申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款；
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力；
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內；
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務；
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準；
8、法律、法規規定的其他條件。

住房公積金怎么貸款買房子是很多人關心的問題。目前，中國的房價還是非常高的，很多人都會選擇使用住房公積金買房子。但是，使用住房公積金買房子也有很多相關的注意事項，如果不注意的話，就容易出現相關的問題。關于住房公積金怎么貸款買房子的問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看住房公積金怎么貸款買房子的相關的內容。
住房公積金怎么貸款買房子
住房公積金怎么貸款買房子有哪些相關的內容呢?一般來說，如果是具有本市的城鎮常住戶口或者是有效居留證件，同時相關的人員還要在申請前連續繳存住房公積金半年以上，同時還要做到累計繳存公積金的時間不少于2年。住房公積金怎么貸款買房子的內容還有哪些呢?相關的自籌資金還應該要達到所購住房總價的30%以上也可以含30%;相關的人員還要具有穩定的職業和穩定的收入來源，同時也要有償還貸款本息的能力。住房公積金怎么貸款買房子的內容還有哪些呢?相關的人員還要簽定好購買住房的合同或者協議;相關的符合委托人還有受托人規定的其他條件也是非常關鍵的。住房公積金怎么貸款買房子還有哪些內容呢?需要提交的材料有哪些呢?住房公積金的個人借款申請書;身份證件，要包括居民身份證、戶口本或者是其他的身份證件;所在單位出具的借款人穩定經濟的收入證明或者是其他的償債能力的證明。住房公積金怎么貸款買房子的材料還有哪些呢?合法有效的購房合同、協議或者是其他的批準文件;抵押物的清單，權屬的證明文件，權利人同意抵押的證明等等也是非常重要的。住房公積金怎么貸款買房子的材料還有哪些呢?像住房公積金的管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;還有相關的保證人出具的同意提供擔保的書面承諾和保證人的資信證明;以及借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關的證明等等都是非常重要的。
住房公積金怎么貸款買房子注意事項
住房公積金怎么貸款買房子注意事項還有哪些呢?第一，相關的借款人還有提出書面貸款申請和提交有關的資料，還可以向貸款銀行提出一定的條件，一般是由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門進行審批的。住房公積金怎么貸款買房子注意事項還有哪些內容呢?經過住房公積金管理部門審批通過的借款人，還可以和貸款銀行簽訂借款合同以及相關的擔保合同，還要辦理抵押登記、保險和公證等相關的手續。住房公積金怎么貸款買房子注意事項還有哪些呢?第三點就是貸款銀行還要按照借款合同約定，把貸款一次或者是分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，同時還可以直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。住房公積金怎么貸款買房子注意事項的內容還有哪些呢?第四點就是相關的借款人應該要在貸款銀行開立還款帳戶，還要按照借款合同約定的還款方式和相關的還款計劃，如期歸還貸款的本息。住房公積金怎么貸款買房子注意事項的相關的內容就是這些，希望可以幫助到大家。

一、正面回答
要使用住房公積金申請貸款買房，首先必須得符合以下條件要求方可辦理。
二、具體分析
1、申請者年齡在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。
2、在當地有有效居留身份，符合當地買房政策規定。
各地推行的買房政策可能會有所不同，比如北京規定：在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。
3、經濟收入穩定、合法，具備按時償還貸款本息的能力。
4、個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或者嚴重負面信息。
5、在當地已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上。
如果所在城市有開通異地公積金貸款業務，那只要繳存地的住房公積金與購房所在地的住房公積金互通，可以用在異地繳存的住房公積金申請貸款。
6、住房公積金賬戶處于正常繳存狀態。
如果住房公積金賬戶被封存，只能等之后重新續繳上住房公積金、賬戶被啟封，屆時才能辦理貸款。
7、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清。
如果已經申請了一次公積金貸款，必須先把該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款。
而如果已經申請過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結清，都無法再申請新的公積金貸款。
簡而言之，公積金貸款最多只能辦理兩次。
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三、住房公積金申請貸款買房有哪些流程？符合上述條件要求的就可以按照如下手續流程申請貸款。
1、申請準備好個人身份證、當地戶口本或暫住證、購房合同協議、首付款收據、經濟收入證明（比如銀行流水、工資單）、公積金繳存證明等相關材料向當地住房公積金管理中心提出貸款申請。
2、審核當地住房公積金管理中心接受申請后會對提供的資料展開審核，以及安排評估機構評估所購房產價值，審批通過后會核定貸款金額。
3、簽訂收到審批通過的消息通知后于約定時間內前往網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房產抵押登記手續。
4、放款受托銀行根據當地住房公積金管理中心的指示發放貸款資金，會直接放款至提供的收款銀行卡里，接著再由系統劃撥至房地產開發商或售房的原房主指定賬戶當中。