辦理過戶手續(xù)需要的東西：

1、賣方需要準(zhǔn)備東西：

（1）身份證(外地戶口需要暫住證)

（2）房產(chǎn)證

（3）網(wǎng)簽的房屋買賣

（4）稅費繳納證明

2、買房需要準(zhǔn)備東西：

（1）身份證(外地戶口需要暫住證)

（2）網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議

（3）稅費繳納的證明

3、簽訂過戶協(xié)議之后，房產(chǎn)即登記在買房名下或者夫妻共同名下，但是領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。7個工作日左右有些需要到市建委辦理土地證的。

擴(kuò)展資料：

二手房過戶時的注意事項：

1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。

2、注意房款交付時間：

（1）盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險。

（2）買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產(chǎn)權(quán)證)。

3、了解房產(chǎn)相關(guān)費用的繳納情況，務(wù)必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結(jié)清情況，以及落實過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。

4、算清過戶需交的費用并明確買方的人數(shù)，買方應(yīng)確定過戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權(quán)屬人情形出現(xiàn)。