如果在銀行辦理房貸的話，需要滿足以下這些條件首先申請貸款的人需要有合法的身份證，申請貸款的人需要有比較穩定的收入和職業并且申請貸款的人要有良好的信用記錄，必須要有按時償還貸款的能力。要求申請貸款的人擁有一定的自籌金，因為在銀行申請貸款的時候，是需要先支付相應比例的首付款才行的。要求申請貸款人需要提供銀行所認可的資產來作為抵押或者是作為質押才行，另外申請貸款的年齡要在18到60周歲之間。
銀行購房貸款一般多久能批下來？
如果在銀行辦理房貸的話，那么通常需要20個工作日左右的時間才能夠批下來。在銀行申請貸款時需要走的流程是比較多的，比如說需要先去申請貸款，然后銀行要進行調查，并且要逐級的進行審核。在銀行審批之后還要和申請人簽訂合約，然后要去辦理抵押登記手續，最后才能夠發放貸款。所以這一整套流程下來肯定是需要一段時間的，至少也需要20個工作日左右，有些銀行的辦事效率比較的慢，時間會更長一些，但通常都不會超過一個月。
首套房貸款還清，再買算首套嗎？
首套房的貸款如果已經結清了，那么再次買房的時候是不算首套房的，依舊是算二套房。首套房的認定是認房又認貸，也就是說在認定的過程當中，不僅僅看之前的貸款是否有結清，還得看以前有沒有買過房，如果之前買過房子了，那么無論貸款是否結清，再次買房都是按第二套住宅房來計算。如果是按照第2套住宅房來計算的話，那么在辦理貸款的時候，無論是貸款的首付比例又或者是貸款的利率，都會有所提升。

銀行房貸的要求主要是：年滿18周歲，有穩定的工作收入、有償還能力，征信上沒有不良的信用記錄。

1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民
2.有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力
3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄
4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保
5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定
6.在銀行開立個人結算賬戶
7.銀行規定的其他條件。

很多人經濟都不怎么寬裕，所以都想要貸款買房，但是大多數的人都不知道想要貸款需要什么條件，那么房貸需要什么條件呢？房貸手續有哪些呢？下面和小編一起來學習一下吧。
一、房貸需要什么條件
1、貸款人擁有合法的身份證明；貸款人能夠按時足額的償還貸款的本金和利息；貸款人有穩定的經濟收入和職業，并且信用記錄良好。
2、貸款人有合法有效的購房合同或者是協議以及貸款銀行要求提供的其他相關文件；貸款人有所購住房的買房款30%以上的自籌資金，并且保證資金是用來支付房屋的首付款。
3、貸款人有貸款銀行認可的資產來進行抵押或者是質押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者是自然人作為保證人；貸款銀行所規定的其他條件。
二、房貸手續有哪些
1、商業貸款的手續會比較簡單一點。只要貸款銀行確認貸款人有償還貸款的能力，那么貸款人就可以辦理商業貸款了。只是商業貸款的貸款利率會比住房公積金的貸款利率要高一點。
2、假如貸款人是本地的住戶，那么就需要提供本地戶口的證明，并且還要在本市有一個符合擔保條件的擔保人。
3、公積金貸款的手續會比較復雜一點，但是公積金的貸款利率要低一點所以使用公積金貸款會比較劃算，只是辦理的手續相對來說會多一點。
4、住房公積金需要提供本地戶口，如果不是本地戶口，那么貸款人就需要把戶口遷移過來。不過有的地方現在公積金政策放寬了，外地的公積金也可以使用，但是具體事宜還是要事先咨詢當地的公積金管理中心，因為也有些公積金沒有完全放寬政策，所以要了解清楚相關規定。
5、假如貸款人已經結婚了，又要在房產證上寫上夫妻雙方的名字的話，那么需要提供夫妻雙方的身份證原件和復印件、征信情況、結婚證等。這些都是貸款人需要準備的，其他的就由銷售方幫你搞定了。
以上就是關于房貸需要什么條件和房貸手續有哪些的介紹了，希望對大家有所幫助。買房人購買房屋之前一定要了解清楚貸款條件以及貸款的手續，這樣辦理起來也會更加方便一些。