物業糾紛處理方式如下：
1、物業公司與業主先進行協商；
2、當事人可以找居委會或村委會進行調解；
3、當事人對調解結果不滿意可以向法院起訴，也可以不經過調解直接向法院起訴。
物業公司注冊需要的條件如下：
1、物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業；
2、一定數量的注冊資金；
3、有符合規定的公司名稱和公司章程；
4、有固定的辦公場地和設施；
5、有必要的管理機構和人員；
6、有符合國家法規政策的經營范圍；
7、能夠獨立承擔民事責任。
物業管理包含的內容，包括物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；物業管理區域內的巡視、檢查等。
工程方面包括如下：
1、物業共用部位的維修、養護和管理；
2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；
3、物業管理區域內的巡視、檢查；
4、物業管理區域內裝飾裝修管理；
5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。
【法律依據】
《物業管理條例》
第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。第十條 物業服務合同的權利義務終止后，業主委員會請求物業服務企業退出物業服務區域、移交物業服務用房和相關設施，以及物業服務所必需的相關資料和由其代管的專項維修資金的，人民法院應予支持。
物業服務企業拒絕退出、移交，并以存在事實上的物業服務關系為由，請求業主支付物業服務合同權利義務終止后的物業費的，人民法院不予支持

物業服務糾紛的解決方式主要有：
1、以和平協商方式達成協議解決；
2、通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；
3、通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。
【法律依據】
《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

物業糾紛常見的有:物業服務合同的物業糾紛、物業費用標準問題、業主拒交物業管理費糾紛、物業管理企業違約、物業管理企業采取停止供電、供水、供氣等措施引發的糾紛。遇到糾紛時還是需要大家冷靜下來才能解決問題。關于物業糾紛常見的有哪些的問題，下面由我為您詳細解答。      一、物業糾紛常見的有哪些      1、無物業服務合同的物業糾紛，物業管理企業開展物業管理服務，除應辦理有關企業登記外，還應具備相應的等級資質、收費資質，并領有政府主管部門頒發的有關證書;      2、物業費用標準問題，物業費用的收取應遵循合理、公開及與服務相適宜的原則，收取標準應嚴格依照合同的約定。普通住宅的物業管理服務費是政府指導價，確立費用時應以物業管理服務的合理成本為基礎，以業主的經濟承受能力進行綜合測算，而其他住宅，必須經業主或業主委員會協議約定;      3、業主拒交物業管理費糾紛，按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本合同義務，但實踐中此類糾紛的發生原因十分復雜，因此，處理此類糾紛要從實際出發，分不同情況作出處理;      4、物業管理企業違約，對于物業管理企業違約將物業共用部位自營或出租他人經營或安裝廣告牌的，應責令其立即恢復原狀，給業主或使用人造成損失的，物業管理企業理當承擔賠償責任;      5、物業管理企業采取停止供電、供水、供氣等措施引發的糾紛的處理，此類糾紛，應具體情況具體分析。如物業管理合同中約定，對業主欠費的可以采取停水、電、氣等措施的，應從其約定。      6、法律依據:《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》      第五條      物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。      業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持。

      二、物業服務糾紛解釋第12條內容是什么      《物業服務糾紛解釋》第十二條因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同，以及法律、法規或者管理規約的行為引起的物業服務糾紛，人民法院應當參照本解釋關于業主的規定處理。

物業管理糾紛的處理方式有以下三種：
1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；
2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；
3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。
我國民法通則和民事訴訟法規定中有人民調解制度，有一方不同意調解那么只能通過仲裁或訴訟程序進行仲裁或判決，仲裁是一局終裁制，判決是二局終裁制，法律文書生效后，贏方可以申請當地人民法院強制執行。