1、已經住滿5年的經濟適用房。對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
2、尚未住滿5年的經濟適用房。對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。
經濟適用房買賣糾紛有哪些?
1、借名買房：“借名買房”是即指不符合資格購買經濟適用房的人以他人有資格的名義來購買經濟適用房。房屋產權證上的權人為名義上的購買人，但是實際上出資的卻是另外的人。一般借名買房的雙方當事人在會購房前私下簽訂協議，對借名的行為做出約定：
雙方明確地約定一方將自己擁有的購買經濟適用房的房號讓給他方;雙方不明確約定房號，只簽訂協議約定，而房屋購買后房屋的權利將歸屬于實際出資的一方。這種情況下起糾紛通常是因為房屋的所屬不明確，而法院判決傾向將是實際出資人會享有經濟適用房的長期居住權。
2、黑白合同：“黑白合同”則是指在對購買時間不足五年且不滿足上市交易的條件的經濟適用房交易時，買賣雙方在合同中約定將以經濟適用房當時的原價進行交易。這種合同表面上是按照原價轉讓經濟適用房，實質上是買賣雙方同時約定過高的裝飾設備的補償款，保證賣方能從中賺差價。
經濟適用房買賣合法嗎?
經濟適用房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規定的，如何經濟適用房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的，所以如果它在五年沒到是不能買賣的。由于經濟適用房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規定也并不是硬性的。
對于經濟適用房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的，至于公證，也是做不了的。到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，充其量也就把房款給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現糾紛就麻煩了，總之都得不償失，還不如看看其他類型的房屋。

經濟適用房能夠買賣嗎?目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種狀況處理：一種是現已住滿5年的，另一種則是沒有住滿5年的。這是以購房家庭獲得契稅完稅憑據的時刻或經濟適用住宅房子所有權證的發證時刻為準的。那么經濟適用房買賣有哪些問題是值得注意的?
購買經濟適用房的問題：
出售目標主要是家庭年工資收入3萬元以下的住宅艱難戶，同等條件下優先出售給老師和離退休員工。購買程序：凡購買經濟適用房，須由員工所在單位(無固定職業者由戶口所在地街道辦事處)出具住宅、收入狀況查詢和檢查證實，由經濟適用房項目建造單位進行審閱，契合條件后方可購買。出售報價：經濟適用房出售的報價，按保本微利的準則斷定。最低基準價為每平方米1500元，依據地段等方面狀況不一樣，遍地的房價有所不一樣。其出售報價由以下要素構成：征地和拆遷抵償、安置費;勘測計劃和前期工程費;建安工程費;住宅小區基礎設施建造費;以上4項之和為基數的2%以下的處理費;借款利息;稅金等。
出售經濟適用房的有關問題：
經濟適用房出售的報價，最低基準價為每平方米1500元，依據地段等方面狀況不一樣，遍地的房價有所不一樣。其出售報價由以下要素構成：征地和拆遷補償、安置費;勘測計劃和前期工程費;建安工程費;居處小區基礎設備創造費;以上4項之和為基數的2%以下的處理費;告貸利息;稅金等。
1、經濟適用房怎么賣
這兒分兩種狀況，一種現已住滿5年，一種沒能住滿5年。詳細時刻以購房家庭獲得契稅完稅憑據的時刻或經濟適用居處房子所有權證的發證時刻為準。①關于現已住滿5年的經濟適用房，業主如今能夠依照如今商場報價進行出售，但出售后業主需按房子成交額的10%補交歸納地價款。②關于沒有住滿5年的經濟適用房，由于方針規矩則不答應按商場報價出售。因而，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于收買時的單價出售，而且只能出售給契合經濟適用居處收買條件的家庭。
2、賣了房子后的作用經濟適用房買賣方針，按商場報價出售經濟適用居處后不能再次收買經濟適用居處和別的保證性質的居處。但若以原價出售給有收買資歷的人后，原購房人仍契合經濟適用居處購房條件者還可再次收買他處的經濟適用居處。500元，依據地段等方面狀況不一樣，遍地的房價有所不一樣。其出售報價由以下要素構成：征地和拆遷補償、安置費;勘測計劃和前期工程費;建安工程費;居處小區基礎設備創造費;以上4項之和為基數的2%以下的處理費;告貸利息;稅金等。
3、怎樣房子才干賣
一種是現已住滿5年的，另一種則是沒有住滿5年的。詳細時刻以購房家庭獲得契稅完稅憑據的時刻或經濟適用居處房子所有權證的發證時刻為準。
①如果業主的經濟適用房現已住滿了5年，那么業主能夠在商場報價進行出售，但出售后業主需按房子成交額的10%補交歸納地價款即可。
②關于沒有住滿5年的經濟適用房，由于方針規矩則不答應按商場報價出售。因而，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于收買時的單價出售，而且只能出售給契合經濟適用居處收買條件的家庭或由政府有關有些收買。
4、賣了房子后的作用
經濟適用房買賣方針,按商場報價出售經濟適用居處后不能再次收買經濟適用居處和別的保證性質的居處。
以原價出售給有收買資歷的人后，原購房人仍契合經濟適用居處購房條件者還可再次收買他處的經濟適用居處。