安置房是能貸款的，但不是所有的安置房都可以貸款。安置房貸款的問題歸根到底還是有沒有房產(chǎn)證的問題。安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。
安置房有哪些優(yōu)缺點？
優(yōu)點：
1)安置房是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些地理位置十分優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；
2)安置房戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，也就是說建筑面積在120_內(nèi)的戶型占大多數(shù)；
3)安置房由政府統(tǒng)建，質(zhì)量比較穩(wěn)定；
4)安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，漲幅較快；
5)安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格會比市價低；
6)還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享有多套房源，有出售的需求和可能。
缺點：
安置房建設(shè)時一些不法商販可能會偷工減料。
購買安置房的風(fēng)險有哪些？
1）房價上漲容易誘使賣方違約
按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。當(dāng)房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。
2）買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益
在城市擴(kuò)展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補(bǔ)償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補(bǔ)償金的分配時常發(fā)生爭議。
3）易受不確定因素影響
交易時間過長，則許多不可預(yù)見的因素都將誘發(fā)糾紛。
4）買安置房有政策風(fēng)險
這類房屋的交易行為比較容易引起國家的關(guān)注并加以規(guī)范，出現(xiàn)或抬高一些入市門檻，比如2004年6月開始由政府統(tǒng)建的解困房（不包括安置房），產(chǎn)權(quán)證辦理后五年內(nèi)不能上市買賣交易。

法律主觀：

符合條件的安置房可以申請貸款。目前我國安置房分為兩大類：1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；2、房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，有房產(chǎn)證。前者是不能貸款的，而后者等同于商品房可以申請貸款，可以辦理按揭貸款。作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購買安置房是否可以貸款：1、安置房屬性：因房產(chǎn)因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。2、是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易：如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。符合上述兩條的安置房是可以申請貸款按揭買房的。

法律客觀：

《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請。《貸款通則》第二十七條貸款人受理借款人申請后，應(yīng)當(dāng)對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險度。《貸款通則》第二十九條所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。

作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購買安置房是否可以貸款：
1、安置房屬性
因房產(chǎn)因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。
2、是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易
如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。
符合上述兩條的安置房是可以申請貸款按揭買房的。
安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。