提前還房貸需要什么手續流程怎么走
1、撥打經辦銀行的熱線，通過人工渠道與銀行的客服溝通，讓他們提前還款（在這之前，你可以先看一下貸款合同上的還款條款，然后詢問銀行的還款期限、最低還款額度、需要準備的信息）。
2、預約成功后，請攜帶身份證、還款卡、貸款合同等相關材料到銀行營業網點辦理，并將所需的資金存入還款銀行卡中。
3、系統會自動啟動用戶的存款，并從銀行賬戶中扣除相應的資金，從而實現提前支付。
有些時候，抵押貸款是要交違約金的，不能只把本金放到信用卡上，還要充一筆錢，如果你不知道具體的話，可以去銀行的客服那里。
提前還房貸的注意事項有哪些
1、提前咨詢，了解需求。按揭貸款的人，至少要償還六個月的時間，有些銀行甚至會提出一年以上的還款期限。
銀行通常會在15個工作日內向銀行提出書面或電話申請，而在收到借款人的提前還款申請后，銀行就會啟動審批程序，這個過程通常要一個多月。另外，各大銀行對貸款的要求也各不相同，有些銀行規定，如果是提前還款，那么貸款的金額必須是一萬倍，有些銀行會收取一定的違約金。
2、申請時間要注意。銀行雖然允許貸款提前償還，但也不是說還就能還的，一般都是要先申請，等批準后再來還，至于提前還錢，銀行是有明文規定的。
3、提前還款所產生的損失。銀行給你的房子抵押貸款，銀行給你的貸款額度很高，但你的房子還不到一年，銀行就會給你一筆錢。
4、需要整理文件。借款人要想提前還款，通常需要通過電話或書面申請，攜帶身份證、借款合同到銀行進行審批。如果是借方償還了所有的貸款，那么在銀行算出了貸款余額之后，就可以為借款者提供提前還款的便利。
如果是抵押貸款的業主和客戶，最好是找一家專業的中介公司進行公證，避免業主提前還錢，或者客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。
5、還款年限。提前還房貸，可以讓自己盡快的從房貸中解脫出來，但如果自己還了，那就得不償失了。比如說，一個人的貸款期限都還完了，那么這個時候就不能再貸款了。

提前還貸的流程如下：
1、首先需要看買房時的抵押合同中有關提前還貸的條例，看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金；
2、打電話給貸款銀行咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話以及辦理提前還貸所需要的條件；
3、直接打電話給貸款的銀行進行預約，也可以去銀行柜臺現場預約；
4、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請，并前往借款銀行填寫提前還款申請表；
5、等待銀行審批。
提前還貸注意事項如下：
1、別忘退保，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢；
2、別忘退稅，另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。提前償還全部貸款后，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3、最初一年別提前還款，要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第九條
貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制，結合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過其還款能力。

銀行房貸提前還款流程是什么

現如今大部分人買房都需要向銀行申請貸款，通常貸款都是有一定期限的，然而有些人會在經濟比較充沛的情況下提前將房貸還清，那么銀行房貸提前還款流程是什么呢？接下來和小編一起來看看吧！

一、銀行房貸提前還款流程是什么

1、首先需要查看簽訂的貸款合同中的有關提前還款的事項，查看合同中是否有規定提前還貸需要交付違約金。

2、接下來向借款的銀行打電話，主要咨詢提前還款的額度和所需準備的資料。

3、之后根據銀行的要求到當地的相關部門提交提前還款的申請。

4、并攜帶所需證件到貸款的銀行辦理提前還款的手續。

5、最后到柜臺將提前償還的貸款金額存入就行了。

二、提前還款的優缺點有哪些

1、不同的還款方式，在利息方面也是有很大差別的，如果是為了能夠減少支付一些利息的話，提前還款是一個不錯的選擇，但具體要根據貸款的銀行規定來確定，并不是所有的提前還款利息都是會少的。

2、若選擇的是等額本息的還款方式，則貸款者每個月需要償還的是一定的本金和利息。因此剛開始償還貸款時利息會比較多，本金相對來說償還的比較少，之后隨著利息的支出，再慢慢減少，償還的本金金額就會原來越高。

3、若選擇的的是等額本金的還款方式，即貸款者每個月需要按照相等的金額償還貸款的本金，這種償還方式的利息會隨著每個月的本金金額遞減。

4、因此，資金充沛的業主就可以選擇提前還款，這樣產生的利息也會更少。

小編總結：以上就是小編為大家分享的銀行房貸提前還款流程是什么以及提前還款的優缺點有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

工商銀行房貸提前還款什么手續？

提前償還全部或部分貸款時，需填寫并提交書面申請，并在申請通過后，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。需要的手續如下：

1、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

2、第二是致電貸款工行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯系辦理貸款的業務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。需注意的是，有些工行辦理提前還貸業務的部門與工行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、第三步是預約，為了保證業務操作有序，大部分工行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。

4、第四步是填寫提前還款申請表，并提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和工行簽訂的貸款合同等。

5、第五步是借款人存入提前還款的款項，工行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。

溫馨提示：

1、提前還款是否收費，請查看借款合同或聯系貸款行咨詢；

2、部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次；

3、對于自助辦理的質押貸款，可通過網上銀行或手機銀行辦理提前還款。

擴展資料：

還貸流程：

1、了解提前還貸注意事項，注意是否有違約金；

2、向工行預約還貸地點，并咨詢提前還貸需要準備哪些事情，該怎樣還貸；

3、按照預約地點，攜帶相關資料到工行營業網點提出提前還款申請；

4、填寫并提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，并存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。

參考資料：

工商銀行-提前還貸