不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。以憲法規(guī)定,農(nóng)村土地是集體土地,個(gè)人只有使用權(quán),另外規(guī)定個(gè)人不得以各種名義非法變相轉(zhuǎn)讓買賣。沒有處置權(quán)《憲法》第10條第2款也確認(rèn)“宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有”。
一、一般來說,土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對于一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性,主要表現(xiàn)在:
1、主體的特定性
2、交易的禁止性
3、權(quán)屬的穩(wěn)定性
4、權(quán)能的分離性
二、土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能,同時(shí)對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制:
1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)
3、土地所有權(quán)禁止交易
三、我國土地所有權(quán)包括國家土地所有和農(nóng)民集體土地所有兩種所有權(quán)。國家和農(nóng)民集體是我國土地所有權(quán)的主體,國家和農(nóng)民集體對自己所有的土地行使權(quán)利受法律保護(hù)。
(1)國家土地所有權(quán) 國家土地所有權(quán)是指國家作為土地所有權(quán)的權(quán)利主體依法對國家所有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,由國務(wù)院代表國家統(tǒng)一行使,國家以外的任何社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人都不得作為國有土地的所有權(quán)人。
(2)集體土地所有權(quán) 集體土地所有權(quán),是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對其所有的土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

農(nóng)村土地怎么分配給個(gè)人

一、如果你是出生在第一輪土地承包的時(shí)候,那個(gè)時(shí)候農(nóng)村都是按人頭來分配土地的。這個(gè)時(shí)候每個(gè)家庭成員都被分配有土地的,具體可以查看以前的分戶記錄,就可以知道自己有多少土地了。這樣分戶后直接就可以帶著屬于自己的土地分戶了。
二、第一輪土地承包后期出生,沒有被實(shí)際分配到土地。不過按現(xiàn)在的增人不增加地,減人不減地的政策,你還是享有土地的承包經(jīng)營權(quán)的,未來是可以繼承父母的土地的。
農(nóng)村土地補(bǔ)償款一般是如何分配的?
從現(xiàn)實(shí)情況來看,各地土地補(bǔ)償費(fèi)的分配方式是不同的。土地補(bǔ)償費(fèi)常見的使用、分配方案有以下幾種:
1、按集體經(jīng)濟(jì)組織成員人數(shù)平均分配,也就是按人口平均分配
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民集體所有。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí),具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人都有權(quán)分得土地補(bǔ)償費(fèi)。
也就是說,能否拿到土地補(bǔ)償費(fèi)跟是否是集體經(jīng)濟(jì)組織成員有關(guān),如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員就能分得一份(包括戶口未遷出的出嫁女),不是集體經(jīng)濟(jì)組織成員就分不到。
2、按集體經(jīng)濟(jì)組織的戶數(shù)平均分配,也就是按戶平均分配
在有些地區(qū),因每家每戶的人口都差不多,經(jīng)集體成員商量后就采取了按戶分配的方法。前幾年,我們老家土地被征收,土地補(bǔ)償費(fèi)就是按戶分配的。
3、大部分土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地農(nóng)戶所有,少部分留給集體經(jīng)濟(jì)組織
有些地區(qū)在分配土地補(bǔ)償費(fèi)時(shí),大部分會(huì)分給被征地的農(nóng)戶。像山西就規(guī)定,已確權(quán)確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補(bǔ)償費(fèi)以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶;其余20%留給村集體經(jīng)濟(jì)組織。
4、土地補(bǔ)償費(fèi)不分給任何個(gè)人,留著給集體經(jīng)濟(jì)組織公用
對于土地補(bǔ)償費(fèi),還有一種比較常見的分配方案,那就是土地補(bǔ)償費(fèi)不分給任何個(gè)人,留著給集體公用,比如留給村里修路、建祠堂等等。
法律依據(jù):
《 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2018修正) 》第三條
國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。
農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
第五條
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。
任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。
第六條
農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益,任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。
《中華人民共和國民法典》
第二百六十一條
“農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),屬于本集體成員集體所有。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定:
(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個(gè)人承包;
(二)個(gè)別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整;
(三)土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法;
(四)集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng);
(五)法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。”

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