房屋貸款可以提前還款嗎
按揭的房子可以提前還款，但也有一定的時限，具體到什么時候才能還款，各家銀行都有自己的規定。在購買房屋之前，購房者可以先去銀行了解情況。大部分的銀行都會在貸款完成一年之后，再去銀行申請提前還款。
有的銀行會要求提前還款，但根據不同的銀行收取的違約金數額也不盡相同。如果是提前還款，那么一般超過一年，那么銀行就不會再給購房者支付違約金了。提前還錢要看是提前一次還，還是只還一部分。如果是一筆貸款，那么就會有一個最低限度的還款限額。
買房貸款提前還款利息怎么算
1、可以分為兩類，一類是全額支付，一類是部分支付。
2、關于全部的提前償還，就是一次付清貸款的利息。如果你提前償還了所有的貸款，那么你的利息就會一直持續到你還債的那一天，也就是說，你在銀行里的時間越長，你的利息就越高。
3、部分提前償還是指僅償還部分貸款本金，尚有部分利息尚未償還。貸款的利息，依然是原來的貸款利率，如果有折扣，那么利息就會繼續。
4、對于部分提前償還的部分，可以通過兩種方法來償還，第一種方法是縮短還款時間，每月償還金額不方便；二是不改變貸款的還款期限，降低了每個月的還貸額度。比較起來，前者的利率更低。
5、備注：“半年內不能提前還款，逾期還款要支付1%的違約金。”

可以，不過銀行提前還款是有規定的，如果借款人一定要提前還款的話，銀行會根據提前還款的金額按比例收取違約金。借款人提前還款可以分為部分提前還款和全額提前還款，償還部分貸款的，一般情況下每次提前償還的數額應不少于壹萬元以上的整數。由于每個銀行的規定不一樣，大家在辦理提前還款手續之前可以先咨詢一下貸款行。
提前還款有哪些技巧
1、提前還款有三種方式：提前還貸三種方式，一是全部提前還款，即購房者湊齊欠款，將剩余的全部貸款房貸一次性還清，適合有足夠資金的人。二是部分提前還款，縮短貸款年下，剩余的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩定、收入穩定的人，如公務員、事業單位人員。三是保持還款期限不變，將剩余的貸款每月還款額減少，適合家庭收入預計會下降或未來家庭開支增加的人，如：普通工人、農民。
2、提前還款適合兩類人群：如果你申請的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。如果提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手里需要更多的流動資金，如果投資回報率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。
提前還款主要適合處于還款初期或者貸款利率上浮較多的貸款人，因為還貸初期，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的理財方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。
3、提前還款有兩個時間點：大部分購房者申請房屋貸款的時候會選擇兩種還款方式中的一種：等額本息或者等額本金。等額本息是每個月償還金額相等，等額本金是逐月遞減，第一個月最多。如果你采用等額本息還款，應該注意若貸款總年限≤總年限1/3，可以提前還款;如果你采用等額本金還款：若貸款總年限≤總年限1/4，可以提前還款。
4、提前還款要注意銀行要求：購房者不是想提前還款就能提前還款的，必須知道銀行的要求。例如很多銀行對于提前還款有一定的年限和金額要求，甚至會收取一定的為違約金，有的是按照幾個月的利息收取，有的則是直接按照貸款百分比收取。
在申請提前還款的時候，購房者也應該提前咨詢銀行，看需要提前多久申請、準備哪些材料等。在貸款還清后，購房者還要記得辦理及抵押手續。

房貸可以提前還款的，可以選擇全額提前還清，或者是先償還部分的貸款，無論選擇哪種還款的方式，都需要先通過銀行的審批，在還清貸款之后需要辦理解押手續，才能夠使得房屋的產權重新回到自己的名下。1、全額提前還清一次性全部還清所有的欠款和利息之后，要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押的手續，而且還要提供相關的資料，有些銀行在提前還款的時候，需要滿足相應的條件，比如說還款時間超過一年。2、先行償還部分貸款可以分為兩種還款方式，一種是在每月還款額度固定的情況之下，縮短還款的時間，比較適合于經濟能力比較好的家庭，可以減少利息。另外一種是每月還款額度減少，但是還款的期限不變，比較適合于工薪家庭，可以緩解每月的還款壓力。

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