安置房也是有房產(chǎn)證的，如果是按照正規(guī)拆遷程序取得的安置房，不僅有房產(chǎn)證，而且辦理房屋所有產(chǎn)權證的時間也會比較早，只有取得房屋產(chǎn)權證之后，才能夠?qū)Π仓梅啃惺拐加惺褂檬找娴臋嗬^的安置房其實就是日常生活當中大家所說的拆遷房，是因為房屋拆遷或者是土地征收用房子補貼給住房人的一種房屋。有些人擁有安置房之后并不打算自己去住，想把安置房出售，因為安置的對象是拆遷戶，所以這種房子本身就享受了一定的優(yōu)惠政策，比如政府分配到商品房或者是低價購買的商品房，歸屬于個人所有，有房屋所有產(chǎn)權證，但是5年內(nèi)是不能夠上市交易的，所以雖然價格比較低廉，但是在交易過程當中的流程比較繁瑣，外人購買的話風險比較高，很容易會出現(xiàn)一房多賣的情況，導致經(jīng)濟糾紛的情況發(fā)生。

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法律主觀：

拆遷安置房是指政府出于城市建設、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易,無房產(chǎn)證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。

安置房有房產(chǎn)證。拆遷安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證。
通常安置房有兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;二是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
安置房可以進行買賣嗎
假如拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。現(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無法買賣。
購買安置房有什么風險1、房屋未來增值后原出售方毀約的風險
目前拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓進行買賣的，從簽訂協(xié)議再到房屋的交付一般等待的周期較長，間隔時間長不說而且存在的可變因素實在是太大了。
由于交易時間漫長，房價變動可能性大，出現(xiàn)價格不斷上漲的情況，等到交房的時候可能比原有的價格高出很多，因此拆遷戶一般是不能夠接受的。如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房，嚴重的甚至會直接鬧上法庭。
2、產(chǎn)權的風險
一般情況下，沒有產(chǎn)權證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間漫長，不確定因素有很多，無產(chǎn)權的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權證。調(diào)查清楚房屋征收拆遷前的產(chǎn)權性質(zhì)，如果該房屋拆遷前具備合法的產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時的辦理，但是只要有征收協(xié)議書，雖然出現(xiàn)一些不可避免的麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的。

安置房可以辦房產(chǎn)證嗎
一般情況下，安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，因為安置房是政府對被拆遷戶進行的安置補償，是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋。所以被安置人是可以辦理房產(chǎn)證的。
1、大多數(shù)地方的拆遷安置房，在5年之后是可以辦理房產(chǎn)證的，但是需要補繳土地出讓金。之后便可以和商品房一樣可以進行上市交易。
2、一般情況下，在辦理回遷房房產(chǎn)證的時候，需要提交：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》、身份證的材料。
3、如果是農(nóng)村拆遷安置房，那么其之前的土地使用性質(zhì)屬于集體，而非國有。但是一般開發(fā)商會辦理土地“轉(zhuǎn)性”，之后其土地性質(zhì)就會變成住宅性質(zhì)，那么安置房就可以像普通商品房一樣辦理房產(chǎn)證了。