現(xiàn)在房地產(chǎn)已經(jīng)逐漸回歸到居住屬性上，但人們最關(guān)心的還是房價(jià)問題，今天總結(jié)了導(dǎo)致房價(jià)下跌六大原因，打算購房的一定要看完。
第一：人口出生率
人口出生率再創(chuàng)新低！根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2020年全國人口出生率首次跌破10‰，只有8.52‰，創(chuàng)70多年來新低。全國人口自然增長率僅為1.45‰，也創(chuàng)下了1978年以來的歷史新低。
房價(jià)的走向會(huì)和人口出生率一致，但是會(huì)有3年的時(shí)間差，這是因?yàn)椋?年以后，現(xiàn)在出生的孩子到了上幼兒園的年齡，影響房價(jià)最重要的因素就是學(xué)區(qū)房。所以，想知道3年后的房價(jià)，看看今年的人口出生率就知道了,今年的人口出生率是三年前的一半，所以，三年后的房價(jià)，是今年的一半！
第二：開發(fā)商緊急撤離
大型或者知名的開發(fā)商已經(jīng)開始撤離三四線城市，在三道紅線的壓力下，這些開發(fā)商最開始放棄的也是三四線城市，所以樓盤出現(xiàn)停工、質(zhì)量問題甚至是爛尾都是常規(guī)操作。三四線城市的房價(jià)正在暴跌且變得有價(jià)無市，房子根本賣不出去，新盤也在打折促銷，但幾乎無人購買，這和幾年前相比簡直不敢想象，有些三四線城市之前房價(jià)10000多，現(xiàn)在4000多都賣不出去。
第三：購房利好政策變多
在一定程度上降低了購房者的買房成本。高層明確表示：房地產(chǎn)依舊是支柱產(chǎn)業(yè)!所以在這種情況下，就絕對(duì)不能讓房地產(chǎn)出現(xiàn)大幅度的下跌，甚至還要想辦法穩(wěn)定樓市，刺激樓市銷量。特別是對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較薄弱的三四線城市而言，本身就需要房地產(chǎn)市場來推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，所以在樓市成交冷清之后，只能出臺(tái)補(bǔ)貼性政策來刺激市場。
第四：就業(yè)環(huán)境太差
就業(yè)環(huán)境很差，互聯(lián)網(wǎng)氣氛也不是很好，上班族的話平均工資3000過點(diǎn)，基本上是一個(gè)月休息四天這樣，但是會(huì)經(jīng)常加班。相比較事業(yè)單位稍微好點(diǎn)，但是要求和門檻也挺高。對(duì)于一個(gè)普通家庭來說，壓力很大，就算再努力，再拼搏，一年下來也是沒有多少積蓄。
2022年是困難的一年，很多人因?yàn)槎喾N原因都沒了工作，困在家里。他們也渴望過年回家能體面一些，他們也希望能有一份穩(wěn)定的工作，他們也有自己小小的夢想，但是毫無疑問的是這個(gè)時(shí)代的壓力是空前的。
此時(shí)此刻正面臨著最嚴(yán)峻的就業(yè)環(huán)境，最高額的房價(jià)，日漸加劇的社會(huì)競爭，但是工資還是增長得像烏龜一樣。
第五：城鎮(zhèn)化進(jìn)程放緩
城鎮(zhèn)化接近尾聲，進(jìn)城買房的人少了，靠城里人接盤，人口支撐遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，房子賣不動(dòng)了，價(jià)格必定下跌。
第六：房子供大于求
在建的幾千萬套，二手房待售的幾千萬套，還有剛拿到土地沒有施工建設(shè)的，這么多房子，怎么可能消化得了。大家一定要清楚，只要是商品，價(jià)值一定取決于供求關(guān)系，供大于求，一定降價(jià)。
從現(xiàn)在開始，不要高消費(fèi)，不要亂投資，把錢存銀行，等著三年后，首付變?nèi)睿?/div>
房子會(huì)漲多少？
房子會(huì)漲多少是難以確定的，因?yàn)闈q幅受多種因素影響。以下是一些主要因素：
1. 供需關(guān)系：房價(jià)漲跌與市場供需關(guān)系密切相關(guān)，如果房屋供應(yīng)不足（市場炙手可熱），價(jià)格可能上漲；如果供應(yīng)充足而購房需求相對(duì)較低，價(jià)格可能下跌。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢、政策調(diào)控、人口遷移情況等都會(huì)影響供需關(guān)系。
2. 地理位置：不同位置的房屋市場價(jià)格也有不同，一些熱門地區(qū)的房價(jià)可能更高。
3. 建筑品質(zhì)和裝修風(fēng)格：房屋的質(zhì)量和裝修風(fēng)格對(duì)其價(jià)值也有直接的影響。
4. 政策法規(guī)：政府的政策和調(diào)控也會(huì)直接或間接地影響房價(jià)。例如，一些城市可能會(huì)實(shí)施調(diào)控措施來遏制房價(jià)上升，有可能會(huì)限制部分購房者的資格、增加購房稅等措施。
總之，想要精準(zhǔn)地預(yù)測房價(jià)漲跌幅度是困難的，因?yàn)槭袌鲎兓芏喾N因素影響，而且隨時(shí)會(huì)發(fā)生變化。建議購房者應(yīng)該全面了解市場情況和相關(guān)法規(guī)政策，理性決策，注意投資風(fēng)險(xiǎn)，不要盲目跟隨市場。
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