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廉價(jià)房申請條件是什么?廉價(jià)房可以買賣嗎?(廉租房可以買賣嗎 廉租房能購買嗎)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2023-08-11 07:41:59

廉價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么?

廉租房申請標(biāo)準(zhǔn):  收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn):申請家庭申請之月前連續(xù)6個(gè)月人均月可支配收入低于1100元(含1100元)。特殊家庭的收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)仍按原規(guī)定執(zhí)行。  財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)  家庭財(cái)產(chǎn)低于12萬元(含12萬元);家庭財(cái)產(chǎn)主要是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)以及臨時(shí)的較大財(cái)產(chǎn)收入(如福利、體育彩票中獎(jiǎng)等)。  住房困難面積標(biāo)準(zhǔn) 人均居住面積7平米以下,不含7平米。  經(jīng)適房購買標(biāo)準(zhǔn):  同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭,可申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房:  (一)申請家庭成員在本市實(shí)際居住,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年,且在提出申請所在地的區(qū)(縣)城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。  (二)申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。  (三)3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于34800元(含34800元)、人均財(cái)產(chǎn)低于90000元(含90000元);2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn),按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮10%,即人均年可支配收入低于38280元(含38280元)、人均財(cái)產(chǎn)低于99000元(含99000元)。  (四)申請家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為,但申請家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。  同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn),具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士),可單獨(dú)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

廉租房可以買賣嗎?能過戶嗎?

中國的廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅。所以,目前在我國,申請的廉租房只能享有使用權(quán),而無法獲得所有權(quán),因此是不能買賣廉租房的。
擁有廉租房有獲得的憑證證明為——《房屋租賃證》租房申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》《房屋租賃證》是租房行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的,《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。廉租房在很多方面與公租房比較相似,但廉租房主要是通過租金補(bǔ)貼的方式進(jìn)行的,在這點(diǎn)上與公租房的情況就不一樣。而申請廉租房,基于各城市的情況不同,自然需要滿足的條件也是不同的。當(dāng)然,租賃廉租房一般的期限是5年,并不是可以一輩子租賃下去。
法律依據(jù):
根據(jù)《廉租房保障辦法》:第五條廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,由其自行承租住房。
實(shí)物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房,并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
實(shí)施廉租住房保障,主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼,增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市,應(yīng)當(dāng)通過新建和收購等方式,增加廉租住房實(shí)物配租的房源。

廉租房的可以買賣嗎

廉租房是不可以買賣的。政府創(chuàng)建廉租房就是為了發(fā)揮政府公共服務(wù)的重要職能,減少社會矛盾,建設(shè)和諧社會,給城市低收入群體提供供居住的廉價(jià)租房。市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責(zé)任主體。如果申請廉租房的使用者將申請到的廉租房進(jìn)行買賣是違背法律強(qiáng)制性規(guī)定,是無效法律行為,還要承擔(dān)違法責(zé)任。 法律依據(jù); 《廉租房住房保障辦法》第二十五條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。 城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房: (一) 無正當(dāng)理由 連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的; (二)無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

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