買房全款好還是貸款好
買房全款好還是貸款好，總的來說全款買房和貸款買房各有各的優點，業主可以根據自己的實際情況選擇全款還是貸款買房，下面就來看看全款買房和貸款買房各自有哪些優點。
全款買房的優點：
1、不需要支付銀行利息
我們都知道，從銀行進行貸款是要支付大額利息的，銀行可不會白白讓你使用這些錢款的，大部分買房者認為給銀行這么多的利息太心疼了，因此會選擇全款買房。
2、全款買房有折扣
全款買房能很快的回籠開發商的，因此，開發商對全款買房的折扣比較大，一般來說全款買房會打98折或者95折，可以省下好幾萬呢。
3、全款買房流程簡單
全款買房的流程相對比較的簡單，購房者只要看好房子，然后直接和開放商簽訂購房合同就可以了，省去了繁瑣的貸款流程。如果是貸款就需要抵押物、收入證明很多繁瑣的手續，太讓人頭疼了。
4、房屋出售容易
如果以后打算出售全款的房子會比貸款的好出售，因為很多購房者買二手房時就不愿意考慮銀行解押的問題。而且遇到經濟問題的時候，房子是完全屬于購房者的，就可以做為抵押物向銀行貸款。
貸款買房的優點：
1、首付就能買房
對于剛需族來說，買房的錢不是很充裕，而貸款只要首付就能買房，也就是說，購房者只需要支付少數的錢就可以購買需要要的房子，可以解決當時的困難。
2、可以使用住房公積金
我們都知道，現在很多工作，公司都會給我們交住房公積金，我們再在購買房子的時候住房公積金可以減少貸款利率，因此說，選在貸款買房，使用住房公積金可以節省很多購房費用。
3、手里有流動
全款買房很多人家庭都是花去了家中所有的存款，甚至有的人還為買房借了很多負債。如果是分期付款的話，手里有流動，可以用于掙錢也很好。
4、買房風險相對較低
買房者在買房向銀行申請貸款時，首先，銀行會對開發商進行審查評估，在審查過程中，如果開發商的資質不良、實力不足的話，銀行就會直接拒絕貸款。這樣能幫助買房者過濾掉很大一部分來自開發商的購房風險。

在購房之前，買房者都有必要詳細了解一下全款買房和貸款買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己，讓資金達到一個較優的分配方式。一次性全款購房，流程簡單、能獲得折扣，但不是全部的購房者都能承擔的；貸款買房的話，買房手續復雜，但資金靈活、風險更小一些。究竟購房者該怎么根據個人需求來選擇？這要根據全款買房和貸款買房的特點來評判。
全款買房
一、優點
1、總體支出少
全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房來說，它可以省去各種手續費和銀行利息等其它支出，總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加劃算。
2、無債一身輕
既然是全款買房，那就意味著你不需要向銀行貸款一分錢，這樣的話，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的金融計劃。
3、轉手容易
付全款購買的房子再出售比較方便，可以不必受到銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
二、缺點
1、前期壓力大
全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，可能是十幾萬，幾十萬，甚至上百萬，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。
2、購房風險大
購房者選擇一次性付款會加大購房風險，因為房產交易是需要一段時間的，但在這段時間里充滿了未知的變數，一旦發生意外，交付了全款的購房者就有可能損失很多資金，甚至全部打了水漂。
貸款買房
一、優點
1、前期投入少
貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，你只需后期一點點償還就可以，因此，貸款買房對于購房者來說，前期投入的會很少。
2、資金可調配
貸款買房讓購房者手里有了多余的資金，這樣的話，購房者便可以把資金分開使用，比如貸款買房出租，以租養貸，然后再經營其他項目，這樣資金使用更靈活。
3、購房風險小
貸款買房比全款買房多了一層安全保障，那就是銀行，因為購房者需要向銀行貸款，所以銀行就會承擔起監督的責任，有了銀行的監督，房產交易的安全性就提高了。
二、缺點
1、債務沉重
如果選擇貸款買房，購房者要負擔沉重的債務，這對任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。
2、流程繁瑣
貸款買房的另一大麻煩是手續繁瑣，購房者必須要符合貸款買房的條件，而且還要準備好齊全的資料，按照流程一步步辦理。有的時候可能會因為一份文件浪費很多天，整個過程十分漫長且復雜。
全款購房還是貸款購房主要看購房者的資金等情況，兩者各有利弊。以上就是小編為大家整理的全款買房和貸款買房的優缺點，希望可以幫到你們。