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拖欠物業費如何打官司(業主如何打因拖欠物業費官司)

首頁 > 財產房產2023-07-30 13:26:56

拖欠物業費多少錢可以起訴

一、拖欠物業費多少錢可以起訴
1、業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴,與拖欠物業費的金額大小無關。業主拖欠物業管理公司的物業費,屬于民事糾紛。在此類民事案件一般訴訟時效三年內,物業均可以隨時提起訴訟,要求業主支付物業費及賠償損失。
2、法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第三條
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規定。
第一百二十二條
起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
二、向法院起訴的基本流程是什么
向法院起訴的基本流程如下:
1、向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀申請立案,當事人準備證據資料;
2、法院將送達開庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間;
3、開庭當日帶齊資料到庭舉證辯論、發表意見;
4、法庭進行調解,調解不成則由合議庭進行宣判;
5、等待法院的判決和執行。

業主如何打贏拖欠物業費官司

法律主觀:

如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理 委托合同 ,并在合同里明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關 違約責任 的,則業主 拖欠物業費 物業可以要求業主支付 違約金 。而且業主會被物業公司起訴。

法律客觀:

《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。 《物業管理條例》第六十五條 違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。

物業起訴我拖欠物業費,我該如何應訴?

一、物業起訴我拖欠物業費,我該如何應訴收到法院的傳票和應訴通知書之后應該按照時間和地址去開庭應訴,否則視為您放棄了您的權利,法院還是會缺席判決的。如果物業公司在提供物業服務過程中存在過錯和不足,你可以利用舉證時間積極的收集證據進行抗辯。除此之外,物業公司的訴訟請求應該屬于債權,可以查詢是否超過訴訟時效。業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費,拖欠物業費拒不繳納的,物業服務公司可以到法院起訴要求支付。被起訴后,業主要及時到物業結清物業費,并按合同約定支付違約金(滯納金)。否則,物業勝訴后,可以申請法院強制執行。物業公司作為原告的訴訟請求一般有3項:      (一)要求被告支付所欠的物業費;      (二)要求被告支付滯納金;      (三)要求被告支付訴訟費。以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求,但是欠繳物業費的官司畢竟是民事糾紛,是可以法庭調解的,被告只要當庭同意立即支付所欠的物業費,法官會做原告的工作讓原告撤訴,如果被告生活困難,法官會制作調解書分期付所欠的物業費,如果被告不服從調解,那么法官只能全部支持原告的訴訟請求。

二、如何起訴欠錢不還的人對方欠錢不還你可以寫一份起訴書準備對方不還錢的證據直接向被告住所地人民法院起訴即可。      根據《民事訴訟法》      第二十一條 一般地域管轄      對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的,由經常居住地人民法院管轄。      對法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。 同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的,各該人民法院都有管轄權。      第一百二十條 起訴形式      起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。      第一百二十一條 起訴狀      起訴狀應當記明下列事項:      (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;      (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;      (三)訴訟請求和所根據的事實與理由;      (四)證據和證據來源,證人姓名和住所。三、拖欠物業費影響征信嗎拖欠物業費不會直接影響征信,但是由此引發的拒絕履行法院生效判決時可能影響征信的。根據我國的物權法以及物業管理條例明確規定,繳納物業費是每個業主的義務,拒絕交納物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益,物業公司有權起訴法院催繳。現階段我國很多城市已經開始針對欠繳物業費問題開始引起重視,業主欠繳物業費、公攤水電費的,業委會、物業服務企業可上門催交或在物業管理區域顯著位置公示,督促其限期繳納。目前為止,拖欠物業費還不會直接影響征信。但是,對于逾期不繳納物業費的,物業服務企業可以依法提起訴訟,通過訴訟之后,一旦拖欠物業費的業主敗訴,法院通過判決支持了物業公司的訴訟請求。判決生效后仍不履行的,物業公司可以到法院申請執行,此時仍然拒絕執行的話,是很有可能對拖欠物業費的業主的個人征信產生影響的。      以上就是我為您詳細介紹關于物業起訴我拖欠物業費,我該如何應訴?的相關知識,業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費,拖欠物業費拒不繳納的,物業服務公司可以到法院起訴要求支付。

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