申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)；
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標準；
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

住房公積金怎么貸款買房子是很多人關(guān)心的問題。目前，中國的房價還是非常高的，很多人都會選擇使用住房公積金買房子。但是，使用住房公積金買房子也有很多相關(guān)的注意事項，如果不注意的話，就容易出現(xiàn)相關(guān)的問題。關(guān)于住房公積金怎么貸款買房子的問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看住房公積金怎么貸款買房子的相關(guān)的內(nèi)容。
住房公積金怎么貸款買房子
住房公積金怎么貸款買房子有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?一般來說，如果是具有本市的城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留證件，同時相關(guān)的人員還要在申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，同時還要做到累計繳存公積金的時間不少于2年。住房公積金怎么貸款買房子的內(nèi)容還有哪些呢?相關(guān)的自籌資金還應(yīng)該要達到所購住房總價的30%以上也可以含30%;相關(guān)的人員還要具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，同時也要有償還貸款本息的能力。住房公積金怎么貸款買房子的內(nèi)容還有哪些呢?相關(guān)的人員還要簽定好購買住房的合同或者協(xié)議;相關(guān)的符合委托人還有受托人規(guī)定的其他條件也是非常關(guān)鍵的。住房公積金怎么貸款買房子還有哪些內(nèi)容呢?需要提交的材料有哪些呢?住房公積金的個人借款申請書;身份證件，要包括居民身份證、戶口本或者是其他的身份證件;所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟的收入證明或者是其他的償債能力的證明。住房公積金怎么貸款買房子的材料還有哪些呢?合法有效的購房合同、協(xié)議或者是其他的批準文件;抵押物的清單，權(quán)屬的證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明等等也是非常重要的。住房公積金怎么貸款買房子的材料還有哪些呢?像住房公積金的管理部門認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;還有相關(guān)的保證人出具的同意提供擔保的書面承諾和保證人的資信證明;以及借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)的證明等等都是非常重要的。
住房公積金怎么貸款買房子注意事項
住房公積金怎么貸款買房子注意事項還有哪些呢?第一，相關(guān)的借款人還有提出書面貸款申請和提交有關(guān)的資料，還可以向貸款銀行提出一定的條件，一般是由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門進行審批的。住房公積金怎么貸款買房子注意事項還有哪些內(nèi)容呢?經(jīng)過住房公積金管理部門審批通過的借款人，還可以和貸款銀行簽訂借款合同以及相關(guān)的擔保合同，還要辦理抵押登記、保險和公證等相關(guān)的手續(xù)。住房公積金怎么貸款買房子注意事項還有哪些呢?第三點就是貸款銀行還要按照借款合同約定，把貸款一次或者是分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，同時還可以直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。住房公積金怎么貸款買房子注意事項的內(nèi)容還有哪些呢?第四點就是相關(guān)的借款人應(yīng)該要在貸款銀行開立還款帳戶，還要按照借款合同約定的還款方式和相關(guān)的還款計劃，如期歸還貸款的本息。住房公積金怎么貸款買房子注意事項的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。

一、正面回答
要使用住房公積金申請貸款買房，首先必須得符合以下條件要求方可辦理。
二、具體分析
1、申請者年齡在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。
2、在當?shù)赜杏行Ь恿羯矸荩袭數(shù)刭I房政策規(guī)定。
各地推行的買房政策可能會有所不同，比如北京規(guī)定：在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的要求。
3、經(jīng)濟收入穩(wěn)定、合法，具備按時償還貸款本息的能力。
4、個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或者嚴重負面信息。
5、在當?shù)匾呀?jīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月及以上。
如果所在城市有開通異地公積金貸款業(yè)務(wù)，那只要繳存地的住房公積金與購房所在地的住房公積金互通，可以用在異地繳存的住房公積金申請貸款。
6、住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
如果住房公積金賬戶被封存，只能等之后重新續(xù)繳上住房公積金、賬戶被啟封，屆時才能辦理貸款。
7、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結(jié)清。
如果已經(jīng)申請了一次公積金貸款，必須先把該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款。
而如果已經(jīng)申請過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結(jié)清，都無法再申請新的公積金貸款。
簡而言之，公積金貸款最多只能辦理兩次。
可以在：小七信查，查看自己的網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)信息。該數(shù)據(jù)庫與2000多個網(wǎng)貸平臺合作，查詢的數(shù)據(jù)非常準確全面。
三、住房公積金申請貸款買房有哪些流程？符合上述條件要求的就可以按照如下手續(xù)流程申請貸款。
1、申請準備好個人身份證、當?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、購房合同協(xié)議、首付款收據(jù)、經(jīng)濟收入證明（比如銀行流水、工資單）、公積金繳存證明等相關(guān)材料向當?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請。
2、審核當?shù)刈》抗e金管理中心接受申請后會對提供的資料展開審核，以及安排評估機構(gòu)評估所購房產(chǎn)價值，審批通過后會核定貸款金額。
3、簽訂收到審批通過的消息通知后于約定時間內(nèi)前往網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及去當?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
4、放款受托銀行根據(jù)當?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金，會直接放款至提供的收款銀行卡里，接著再由系統(tǒng)劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定賬戶當中。