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如果房屋的性質屬于公房，在辦理過戶的時候要將使用權進行轉讓，這種房子如何辦理過戶的手續(xù)，辦理的時候又需要達到什么樣的條件？
一、公房如何過戶
1、公房如果想要辦理過戶手續(xù)，首先之前一定要符合過戶的條件，要到房管部門進行評估，要由房管局進行驗房。
2、接下來提交相關材料，比如有申請人的身份證，還有公房的租賃合同，包括轉讓的申請書、書面證明等等。
3、通過房管局工作人員的審核，并且要繳納稅費，憑回執(zhí)單繳納契稅、營業(yè)稅、還有其他的稅費等等，之后就能夠辦理過戶的手續(xù)。
二、公房轉租需要什么手續(xù)
1、首先我們需要向當?shù)氐墓抗芾聿块T提出申請，還要在上面簽名，提交書面申請，同時經(jīng)過初審同意之后，要由當?shù)氐墓芾砭纸y(tǒng)一印制轉租申請審批表。
2、接下來就是轉租雙重新簽訂協(xié)議，但是如果說轉讓價格與市場價格相比較比較低，就會由當?shù)氐墓抗局苯邮召彛蠊抗緯苯优c轉讓人簽訂協(xié)議。
3、公有住房使用權要向當?shù)毓芾聿块T提交之后，還要需要繳納費用，才能夠領到相關的證件。
三、買公房有什么弊端
1、雖然公房的價格比較低，但是我們也不能夠忽略它的弊端。因為在產(chǎn)權問題上面，對于業(yè)主來說只有使用權，卻沒有所有權。而且有很多公房卻沒有買賣的權利，它的產(chǎn)權是歸國家所有的。
2、辦理過戶的時候，這種房子的房齡都比較老，辦理過戶的時候，所承擔的稅費也會比較多。
小編總結：如果公房想要辦理過戶，需要滿足一定的條件之后，帶齊所有的資料，到當?shù)氐姆抗芩k理過戶的流程，同時還需要準備過戶的稅費。

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公租房不能轉租或出租。根據(jù)《公租房管理辦法》規(guī)定：承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：
(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;
(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;
(五)無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。
其中第一條有明確，轉租公租房的承租人應當退回公租房。
公租房的租住期限
公租房租賃期最長5年，租住期間可申請購買經(jīng)適房或限價房，買房后須退房公租房租賃期限最長5年。
公租房是種過渡性住房，對于住房困難家庭，按目前的觀念，最終還是購房。“比如一個家庭一個月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時可購買其他政策房，可付首付款。”5年不是絕對期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個月申請，住保部門會對其資格復核。符合條件，還可續(xù)租;不符合條件，但暫時不能騰退的，可給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場價收取租金。
過渡期滿后仍不騰退的，按產(chǎn)權單位規(guī)定的標準(租賃合同約定)收取租金。租住公租房的家庭，不能同時享受廉租房、經(jīng)適房、限價房等其他政策房，但可以申請購買經(jīng)適房或限價房。一旦購買了經(jīng)適房或限價房，原租住的公租房就必須退出。
公租房續(xù)租條件
1、公共租賃住房租賃合同期滿后，承租人需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月向區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經(jīng)復核仍符合申請條件的，產(chǎn)權單位辦理續(xù)租手續(xù);不符合公共租賃住房申請條件的，不再續(xù)租，承租人應當退出住房。
2、公共租賃住房申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

公有房屋手續(xù)
房產(chǎn)的運用權是對房產(chǎn)的實踐運用權力。經(jīng)過必定法規(guī)契約，非房產(chǎn)擁有權人也可獲得房產(chǎn)的運用權，如房主將房產(chǎn)租給別人運用。房產(chǎn)運用權是指承租人承租的直管公有房屋。房產(chǎn)產(chǎn)權運用權?房產(chǎn)產(chǎn)權銷售辦法哪些?公房承租人之間以互補差價的辦法交流房產(chǎn)運用權;公房承租人有償轉讓房產(chǎn)運用權;公房承租人以房產(chǎn)運用權交流住所產(chǎn)權;公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給別人運用。房產(chǎn)運用權銷售的條件及處理手續(xù)：持房產(chǎn)運用權上市銷售一方當事人應當是公有房屋合法承租人。房產(chǎn)運用權銷售，當事人兩邊應當簽定書面協(xié)議。協(xié)議簽定后，當事人兩邊持下列相關材料到房產(chǎn)地址地直管公房運營處理單位處理房產(chǎn)運用權交流、轉讓、轉租手續(xù)。請求書;兩邊當事人身份證;公有房屋租借合同及共居人、合居戶贊同要求書;房產(chǎn)擁有權證和共有人贊同要求書。當事人因故不能親身處理相關手續(xù)的，能夠托付別人代為處理。受托付人應當提交當事人出具的授權托付書。以房產(chǎn)運用權交流住所產(chǎn)權，當事人兩邊須按規(guī)則到房地產(chǎn)行政主管部分處理銷售及產(chǎn)權改動注冊手續(xù)。
房產(chǎn)運用權交流、有償轉讓、交流住所產(chǎn)權前，公房承租人須結清房產(chǎn)租金和其他與該房產(chǎn)有關的應由承租人交納的各項費用;以房產(chǎn)運用權交流住所產(chǎn)權的，住所產(chǎn)權人亦應結清應當交納的物業(yè)處理費等與該房產(chǎn)處理有關的各項費用。房產(chǎn)運用權交流、有償轉讓、交流住所產(chǎn)權后，該房產(chǎn)權性質不變，新的承租人應當與租借人從頭簽定公有房屋租借合同。)經(jīng)過房產(chǎn)運用權交流、有償轉讓和交流住所產(chǎn)權辦法獲得房產(chǎn)運用權的新承租人，能夠將房產(chǎn)運用權再次上市銷售。公房承租人將其所承租的公房轉租給別人運用的，應當向原租借人進行存案。轉租人持續(xù)享有并承當原租借合同規(guī)則的承租人的權力和職責，受轉租人享有并承當轉租合同規(guī)則的承租人的權力和職責，但原租借人與轉租兩邊還有約好的在外。轉租期間，原租借合同改動、免除亦或停止，轉租合同也隨之改動、免除亦或停止。
公有房屋交易注意事項
合居戶公房承租人將其具有的房產(chǎn)運用權上市銷售的，在同等條件下，合居另一方有優(yōu)先權。合居戶公房承租人將其具有的房產(chǎn)運用權上市銷售，不得侵略合居另一方對共用部位和裝置設備的正常運用權。可能將公有房屋轉租給外地來京務工人員的，也能夠將公有房屋轉租給廉租戶，但應當按照相關規(guī)則施行。運用權銷售的危險運用權銷售實踐上是控制在直管公房的規(guī)模內，這不包含已購公房、商品房和私房，也不包含產(chǎn)權不明的房產(chǎn)，但在實踐操作進程中，由于違規(guī)開發(fā)商和房產(chǎn)中介的介入，使得運用權銷售變成欺詐或欺詐的高發(fā)區(qū)。
公有房屋擁有償轉讓是指公有房屋承租人經(jīng)房產(chǎn)產(chǎn)權單位贊同后，將自己承租公有房屋的運用權按規(guī)則程序一次性有償轉讓給別人的行為。有償轉租指公有房屋承租人將自己承租的公有房屋，按規(guī)則程序在必定時限內有償轉租給別人運用的行為。意圖和準則：公有房屋運用權有償轉讓轉租是以調劑住所余缺，提升房產(chǎn)運用效能，有利于承租人改進住所條件為意圖，按照對等自愿、誠實信用、依規(guī)則轉讓轉租的準則進行。公有房屋運用權有償轉讓轉租后的房產(chǎn)產(chǎn)權性質不變，比方，轉讓運用權的住所屬房產(chǎn)機構直管的公有房屋，公有房屋運用權轉讓后的受讓人應當與市直管公房處理部分簽定公有房屋租借合同，并公房租金規(guī)范交納租金。
小編上面的文章為大家說了一下關于公有房屋手續(xù)有哪些的信息，對于公有房屋的使用，如果大家能在具體實踐中更加詳細的了解，就會更加能享受國家提供的福利。