70年房子產權到期后解決方法如下：
1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額；
2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的，那么業主也可以得到相應的經濟補償。
《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。第三百五十八條
建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。

商品房七十年產權到期后的處理方式具體如下：
1、國家收回，這里有兩種情況，具體如下：
（1）一個是國家收回土地和土地上的建筑物，對業主進行補償；
（2）另外一個則是國家回收土地，用類似拆遷安置的辦法解決。
2、重新簽訂合同，把出讓金繳上。土地出讓金的價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
產權的功能有哪些
1、產權激勵功能。產權歸根結底就是一種物質利益關系。任何產權主體對產權的行使，都是在收益最大化的動機支配下的一種經濟行為，沒有收益的產權是不可思議的；
2、產權約束功能。產權對產權主體行使產權的經濟活動中所施加的強制；
3、產權資源配置功能。產權資源配置的功能指的是產權制度的安排本身具有的調節或者影響資源配置狀況的作用；
4、產權協調功能。財產關系的明晰以及其制度化是一切社會可以正常運行的基礎。現代化市場經濟條件下財產關系更加的復雜和多樣，這就要求社會對各種產權的主體進行定位，以建立并且規范財產主體行為的產權制度，從而協調人們的社會關系，保證社會秩序規范、有序的運行。
土地使用權期滿后怎樣續費
土地產權到期繳納一定的土地出讓金即可。土地使用權是有期限的，是國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。所以氮期限到達了，重新繳納土地出讓金，就可以獲得土地繼續使用權。受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》第十三條
土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。
商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式。
采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。

房子70年產權到期后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。住宅用地所屬土地的土地使用產權年限為70年，房子所有權不存在到期問題。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
【溫馨提示】
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房屋所有權(即房產權)是永遠的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權是有期限的。
1、70年產權到期后可以根據我國《物權法》第149條的規定處理，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、同時《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第41條也規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。
需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。