公房是可以賣的，但是只能賣使用權。所謂公產房是指公有住房，一般公房不具有所有權，公房有兩種，一種是居民只有使用權，不可以上市交易，一種是可以上市交易的。
公房買賣有如下特點：
1、買賣登記 。如你有一套公房想出售，首先你帶著有效的房屋產權證，和戶主的身份證，到交易中心填寫《買賣房屋登記表》，如果你是買方也要到交易中心填寫《買賣房屋登記表》，表示你有這個需求買房。
2、賣方可以請交易中心去到房屋對房屋進行價格評估，評估后，交易中心會對此次評估出具一個《房屋評估咨詢意見書》，買房不僅可以委托給交易中心進行評估，也可以委托具有評估資格的評估機構進行評估，也是被允許的。
3、在買方與賣方達成意見后，正式與交易中心簽訂合同后，買方需要向交易中心支付所有的服務金，
4、買賣委托全部完成后，會有交易中心的工作人員為客戶推薦優質的賣家和買家，并全程陪同買家看房，如果成交后，就回到交易中心簽訂一份正式的交易合同，由買家和賣家雙方向交易中心支付中介服務費。
5、買賣雙方簽訂完協議后，由交易中心陪同辦理各種手續，包括交易手續，過戶手續，產權變更等，并交納相關稅費。
法律依據：
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
給各位買家提幾個注意事項：
1、要看賣家是否手續齊全。
2、公房上市時間一般是5年，所以要注意時間節點。
3、將房款交給銀行托管，保證財產安全。
4、一定要實地看房。很多細節之處只有看到實物才能了解清楚。

1、想要在我國買公房的首先的一步就是，向我國的直管公房管理部門提出經同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉讓轉租書面申請，如實申報轉讓轉租價格，經初審同意后領取市房產管理局統一印制的《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
2、在我國，轉讓轉租雙方當事人簽訂轉讓轉租協議。如公有住房使用權的轉讓價格明顯低于市場價的，由我國的直管公房公司收購的，在我國市直管公房公司將與轉讓人簽訂轉讓協議。這一項內容也是很保護人們的利益了。
3、在我國公有住房使用權轉讓當事人向我國的直管公房管理部門提交《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
4、相信在我國想要進行公房買賣的朋友很希望經歷的一個流程就是繳費領證了。
公房買賣產生糾紛應如何認定
1、商品房屋買賣是現代社會典型的不動產交易行為，也是典型的不動產物權變動。在商品房合同中，雙方當事人就訂立商品房買賣合同的意思表示達成一致時，合同即產生約束力，不具有排他的效力，故而商品房物權的變動必須依賴不動產的登記制度。根據國家對于公房使用權轉讓審批的相關要求來看，這些規定同樣適用于公房使用權的買賣。
2、根據我國《合同法》有關規定，當事人未辦理登記手續，是不影響合同效力，只是合同標的物全部權及其他物權不能轉移。當事人雙方依自身意思表示簽訂公房買賣協議后，在房屋買賣協議成立后，房產使用權雖沒有轉移，但雙方當事人依協議建立的法律關系依然存在。
3、《民法通則》第四條規定，民事活動應當遵循誠實信用原則。誠實信用原則是指民事主體在從事民事活動中，應誠實守信，以善意的方式履行其義務，不得濫用權利及規避法律或者合同規定的義務。誠實信用原則作為民法，特別是債權法中的高指導原則，具體內涵是：應以誠實信用的方式行使權利。權利人只要行使財產權時，尊重國家、集體和他人的利益，以善意的方式行使權利并獲得利益，那么該交易應當被認定為有效，合約當事人應當依照合約履行。

流程如下： (1)購買人與賣房者填寫相關 買賣合同 。 (2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。 (3)憑雙方 身份證 原件及復印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的窗口進件。 (4)在買賣合同上進行簽字，以及按手印等等。 《 城市房地產管理法 》02第六十條02 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的 房屋所有權 證書向同級人民政府土地管理部門申請 土地使用權 變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。