提前還房貸需要什么手續(xù)流程怎么走
1、撥打經(jīng)辦銀行的熱線，通過(guò)人工渠道與銀行的客服溝通，讓他們提前還款（在這之前，你可以先看一下貸款合同上的還款條款，然后詢(xún)問(wèn)銀行的還款期限、最低還款額度、需要準(zhǔn)備的信息）。
2、預(yù)約成功后，請(qǐng)攜帶身份證、還款卡、貸款合同等相關(guān)材料到銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理，并將所需的資金存入還款銀行卡中。
3、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)用戶(hù)的存款，并從銀行賬戶(hù)中扣除相應(yīng)的資金，從而實(shí)現(xiàn)提前支付。
有些時(shí)候，抵押貸款是要交違約金的，不能只把本金放到信用卡上，還要充一筆錢(qián)，如果你不知道具體的話，可以去銀行的客服那里。
提前還房貸的注意事項(xiàng)有哪些
1、提前咨詢(xún)，了解需求。按揭貸款的人，至少要償還六個(gè)月的時(shí)間，有些銀行甚至?xí)岢鲆荒暌陨系倪€款期限。
銀行通常會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)向銀行提出書(shū)面或電話申請(qǐng)，而在收到借款人的提前還款申請(qǐng)后，銀行就會(huì)啟動(dòng)審批程序，這個(gè)過(guò)程通常要一個(gè)多月。另外，各大銀行對(duì)貸款的要求也各不相同，有些銀行規(guī)定，如果是提前還款，那么貸款的金額必須是一萬(wàn)倍，有些銀行會(huì)收取一定的違約金。
2、申請(qǐng)時(shí)間要注意。銀行雖然允許貸款提前償還，但也不是說(shuō)還就能還的，一般都是要先申請(qǐng)，等批準(zhǔn)后再來(lái)還，至于提前還錢(qián)，銀行是有明文規(guī)定的。
3、提前還款所產(chǎn)生的損失。銀行給你的房子抵押貸款，銀行給你的貸款額度很高，但你的房子還不到一年，銀行就會(huì)給你一筆錢(qián)。
4、需要整理文件。借款人要想提前還款，通常需要通過(guò)電話或書(shū)面申請(qǐng)，攜帶身份證、借款合同到銀行進(jìn)行審批。如果是借方償還了所有的貸款，那么在銀行算出了貸款余額之后，就可以為借款者提供提前還款的便利。
如果是抵押貸款的業(yè)主和客戶(hù)，最好是找一家專(zhuān)業(yè)的中介公司進(jìn)行公證，避免業(yè)主提前還錢(qián)，或者客戶(hù)用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
5、還款年限。提前還房貸，可以讓自己盡快的從房貸中解脫出來(lái)，但如果自己還了，那就得不償失了。比如說(shuō)，一個(gè)人的貸款期限都還完了，那么這個(gè)時(shí)候就不能再貸款了。

提前還貸的流程如下：
1、首先需要看買(mǎi)房時(shí)的抵押合同中有關(guān)提前還貸的條例，看合同時(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金；
2、打電話給貸款銀行咨詢(xún)辦理提前還貸部門(mén)的地點(diǎn)、電話以及辦理提前還貸所需要的條件；
3、直接打電話給貸款的銀行進(jìn)行預(yù)約，也可以去銀行柜臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約；
4、按照咨詢(xún)到的電話打電話或親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)，并前往借款銀行填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表；
5、等待銀行審批。
提前還貸注意事項(xiàng)如下：
1、別忘退保，在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門(mén)拿回屬于自己的錢(qián)；
2、別忘退稅，另外別忘了到稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書(shū)。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。
3、最初一年別提前還款，要注意的是，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。
法律依據(jù)：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第九條
貸款人應(yīng)建立借款人合理的收入償債比例控制機(jī)制，結(jié)合借款人收入、負(fù)債、支出、貸款用途、擔(dān)保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過(guò)其還款能力。

銀行房貸提前還款流程是什么

現(xiàn)如今大部分人買(mǎi)房都需要向銀行申請(qǐng)貸款，通常貸款都是有一定期限的，然而有些人會(huì)在經(jīng)濟(jì)比較充沛的情況下提前將房貸還清，那么銀行房貸提前還款流程是什么呢？接下來(lái)和小編一起來(lái)看看吧！

一、銀行房貸提前還款流程是什么

1、首先需要查看簽訂的貸款合同中的有關(guān)提前還款的事項(xiàng)，查看合同中是否有規(guī)定提前還貸需要交付違約金。

2、接下來(lái)向借款的銀行打電話，主要咨詢(xún)提前還款的額度和所需準(zhǔn)備的資料。

3、之后根據(jù)銀行的要求到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)提交提前還款的申請(qǐng)。

4、并攜帶所需證件到貸款的銀行辦理提前還款的手續(xù)。

5、最后到柜臺(tái)將提前償還的貸款金額存入就行了。

二、提前還款的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

1、不同的還款方式，在利息方面也是有很大差別的，如果是為了能夠減少支付一些利息的話，提前還款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但具體要根據(jù)貸款的銀行規(guī)定來(lái)確定，并不是所有的提前還款利息都是會(huì)少的。

2、若選擇的是等額本息的還款方式，則貸款者每個(gè)月需要償還的是一定的本金和利息。因此剛開(kāi)始償還貸款時(shí)利息會(huì)比較多，本金相對(duì)來(lái)說(shuō)償還的比較少，之后隨著利息的支出，再慢慢減少，償還的本金金額就會(huì)原來(lái)越高。

3、若選擇的的是等額本金的還款方式，即貸款者每個(gè)月需要按照相等的金額償還貸款的本金，這種償還方式的利息會(huì)隨著每個(gè)月的本金金額遞減。

4、因此，資金充沛的業(yè)主就可以選擇提前還款，這樣產(chǎn)生的利息也會(huì)更少。

小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的銀行房貸提前還款流程是什么以及提前還款的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

工商銀行房貸提前還款什么手續(xù)？

提前償還全部或部分貸款時(shí)，需填寫(xiě)并提交書(shū)面申請(qǐng)，并在申請(qǐng)通過(guò)后，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關(guān)資料辦理。需要的手續(xù)如下：

1、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

2、第二是致電貸款工行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶(hù)經(jīng)理，咨詢(xún)能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是，有些工行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門(mén)與工行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分工行要求客戶(hù)提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門(mén)。

4、第四步是填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和工行簽訂的貸款合同等。

5、第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，工行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

溫馨提示：

1、提前還款是否收費(fèi)，請(qǐng)查看借款合同或聯(lián)系貸款行咨詢(xún)；

2、部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次；

3、對(duì)于自助辦理的質(zhì)押貸款，可通過(guò)網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行辦理提前還款。

擴(kuò)展資料：

還貸流程：

1、了解提前還貸注意事項(xiàng)，注意是否有違約金；

2、向工行預(yù)約還貸地點(diǎn)，并咨詢(xún)提前還貸需要準(zhǔn)備哪些事情，該怎樣還貸；

3、按照預(yù)約地點(diǎn)，攜帶相關(guān)資料到工行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出提前還款申請(qǐng)；

4、填寫(xiě)并提交《提前還款申請(qǐng)表》以及其他相關(guān)資料，并存入提前還貸的金額，即完成了整個(gè)還貸過(guò)程。

參考資料：

工商銀行-提前還貸