法律主觀：

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律客觀：

《城市拆遷補(bǔ)償條例》第二十條，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。

從地方層面上來講，小產(chǎn)權(quán)房的拆遷可以獲得部分的賠償，雖然說小產(chǎn)權(quán)房是得不到國(guó)家的認(rèn)可，但是當(dāng)?shù)氐慕值擂k和當(dāng)?shù)卣畬?duì)于小產(chǎn)權(quán)房是認(rèn)可的，如果遇到拆遷的情況能夠獲得相應(yīng)的賠償?shù)r償額度不會(huì)太多，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)人只有一個(gè)人的名字，我們購買小產(chǎn)權(quán)房從嚴(yán)格意義上來說，屬于是租別人的房屋，那么遇到拆遷后我們的賠償款實(shí)際上是由產(chǎn)權(quán)人賠給我們的，具體的賠償金額還是雙方協(xié)商解決。
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正會(huì)造成什么后果
1、國(guó)家耕地紅線難以堅(jiān)守：
如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么我們國(guó)家耕地紅線會(huì)難以堅(jiān)守，根據(jù)我國(guó)目前的國(guó)情來看，堅(jiān)守18億畝耕地紅線還是很有必要的。如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么勢(shì)必會(huì)逐漸侵蝕耕地，從而打破國(guó)家耕地紅線，最后會(huì)出現(xiàn)供糧不足的情況。
2、貧富差距加大：
雖然小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，但是很多購房者會(huì)購買小產(chǎn)權(quán)房主要是因小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格非常便宜，而且有錢人也不會(huì)跟他們搶房子。但是，如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么情況可就大不一樣了，到時(shí)候恐怕很多有錢人都會(huì)入手幾套小產(chǎn)權(quán)房，最終普通購房者就會(huì)買不起房子，這樣一來，貧富差距就更大了。
3、存在安全隱患：
小產(chǎn)權(quán)房對(duì)于房屋質(zhì)量是沒有保障的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有統(tǒng)一的建造標(biāo)準(zhǔn)，也沒有相關(guān)部門的監(jiān)督，所以小產(chǎn)權(quán)房往往存在很大的安全隱患。如果業(yè)主買了小產(chǎn)權(quán)房，那無疑等于是抱著一顆“定時(shí)炸彈”。如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么將會(huì)有更多人深陷危險(xiǎn)之中。
4、損害國(guó)家利益：
如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，還會(huì)損害國(guó)家的利益，因?yàn)榇蠹叶贾蕾徺I小產(chǎn)權(quán)房不用繳納土地出讓金，也沒有房產(chǎn)交易稅費(fèi)，因此轉(zhuǎn)正的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)在一定程度上損害國(guó)家的利益。

補(bǔ)償范圍
雖然小產(chǎn)權(quán)房占用的土地屬于集體建設(shè)用地，但是它具有許多商品房的特點(diǎn)，所以其拆遷補(bǔ)償應(yīng)該包括兩個(gè)方面:一方面應(yīng)方按照其區(qū)位差價(jià)和市場(chǎng)價(jià)，采用城市房屋拆遷估價(jià)的辦法對(duì)總體的補(bǔ)償范圍進(jìn)行計(jì)算。另一方面應(yīng)該將相關(guān)房產(chǎn)稅費(fèi)的繳納不完全情況和土地出讓金考慮在內(nèi)，參考當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的住宅拆遷辦法，對(duì)其補(bǔ)償范圍請(qǐng)求進(jìn)行一定的限制,將地上物補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用中的某幾項(xiàng)分給小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)人，把剩余項(xiàng)分給售房的農(nóng)民。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
在給予小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)該遵循公平的補(bǔ)償原則，對(duì)房屋的用途進(jìn)行區(qū)分，看看房屋是用作商業(yè)還是用作住宅，對(duì)周邊國(guó)有土地上商品房的市場(chǎng)價(jià)格、交易價(jià)格進(jìn)行參照，通過市場(chǎng)比較的方法來對(duì)相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。
補(bǔ)償方式
拆遷補(bǔ)償方式包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償，被拆遷人可以選擇這兩種方式中的任一種，也能選擇二者相結(jié)合的方式來得到補(bǔ)償，補(bǔ)償方式的選擇權(quán)完全交由被拆遷房屋所有權(quán)人的手中。當(dāng)前，最為主流的補(bǔ)償形式是貨幣補(bǔ)償。貨幣具有可替代、直觀、高度流通性等優(yōu)點(diǎn)，所以各國(guó)普遍將其作為主要的補(bǔ)償形式。而產(chǎn)權(quán)調(diào)換在進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)是通過實(shí)物的形式，具體體現(xiàn)為房屋征收部門及主管征收的地方政府提供合適的房屋，與被征收人的房屋進(jìn)行“等價(jià)交換”。也就是說，征收方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)該與被征收人所有房屋的市場(chǎng)價(jià)值相一致;倘若市場(chǎng)價(jià)值不一致的話，就應(yīng)該在對(duì)價(jià)格計(jì)算后以貨幣的形式將差價(jià)結(jié)清。不論是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋還是用作住宅的房屋，都能夠采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償。