房子加名字需要什么手續?
通常情況下,這些證件是必須要準備的:結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上肯定是需要辦證本人到場,不能委托他人辦理,但是具體怎么辦理還是要以各地方城市規定為準。要增加房屋的共有權人,共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。房產證加名字按房子有無貸款,有以下兩種情況:
無貸款房產證加名字:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)及其復印件;
2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產,請求增加共有人的申請,窗口工作人員會審核提交的材料
3、辦理房產證上加名字所需的費用,基本只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等。
有貸款房產證加名字:
1、先去銀行辦理抵押手續變更(需征得貸款銀行同意)。
2、辦理所需要的費用:除了第一種情況里說的少量工本費外,如果是公積金貸款,還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積金貸款加商業貸款),需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
法律依據:《民法典》第二百一十條:不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
《民法典》第二百一十一條:當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
房產證上加名字要什么資料
房產證上加名字所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的復印件。
房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:有房無貸、有房有貸和非親屬間加名。所需證件房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(婚姻文件或獨身證明),未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需預備好各類證本的復印件。在到當地銷售處理加名字時,房子的產權人和加產權人都要參加。
房產證加名字需要哪些手續
1、準備相關證件
當大家需要去辦理房產證加名的事情時,大家一定要提前去了解清楚房產證加名時需要準備好的證件有哪些,通常情況下,這些證件是必須要準備的:結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上肯定是需要辦證本人到場,不能委托他人辦理,但是具體怎么辦理還是要以各地方城市規定為準。
2、各地收費不同
當大家在辦理房產證加名的時候,有一點是一定要清楚的,那就是房產證上面加名字是需要大家支付一些費用的,但是不同的地區所需要費用不同,收費標準也不同,有打算辦理房產證加名的可以自己去房管部門問問,一般來說,大部分地區收的工本費是80元,貼花費5元,制圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現場為準。
3、辦證約需要10個工作日
其實大家在辦理房產證加名的時候辦理的流程是很簡單的,當大家把辦理房產加名的資料以及需要的費用都準備好了之后,就這些東西都交給房管局,加名的基本程序就完成了。再等待10個工作日以后,房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證。
房產證上加名字需要什么資料
房產證上加名字需要房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的復印件。
房產證上加名字需要哪些手續?
1、準備相關證件
如果房主準備在自己的房產證上加上他人的名字,那么在加名字之前有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場,不能委托他人辦理,具體以各地方城市規定為準。
2、各地收費不同
不管是買房還是房產證上加名字,不同的地區收費也是不同的,有這方面打算的業主可以先咨詢當地的房管局,然后房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元,貼花費5元,制圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現場為準。
3、辦證約需要10個工作日
在房產證上加名字的手續并不是特別復雜,在辦理好上面的內容之后,加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以后,房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證,這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
房本加名字需要注意什么?
1、加名字的時機
大家在辦理加名字手續的時候需要注意,對于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手續是不一樣的,需要繳納的費用也有所差異,如果是婚購買的房子,則屬于婚前一方的財產,在要在婚后加名字的話,那么就需要按照房產交易的流程辦理產權變更,這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用。
2、加名字的對象
在辦理加名手續的時候,對于所加名字的對象不同的情況下,其辦理手續也是不一樣的,業主們在辦理加名手續之前應該先咨詢當地的房管部門,了解相關的注意事項。如果想要在房產證上減名字的話,也是可以辦理的,減名字的過程就相當于是其中一方放棄了該套房屋的共有產權,所以辦理房產證減名字和房產證加名字的流程是大同小異的,也同樣需要繳納相關的手續費用。
3、各地收費不同
不管房主是需要辦理加名字還是減名字,都需要注意,由于地區不同其流程的收費也是不一樣的,如果大家有這方面需求的話,應該先咨詢清楚當地的房管局,然后房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來說,辦理加減名字手續所需要的工本費是80元,貼花費5元,制圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現場為準。
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