在二手房的交易過程中，買賣雙方都需要根據國家制定的稅費規定來繳納稅費，房屋交易情況不同的話，繳納的稅費種類和金額都會有所不同，那么二手房交易稅費規定是怎樣的呢？下面一起來看看本文把。

二手房交易稅費規定是怎樣的

1、契稅

(1)契稅一般都是由買房人負責繳納的。一般情況下，住宅類的房屋都需要根據房屋總買房款的1%到3%的比例來進行繳納，具體的繳納比例應該根據國家的相關政策來進行決定，而買房人的買房時間、買房單價、房屋面積、是否第一次購買等因素都會影響到契稅的具體繳納比例。若被交易的房屋是屬于非住宅類房屋的話，則需要根據3%的比例來繳納契稅。

(2)若房屋是屬于住宅類房屋，而該房屋是屬于該買房人及其家庭成員(包括買房人子女、配偶)名下唯一的住房的話，那么就只需要繳納一半的契稅。若房屋面積是在90平以內，并且房屋是屬于家庭的唯一住房的話，那么就需要根據1%的比例來繳納契稅。

(3)若房屋面積是在90平到144平之間的話，并且房屋是屬于家庭的唯一住房的話，那么就需要根據1.5%的比例來繳納契稅。若房屋面積是在144平以上，并且房屋是屬于家庭的唯一住房的話，那么就需要根據3%的比例來繳納契稅。若房屋并不是買房人及其家庭成員名下唯一的住房的話，那么不管房屋面積是多少，買房人都需要根據3%的比例來繳納契稅。

2、營業稅

營業稅一般都是由買房人負責繳納的，一般都是根據5.6%的比例來進行繳納的。營業稅主要包括了城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、銷售營業稅。假如買房人所購住宅類房屋已經超過兩年及以上的話，那么在對外進行銷售的時候，可以不需要繳納營業稅。

3、個稅

個人所得稅一般都是由買房人負責繳納的。若房屋是屬于住宅類房屋的話，則需要根據1%的比例來進行繳納。若房屋是屬于非住宅類房屋的話，則需要根據1.5%的比例來進行繳納。若房屋是屬于拍賣房的話，則需要根據3%的比例來進行繳納。若買房人所購的住宅類房屋已經自用了五年以上，并且房屋是買房人及其家庭成員名下唯一的住房的話，那么就可以不需要繳納個人所得稅。