在征地拆遷的過程中，強(qiáng)拆問題永遠(yuǎn)是繞不開的。在如今違法成本不高的情形下，越來越多的拆遷方在與被拆遷人就補(bǔ)償問題達(dá)不成一致的情況下，為了征收項(xiàng)目的順利進(jìn)行，強(qiáng)拆行為就顯得“勢在必行，一勞永逸”。
2011年國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對于強(qiáng)拆的情形做了更加嚴(yán)格的規(guī)定，廢除了行政強(qiáng)拆，但是保留了司法強(qiáng)拆。那么為了在征地拆遷過程中獲得滿意的拆遷補(bǔ)償，當(dāng)事人就有必要做到知彼知己，了解什么時候?qū)Ψ綍暾埛ㄔ簭?qiáng)制執(zhí)行，他們申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的條件是什么?需要提供哪些證據(jù)材料法院才會支持拆遷方的申請?
司法強(qiáng)拆的法律依據(jù)
《土地管理法實(shí)施條例》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》等都對司法強(qiáng)拆有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
1、“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”
2、“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”
3、“當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”
申請司法強(qiáng)拆的提交材料
根據(jù)國務(wù)院590號令、《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定可知，拆遷方的申請書應(yīng)當(dāng)同時具備：
(一)征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;
(二)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;
(三)社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估材料;
(四)申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;
(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況;
(六)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
官司進(jìn)行中，房沒了如何應(yīng)對
如果被拆遷人已提起復(fù)議或者行政訴訟，對于此時的強(qiáng)拆申請，司法解釋的規(guī)定是“原則上不得準(zhǔn)許”。但如果在復(fù)議、訴訟中房屋被強(qiáng)拆，當(dāng)事人又該如何應(yīng)對這個問題呢？
根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定“人民法院在審查期間，可以根據(jù)需要調(diào)取相關(guān)證據(jù)、詢問當(dāng)事人、組織聽證或者進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查”這是法律賦予我們當(dāng)事人的合法權(quán)利，要學(xué)會運(yùn)用，當(dāng)然在這個過程中必須要專業(yè)律師的幫助，否則就會淪為走過場的情形。
與此同時拆遷律師在辦理案件過程中會恰如其分地運(yùn)用司法監(jiān)督手段。根據(jù)《憲法》規(guī)定，上級法院監(jiān)督下級法院的審判工作，二者之間是一種監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，如果下級法院作出錯誤判決，當(dāng)事人有權(quán)向上級法院提出司法監(jiān)督申請。

房子被強(qiáng)拆的，可以向公安報(bào)警，同時注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)，通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)，進(jìn)而給征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權(quán)。遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴， 盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。如果是對方是非法強(qiáng)拆，要積極收集證據(jù)， 到公安局報(bào)案，如果公安局不受理或者受理后冷處 理，可以通過合法的途徑對公安機(jī)關(guān)提起行政復(fù) 議。所謂“非法強(qiáng)拆”是指沒有強(qiáng)制執(zhí)行法律批準(zhǔn)文 件的強(qiáng)制拆除行為。比如在房屋征收中，如果沒有 法院的強(qiáng)制執(zhí)行裁定，屬于典型的非法強(qiáng)拆。又如 在違法建筑拆除中，如果沒有政府部門的限期拆除 決定書而直接拆除的，屬于非法強(qiáng)拆。 最后，在面臨非法侵害威脅時要立即報(bào)警求助，同 時正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留 送達(dá)回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究 侵權(quán)人的刑事責(zé)任。若公安機(jī)關(guān)行政不作為，應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)法律責(zé)任。

法律依據(jù):
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。