1、房子的所有手續資料，包括購房合同和收據，發票等。
另外就是一些個人和社會關系證明材料，包括：
1、身份證：必須是二代證
2、暫住證：對于在非戶籍地買房的人來說，暫住證也是必須的，而且購房時所用暫住證必須和和過戶時的暫住證需保持一致。
3、戶口簿：戶口簿是戶籍狀況的證明，必須帶上。
4、結婚證：已婚人士，必須要提供結婚證，注意要及時變更戶口本上的婚姻狀態。否則這兩個材料會互相沖突。
5、離婚協議：離異人士買房，需要離婚協議，因為離婚協議一般都會寫明財產分割，如果是走訴訟離婚的，也得提供判決書等材料。
6、集體戶口：集體戶的戶主是單位，集體戶口買房需要提供集體戶口首頁復印件還得加蓋單位公章。
7、護照：這種針對的是外國人士，護照不得是外文的，必須是譯本且公證過的。
二手房過戶的流程1、面簽
買賣雙方簽完買賣合同后，如何需要貸款的話首先需要聯系銀行，辦理銀行貸款。具體辦理方式：需要買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關證件，去銀行網點簽署銀行出具的貸款合同，7-10個工作日之后批貸。
2、交公維、掛牌、網簽
在等待批貸過程中，辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網上簽約事項。注意：三者順序是先交公維，再掛牌，然后出網簽合同。如果買賣雙方是自行成交，去房地產交易中心進行辦理即可；如果買賣雙方通過中介機構成交，則由相應中介機構代辦即可，但要事先協商好是否需要額外繳費。
3、批貸款
購房者先向銀行申請二手房貸款，在銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請，銀行出具批貸函，同意貸款，然后銀行在過戶前出具抵押合同。
4、過戶繳稅
銀行批貸之后，即可辦理過戶手續，一般當天就可以繳稅。需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，并攜帶相關材料。先辦理登記收件的業務，房地產交易中心將原不動產證收回，并開具收件回執，然后攜帶收件回執以及辦理減免稅的相關證件辦理繳稅。
5、拿證
經過二級審批之后，便可到房地產交易中心取不動產證以及他項權證。產權人本人攜帶收件回執以及身份證取房地產權證，銀行工作人員取抵押證，即他項權證。
6、交房
取得不動產證之后便可辦理物業交割，也就是交房了。注意在辦理物業交割時，賣房者要結清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業等費用，然后雙方辦理更名手續。
除有線電視證需要由賣家配合外，其他證件由買家攜帶不動產證以及身份證即可辦理。最重要的是要攜帶不動產證和身份證到房屋所在地派出所核實賣家戶口是否遷出，如未遷出，要預留戶口遷出保證金。
7、放款
最后一步就是放款。銀行拿到他項權證之后，會在5-10個工作日內給賣家放款，具體時間咨詢貸款銀行。至此，整個貸款買房流程才真正結束。相較于貸款買房，全款買房就簡單很多，只有交公維、掛牌、網簽，過戶繳稅，拿證以及交房四個流程，而且只需買賣雙方到場。

一、二手房過戶--買賣過戶
買賣過戶所需材料：《房屋所有權證》、《契證》、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)、《存量房買賣合同》、其他必要材料(拆遷戶購房的，買方需提供《拆遷協議》)。
二、二手房過戶--贈與過戶
贈與過戶所需材料：《房屋所有權證》、《契證》、申請人身份證明、贈與方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)、《贈與合同公證書》或者《贈與公證書》和《接受贈與公證書》、其他必要材料。
三、二手房過戶--繼承過戶
繼承過戶所需材料：死者的死亡證明(派出所或醫院出具)、死者的親屬關系證明(戶籍所在地村委會或居委會出具)、各申請人的身份證、房屋產權證。
四、期房尚未交付使用怎么過戶呢？
根據《物權法》、《房屋登記辦法》相關規定：未經登記的房屋無法辦理房屋所有權轉移登記，這種情況下沒有辦法辦理過戶手續，需要等到交房且房產證下來以后才能辦。

一、二手房交易賣方需要準備哪些資料
1、賣方應該準備以下相關資料：
（1）產權人身份證；
（2）戶口本；
（3）房屋所有權證；
（4）原購房發票、原購房合同；
（5）共有產權人聲明；
（6）結婚證復印件；
（7）產權人印章；
（8）土地使用權證；
（9）已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續；
（10）買賣合同。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
二、二手房交易流程是什么
二手房交易流程如下：
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同；
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間；
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬；
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續；
5、交易過戶手續辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。