購買房屋時，有些房屋的產權不明確，需要了解清楚。那安置房買賣的注意事項有哪些？PChouse帶大家一起了解下吧。1、房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價更高的買方。2、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬于賣方。因此，賣方在已經收取了購房款之后，仍然有權利獲得拆遷補償款。3、易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產生爭議，買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。最終，買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。

1、家庭成員內部對回遷安置房分配有異議無法確定合法權益人;
2、無產權的回遷安置房導致無法辦理產權證;
3、交易時間漫長房價變動可能性大;
4、一房多賣;
5、因出售方自身債務糾紛導致回遷安置房被債權人申請法院查封。
安置房買賣的注意事項
1、明確安置房的性質
對于安置房的買賣，一定要查明“五證”是否齊全。一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。
2、辦理公證手續
辦理公證手續，是對于買賣安置房的一種保證，以免日收出現糾紛。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。
3、合同的內容要明確
買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據《民法典》及《民法典》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。

買安置房要注意哪些問題
盡管安置區是可以交易的，但是也有很大的風險。在未拿到產權證書的前提下進行買賣，很可能會造成一套房子被多次出售或被多次出售，不能保證買主的合法權益。同時，若在辦理房產證期間，房子價格有所上升，賣方也有可能違約，使買方蒙受損失。
所以，在購房之前，一定要盡可能地做到這兩點，否則會給購房帶來不必要的困擾，也會給購房帶來很大的損失。由于房價的上漲，許多買家把視線轉移到了安置房。能否買到安置地點取決于安置地點能否買到。如果是在合法的前提下，是要有產權證書的。
1、查看房產證，若有多個人擁有，則必須達成買賣協議。
2、沒有房產證的，必須要仔細閱讀拆遷協議等文件，并且在合同中明確幫助辦理房產證的條款。
3、在簽訂房屋買賣合同的時候，應說明房屋的付款方法和延期交付等問題。
4、辦理買賣合同的公證。
安居公寓的好處：1、價格便宜，同等地段，價格較普通商品房低。
2、物業費不貴，一年幾百塊就足夠了。
3、鄰居之間的熱情，遠超普通住宅，因為大部分都是在一個村子里，有更多的共同語言，就算你買了，他們也不會對你冷淡。
4、現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善。
安置點的不利之處：1、房子質量不高，安居樂業的建造，利潤是有限的，所以，開發商經常會選擇省錢的方式。導致了安置點的整體質量不高。
2、住宅區環境不太好，主要是住宅區的設施、綠化、休閑場所等，大部分住宅區都沒有合適的住宅區的公園，休閑道。
3、滿5年才可出售轉讓。