相信朋友們都知道，房子是每個家庭最為重要的財產(chǎn)，所以如何處置也成為大家都會認真考慮的事情，有些人會選擇房屋贈與的方式將其留給后代，不過很多對于贈與有許多模棱兩可的地方，那么房屋贈與過戶流程有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
房屋贈與過戶流程有哪些
1、雙方簽署房屋贈與的書面合同
贈與書中所包含的內(nèi)容有很多，比方說是贈與雙方的名字、性別、出生年月和家庭住址;贈與人與受贈人的關系;贈與的理由;被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
2、辦理公證
在辦理這道工序時，需要準備的材料有贈與人的身份、贈與書，房產(chǎn)證、存單、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。
3、辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記。
4、贈與人將房屋交付受贈人
在交付時，應當以辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準，若沒有辦理這道工序，不過雙方之間有簽訂書面贈與合同，并且贈與人已將原房屋產(chǎn)權證交給受贈人的，根據(jù)相關規(guī)定顯示，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。
5、繳納稅費
最后贈與雙方簽訂房子贈與協(xié)議，并拿著產(chǎn)權證到相關部門辦理過戶手續(xù)，并交納契稅、印花稅等稅費，房管局就負責辦理過戶手續(xù)，整個贈與流程就結(jié)束了。
小結(jié)：好了，以上就是關于房屋贈與過戶流程有哪些的內(nèi)容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在房屋贈與過戶流程有哪些的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
1.贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3.辦理公證。
4.辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：(1)申請書(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權證。(3)相關當事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據(jù)。
5.贈與人將房屋交付受贈人。這里〃交付〃以辦理完房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。
以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！
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