具體問(wèn)題具體分析，小區(qū)物業(yè)作為公共區(qū)域的管理方，為了維護(hù)小區(qū)的秩序是有權(quán)限制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)的；但是如果車(chē)輛為小區(qū)業(yè)主所有，物業(yè)不得阻攔其進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。
一、物業(yè)不讓車(chē)進(jìn)入小區(qū)合法嗎
不合法，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
二、物業(yè)管理包含的內(nèi)容有哪些
（一）工程方面
1、應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)共用部位的維修與養(yǎng)護(hù)；
2、應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、護(hù)養(yǎng)及維修；
3、應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)的巡視與檢查工作；
4、應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的裝飾裝修工作；
5、應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)的供水、供電、供氣、電信等管線的設(shè)施、維修養(yǎng)護(hù)工作。
（二）清潔方面
1、應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)共用部位的衛(wèi)生、垃圾收集、污水管道的疏通工作；
2、應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護(hù)工作。
（三）安保方面
1、應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛停放工作；
2、應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)公共秩序的維護(hù)、安全防范等協(xié)助工作；
3、應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的日常安全巡查服務(wù)工作；
4、應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的裝飾裝修工作。
三、沒(méi)有車(chē)位不讓進(jìn)小區(qū)合法嗎
沒(méi)有車(chē)位不讓進(jìn)小區(qū)是不合法的，這侵犯了業(yè)主的權(quán)利。因?yàn)樾^(qū)一般都有公攤車(chē)位，公攤車(chē)位所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，不具有銷售及轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條第一款明確規(guī)定：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。
第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。 物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

無(wú)車(chē)位業(yè)主有權(quán)開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)。按照國(guó)家規(guī)定，小區(qū)業(yè)主享有購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)停車(chē)位的優(yōu)先權(quán)，非小區(qū)業(yè)主能否購(gòu)買(mǎi)到車(chē)位需看今后車(chē)位銷售情況而定。小區(qū)車(chē)位為小區(qū)物業(yè)配套設(shè)施，歸小區(qū)業(yè)主共同享有，非小區(qū)業(yè)主正常情況下是無(wú)權(quán)選購(gòu)的。關(guān)于產(chǎn)權(quán)各地有不同地方性規(guī)范，目前最多只有車(chē)庫(kù)可能會(huì)有產(chǎn)權(quán)，而僅僅劃線的車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。所以不是業(yè)主是否可以購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，也是要分情況而定的。
小區(qū)業(yè)主維護(hù)自己的權(quán)益方式有哪些
1、協(xié)商：雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛；
2、調(diào)解：由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾；
3、仲裁：將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制；
4、訴訟：一方向法院提出請(qǐng)求，由法院裁決糾紛的制度。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

隨著時(shí)代的進(jìn)展，大部分家庭都已經(jīng)有汽車(chē)了，所以小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位也賣(mài)得十分火爆。但是，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件一般的家庭而言，買(mǎi)車(chē)本身就花費(fèi)了一大筆錢(qián)，所以已經(jīng)無(wú)力承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)小區(qū)車(chē)位的費(fèi)用了。那么，沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)有權(quán)不讓車(chē)進(jìn)入嗎？物業(yè)服務(wù)范圍包括什么呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！
一、沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)有權(quán)不讓車(chē)進(jìn)入嗎？
如果小區(qū)的車(chē)位屬于產(chǎn)權(quán)車(chē)位的話，業(yè)主沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)就是有權(quán)不讓小車(chē)進(jìn)入的;如果是公攤車(chē)位，物業(yè)就是沒(méi)有權(quán)利阻止業(yè)主把車(chē)開(kāi)到小區(qū)中的。因?yàn)楣珨傑?chē)庫(kù)本身就歸所有業(yè)主擁有，所以壓根就談不上出售或者出租。此外，如果小區(qū)的車(chē)位屬于人防車(chē)位，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以出售車(chē)位算是違法的哦。
二、物業(yè)服務(wù)范圍包括什么？
1、建筑管理
物業(yè)服務(wù)包括對(duì)小區(qū)內(nèi)各種用途的房子、建筑物的公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，讓它們可以一直保持在能夠使用的狀態(tài)。
2、設(shè)備管理
物業(yè)服務(wù)包括對(duì)公共通風(fēng)、供電、通訊、燃料等設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，讓它們可以一直保持在能夠使用的狀態(tài)。
3、小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理
物業(yè)服務(wù)包括對(duì)小區(qū)內(nèi)的垂直交通和平行交通的管理，一般包括屋頂、管道等空間的清理。
4、綠化管理
綠化管理是指對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，其主要目的是為了給業(yè)主們提供一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境。
5、清潔管理
清潔管理包括對(duì)各種廢物、垃圾、雨水和污水的排泄以及清除。
編輯總結(jié)：上文給大家介紹了沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)有權(quán)不讓車(chē)進(jìn)入嗎以及物業(yè)服務(wù)范圍包括什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！