1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
契稅是按房款的1.5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費(fèi)是按3元/平方米，測(cè)繪費(fèi)是按各區(qū)具體規(guī)定，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)是按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
交易費(fèi)按3元/平方米，營(yíng)業(yè)稅按差價(jià)乘以5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)，個(gè)人所得稅按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

法律依據(jù):
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；
（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
（六）房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》 第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備的地塊、非經(jīng)營(yíng)性的公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。

      為了加進(jìn)城市化的建設(shè)，很多城鎮(zhèn)或者鄉(xiāng)村都要進(jìn)行拆遷，然后國(guó)家也會(huì)建設(shè)安置房補(bǔ)貼當(dāng)?shù)氐木用瘛＝陙矸慨a(chǎn)稅的逐漸成為熱門詞匯，今天我就來給大家介紹一下安置房要交房產(chǎn)稅嗎?那么作為基本的住房需求，是不是也要滿足一定條件才需要繳房產(chǎn)稅呢?      一、拆遷安置房要交房產(chǎn)稅要怎么交      拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備的地塊、非經(jīng)營(yíng)性的公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。      對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。      《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:      1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);      2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);      3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);      4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);      5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。      二、拆遷房要交哪些稅      賣動(dòng)遷房需交的稅費(fèi):      1、若產(chǎn)證滿五年，且產(chǎn)權(quán)人是少有的一套住房，則無稅!      2、若產(chǎn)證不滿五年，則交總房?jī)r(jià)的1%的稅費(fèi)!      3、若產(chǎn)證滿五年，產(chǎn)權(quán)人不是至少有的一套住房，則交總房?jī)r(jià)的1%的稅費(fèi)!(產(chǎn)證是否滿五年，是根據(jù)辦產(chǎn)證之日起算)還有的就是中介費(fèi)了，若您是賣房子，且只需要支付不高于1%的中介費(fèi)! 若您是業(yè)主，建議您直接報(bào)凈到手價(jià)，剩下所有的費(fèi)用由下家承擔(dān)!      動(dòng)遷房和配套商品房都是定向銷售給動(dòng)遷居民的，但是兩者卻是完全不同的概念。因?yàn)閯?dòng)遷房和配套商品房的土地性質(zhì)不同。      拆遷的房屋一般分為兩大類: 拆遷的房屋一般分為兩大類:      一類是配套商品房。是因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在產(chǎn)權(quán)證上會(huì)加蓋配套商品房印章， 在取得所有權(quán)的 5 年之內(nèi)不能上市交易。      另一類是動(dòng)遷房。 是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷， 動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置 人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言) 。      該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。      動(dòng)遷房提交下列材料:      (1)《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);      (2)身份證明(復(fù)印件);      (3)動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);      (4)《動(dòng)遷協(xié)議》(原件);      (5)地籍圖(原件兩份);      (6)房屋平面圖(原件兩份);      (7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產(chǎn)證。      以上就是關(guān)于安置房要交房產(chǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容，因?yàn)榘仓梅刻厥庑裕偸且_(dá)到限定的期限才能交易，而且對(duì)業(yè)主名下的產(chǎn)權(quán)個(gè)數(shù)有一定的要求，當(dāng)然根據(jù)具體的擁有產(chǎn)權(quán)數(shù)和房子性質(zhì)的不同，所繳納的稅率也不同。

　　安置房買賣需要交個(gè)稅，普通住宅按總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%，受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交個(gè)稅。

　　另外，還需繳納的稅費(fèi)有：

　　1、契稅

　　普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%；144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%。2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

　　2、營(yíng)業(yè)稅及附加

　　普通住宅：總價(jià)*5.6%；144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。

　　3、印花稅：總價(jià)*0.05%。