法律主觀：

房屋 遺囑公證 需要首先到人事部門開親屬證明，再到公證部門進行公證。在公證進行之前，首先需要準備公證所需材料和公證費用。 　　一、辦理遺囑公證需要的材料 　　1、權利證明( 房屋產權證 、發票等表彰 遺囑 人擁有所有權或者他物權的證明材料); 　　2、遺囑人的 身份證 明、戶口本; 　　3、房屋遺囑的話需要 購房協議 和 購房 發票; 　　4、單位人事部門開得遺囑人的親屬關系證明。一般公證處有準備的格式，可以向公證處索取之后，按照要求請單位的人事部門填寫、蓋章。 　　5、精神診斷證明。70歲以上的老人需要到縣級以上的醫院開具精神診斷證明，證明遺囑人有完全的民事行為能力。 　　二、辦理遺囑公證程序 　　1、準備好權利證明、遺囑人的身份證、戶口本、房屋的購房協議和發票到公證處咨詢，向公證處索要親屬關系證明和介紹信(做精神診斷只用)。 　　2、到單位人事部門開具親屬關系證明，寫明親屬的具體情況，沒有子女的還要注明沒有 收養 過子女。 　　3、70歲以上的老人需要到縣級以上醫院開具精神狀況的證明。一般有相應業務部門的醫院都可以開具，專科醫院最好。在醫院需要先由門診大夫問明遺囑人的基本情況，之后到心理測查室做相應的檢測。最后回到門診大夫處開具證明。 　　4、到公證部門進行公證。70歲以上的老人需要錄音。根據需要制作公證 　　房產遺囑公證的范文 　　立遺囑人：姓名 ，性別 ， 年 月 日出生， 　　民族：漢族 ，現住 ，身份證號： 。 　　現因為立遺囑人年事已高，為避免后人因 遺產繼承 問題發生爭議，因此乘現在精神清醒特立以下遺囑: 一、關于本遺囑 　　1、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力； 　　2、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙； 　　3、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。 　　4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂 遺贈扶養協議 。 　　二、本遺囑所涉遺產 　　1、立遺囑人于 年 月取得了位于 房屋產權，房屋建筑面積_ 平方米， 房屋所有權 證號： 　　2、 自愿將該 房屋贈與 個人。 　　3、 必須對 盡到 贍養 義務，否則取消 對本房屋的 繼承權 。 三、其他： 1、本遺囑一式三份，由 、 、公證處各執一份。 　　2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。 　　 　　立遺囑人： (簽字) 　　見 證人 ： （簽字） 　　受益人簽字認可本遺囑及內容： （簽字）　 　　同意按該遺囑進行 繼承 。 （公證處蓋章）　　 　　時間： 年 月 日 以上內容即為問題房產公證遺囑怎么辦理的解答。

法律客觀：

《遺囑公證細則》第五條規定，遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。 遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。

1.遺囑人必須具有完全民事行為能力。
2.遺囑人的意思表示真實。
3.遺囑的內容和形式不得違反法律和社會公共利益。
4.遺囑人處分的財產必須是其個人合法財產。
5.遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請，不能委托他人辦理。

1、立遺囑人提出申請立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請，不能 委托他人辦理 ，申請遺囑公證要填寫公證申請表;申請表的內容包括：(1)申請人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;(2)請求公證的事項及公證書的用途;(3)提交材料的名稱、份數及有關證人的姓名、地址;(4)申請的時間及其他需要說明的問題。此外，立遺囑人應提交身份證明、遺囑所涉及財產的所有權證明及其他證明材料。2、公證處受理公證人員需要審查立遺囑人是否有完全 民事行為能力 、立遺囑人的意思表示是否真實、對所要處分的財產是否享有處分權等內容。公證人員認為立遺囑人的申請符合規定、決定受理申請的，發給受理通知單，并按規定標準收取公證費。立遺囑人如交納公證費有困難的，可提出書面減免申請。3、遺囑的審查遺囑公證應由兩名公證人員共同辦理，公證員 辦理遺囑公證 應當遵守回避程序。特殊情況下由一名公證員辦理時，應至少有一名見證人在場見證，見證人應在遺囑和筆錄上簽名。立遺囑人在公證員面前以書面或者口頭形式表述遺囑內容，公證人制作出書面材料，經立遺囑人確認無誤后，由在場的公證員和立遺囑人簽名，并注明設立遺囑的年、月、日。4、批準出證公證人員經審查，認為可以出具公證書的，公證員草擬公證書后，連同卷宗報批;任何人不得審批自己承辦的公證事項。審批合格后，公證處按司法部規定或批準的格式制作公證書，并不得涂改、挖補，必須修改的應加蓋公證處校對章。公證書應制作公證書正本和若干副本發給立遺囑人。5、公證書生效除法律另有規定外，遺囑公證書自批準之日起生效。6、領取公證書遺囑公證書由立遺囑人到公證處領取;必要時，也可由公證處發送。如果由公證處發送的，立遺囑人應在公證書送達回執上簽名或蓋章，并注明收到日期、份數和公證書的編號。

1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續。具體是指公證機關根據法定繼承權、遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權，對繼承死者生前私有財產者進行身份確定，材料核實等一系列工作后所出具的公證書。
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。房產所有人為了妥當處理名下房產而設立遺囑，這時是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發生法律效力的法律行為。
3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續。房產所有權轉移行為若涉及到別的國家或者港澳臺地區，也必須辦理公證，并由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續。
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定。
5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。
房產公證的流程
1、當事人應準備好所有材料。如身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。雙方已經草擬好的協議書。這里需要注意，協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。
2、雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明文件、查問當事人簽訂協議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協議書上簽名并按手印。