住房公積金可以貸多少款

公積金貸款能貸50萬。

一般一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬。

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬＊（1+30%)=104萬。

辦理住房公積金貸款資料：

(1)職工及配偶身份證、戶口簿原件、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡。

(2)買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證）。

(3)售房單位出具的首付款證明。

(4)借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統查詢并打印個人信用報告的承諾書。

住房公積金能貸多少錢

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公積金貸款比商業貸款會更劃算一點，但是很多人并不知道公積金貸款買房到底能少多少錢，也不了解公積金貸款的一些限制，那么住房公積金能貸多少錢呢？用住房公積金買房能省多少錢呢？下面和小編一起來看看吧。

一、住房公積金能貸多少錢

1、住房公積金貸款額度=(個人繳存的公積金金額÷個人繳存比例-400)÷對應每萬元的還款系數。

2、住房公積金貸款額度最高可以貸到所購買房子的評估值的80%。

3、住房公積金貸款額度最高可以貸到80萬。假如做信用評級達到AA級的話，那么最高可以貸到92萬；假如做信用評級達到AAA級的話，那么最高可以貸到104萬。

這三條同時約束著住房公積金貸款的最高額度，當這三條存在著差異的時候，是根據住房公積金貸款額度最低的那一個為準。

二、用住房公積金買房能省多少錢

1、貸款同樣的金額和同樣的貸款年限，使用公積金貸款可以比商業貸款更節省數萬元左右的利息。我們現在用房屋價值40萬，貸款是28萬為例，如果商業貸款時間年限是25年，那么每月平均還款是1721元，25年一共要支付的總額是516300元，要支付的利息一共是236300元。而使用公積金貸款同樣年限是25年的話，那么需要支付的利息總共是只要184400元。二者的的利息支出相差51900元。

2、貸款同樣的金額，還款額也是一樣，公積金貸款比商業貸款的還款時間更短，還款利息也更少很多。假如同樣是貸款28萬，同樣是每月平均還款1721元/月的話，那么商業貸款需要支付總利息是232300元，需要25年才可以還清所有貸款本金和利息。而公積金貸款在還款到第251個月的時候，也就是21年的時候，就已經把貸款的本金和利息全部還款完畢了。

3、公積金貸款的還款方式以及提前還款更加的方便和靈活。貸款人每一個月的還款金額只要不少于“較低還款額”，那么就可以任意的確定每一個月的還款金額，這樣是非常便于貸款人安排每個月的資金支出的。

以上就是關于住房公積金能貸多少錢和用住房公積金買房能省多少錢的相關內容介紹，使用公積金購買房屋之前，要了解清楚公積金貸款的好處和限制，這樣才可以更好的規劃費用的支出，避免發生一些意料之外的事情。

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公積金貸款可以貸多少？

一、正面回答

雖然說借款人在申請公積金貸款時，計算額度的方式有四種左右，但是大部分地區的住房公積金中心，都是根據借款人的公積金賬戶余額來計算可貸款額度的。

二、具體分析

公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10-15倍，大多數城市都可以達到15倍，公積金賬戶余額可通過自己每個月繳納公積金通知短信查詢，也可通過支付寶和微信城市服務進行查詢。

只要借款人可以查詢到自己的余額，即可知道自己公積金最高貸款額度。

假設借款人的公積金余額為5萬元，那么根據計算，可以通過公積金最高可貸750000元。

當然了，以上只是比較理論性的計算方式。

因為根據規定，以個人名義申請公積金貸款的話，最高不能超過60萬元。

如果借款人是以夫妻名義的話，最高可申請120萬元的貸款額度。

如果借款人是申請購買第二套房的話，貸款額度又要下降不少。

例如武漢市購買首套房，公積金貸款額度最高為70萬，二套房最高貸款額度為50萬元。

現在是信用的時代，一旦信用出現污點，很多東西都將寸步難行。網貸也是影響大數據的源頭，一旦大數據出現混亂，而被列入信用高風險，會影響征信和生活限制，不懂征信和大數據的人可以在：小七信查，查看自己的信用數據，了解自己的信用數據、借貸記錄以及風險情況等，幫助大家注意保護自己的征信記錄。

三、公積金貸款能貸多少年？

公積金貸款最高可貸期限是30年，可以在這個區間里面根據自己的實際情況來選擇貸款時長，如果自己可以承擔較大的還款壓力，選擇期限短一點的貸款可以為自己節省一些利息支出。

在申請公積金貸款的時候，也需要以下條件滿足要求。

1、個人的征信良好。

2、個人收入穩定。

3、負債率不高。

4、公積金賬戶狀態正常。

5、公積金賬戶余額充足。

6、公積金連續繳費滿了12個月。

7、名下沒有未結清的公積金貸款。

8、按照規定繳納了首付。

公積金貸款額度與公積金賬戶余額有關系，在不超過公積金貸款限額的前提下，公積金賬戶余額越多，能夠申請的公積金貸款也就越多，所以在平常的時候，還是不要輕易提取公積金賬戶里面的資金。

不同的地區公積金貸款政策會有一些區別，在貸款的時候，可以先咨詢當地的公積金中心。

公積金賬戶余額1萬能貸多少？

公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪里的，年紀多大等因素。不同的地方有不同的政策細則，同一樣的條件，在不同的地方，最高貸款額度可以相差好多倍的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數 、住房公積金賬戶余額 、貸款最高限額來綜合考慮。四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

擴展資料：

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍。

住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

參考資料:百度百科百度百科--公積金貸款額度

向銀行申請的貸款，提交申請在審批，沒放款可以取消嗎

根據具體情況來看，取消有一定的風險后果要承擔。

一、向銀行申請的貸款，提交申請在審批，沒放款可以取消嗎？

（一）貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。

簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。

1.該次違約記錄入個人征信記錄；

2.貸款初期產生費用不退不補；

3.需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；

4.同銀行簽訂提前還款合同；

5.繳納一定的違約金；

6.對以后貸款申請有一定影響。

（二）貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。

1.不需承擔違約金；

2.前期辦理手續費用不退不補；

3.影響以后再次申請該行貸款；

4.建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。

二、向銀行申請貸款的條件

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去。

銀行申請貸款的條件包括下面幾項：1、具有良好的信用記錄和還款意愿；2、具有一定的穩定還款能力；3、有明確的貸款用途和合法理由；4、年齡在70周歲以下的完全民事行為能力。需要注意在貸款期間征信不能出問題，以及不能申請其他貸款。

銀行在審批貸款的時候首先要注意還款能力，所以提供的所有東西都圍繞這個條件旋轉。征信報告是個很重要的東西，這個上面會體現一個人的基本信息、工作單位、逾期次數、貸款記錄。銀行會重點參考申請貸款人或者公司的以往還款記錄，所以申請貸款要提供穩定工作證明和穩定居所以及良好的還款記錄。

貸款審批時間在7-15個工作日之間，在審批的時候我們需要注意兩個問題，第一個是我們的收入證明已經提交，這個時候不能申請其他貸款，它會影響一個人的還款能力。第二個是我們的征信報告不能有大的變動，如果有當前逾期，貸款肯定不能審批。這樣就需要等待下一個月，嚴重的話直接審批不通過。

公積金貸款能貸多少額度，主要得看當地住房公積金管理中心的規定，各地一般都會設有最高額度上限。
比如深圳規定。
公積金貸款額度為申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。
個人申請單筆貸款不超過五十萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過九十萬。
長沙則規定。
公積金貸款額度為職工家庭申請個人住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍。
最高額度上限是六十萬。
除此之外，公積金貸款額度還與繳存的公積金余額、月工資收入水平、信用狀況、所購房屋價值等有關聯。
像若按還貸能力系數來計算額度，那公式為。
公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
通過對接第三方大數據風控平臺，如“小七信查”、芝麻信用等等，網貸用戶可以查詢自身的信用資質。小七信查已與市面上98%以上的網貸機構建立了數據合作，查詢結果相對準確、直觀，還能獲取各類指標數據；在大多數貸款平臺，網貸黑名單數據是共享的，因此維護好自己的網貸信用非常重要，否則可能會失去良好的信用記錄。
擴展資料：
貸款沒逾期影響公積金貸款嗎？
貸款沒有逾期，如果用戶當前的負債率過高，當銀行要求用戶還清欠款才可以辦理公積金貸款，那么這類貸款雖然沒有逾期，同樣會影響到用戶申請公積金貸款。
而用戶的負債率不高，之前的貸款也沒有逾期，這時候就不影響用戶辦理公積金貸款。
對于用戶來說，貸款沒有逾期，只能說沒有產生逾期記錄，是否會影響后續申請公積金貸款，則要看銀行給出的答復。

使用住房公積金貸款買房的人越來越多了。關于住房公積金貸款能貸多少問題，是很多人關心的問題。一般來說，能貸出多少款還要按照公式進行計算，公積金中心的相關人士建議，不應該頻頻提取出賬戶的余額，可以貸款額度一般是按照申請時的賬戶余額進行測算的，即使之前的賬戶余額很多，一旦提取到余額很少，這樣也會直接影響到公積金貸款可用的貸款額度。關于住房公積金貸款能貸多少，小編也整理了相關的信息，接下來就讓我們來看一看住房公積金貸款能貸多少相關的事宜。
住房公積金貸款能貸多少
住房公積金貸款能貸多少呢?這是一個非常重要的問題，一般來說，公積金最高的貸款額度可以達到40萬，個人的具體貸款額度不可以高于按照下列任何一種計算方式的貸款的額度。住房公積金貸款能貸多少呢?一般有以下這幾種情況，第一種情況就是，可以按照所購房產的價值進行計算。如果是購買家庭首套自住住房的，建筑的面積一般會在90平方米以下，貸款的額度不可以高于所購房屋總價的80%;建筑的面積如果在90平方米以上的，貸款的額度不可以高于所購房屋總價的70%;如果是購買家庭第二套自住住房的，公積金的貸款額度不可以高于所購房屋總價的40%。住房公積金貸款能貸多少還有第二種，那就是可以按照個人賬戶的余額還有繳存的時間進行測算，貸款的額度一般是，貸款人的公積金賬戶余額+配偶的公積金賬戶余額×10倍×繳存的時間系數。住房公積金貸款能貸多少還有這樣的規定，繳存的時間系數一般為：1-2年為1.0;2-3年為1.2;3-4年為1.5，4年以上為2。住房公積金貸款能貸多少還有第三點，一般可以按照借款人的還款能力進行計算，借款人如果是單身或者配偶未繳存公積金的話，月還貸能力=借款人的公積金月繳存基數-月生活費660元。借款人還有配偶都可以繳存公積金，月還貸能力一般是借款人的公積金月繳存基數-月生活費660元+借款人配偶的公積金月繳存基數-月生活費660元。住房公積金貸款能貸多少還有這些規定，貸款的額度=月還貸能力÷申請貸款的年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。
住房公積金貸款注意事項
住房公積金貸款能貸多少呢?我們可以看一個簡單的例子，如果小王是單身人士，已經繳存公積金2年半，賬戶的余額是25000元，想買一套85平方米、總價59.5萬的房子，又是屬于首次購房的，如果想要申請公積金貸款的話?？梢园凑障嚓P的方法進行計算。住房公積金貸款能貸多少?如果按照方法以測算的話，小王可貸款額度為：47.6萬;如果按照方法2測算的話，可以貸款額度為：25000×10×1.2=30萬;如果按照方法3測算的話，可以貸款的額度為：35萬。住房公積金貸款能貸多少還有這些規定，有的人擔心，如果退休的話，買房的時候還能用公積金貸款嗎，最長可以貸幾年呢?一般來說，公積金貸款的期限最長可以達到30年，同時還不可以超過借款人法定離退休年齡后的5個自然年度。公積金中心的相關人士還有這樣的說法，借款人還有他的配偶如果正在償還的公積金貸款的話;第二次申請公積金貸款的，家庭人均住房建筑面積不可以低于人均住宅建筑面積;另外，如果是第二次申請公積金貸款的，距上一次公積金貸款結清，要滿3年以上。住房公積金貸款能貸多少的相關內容就是這些，希望可以幫助到大家。