動遷房也就是指拆遷安置房，很多朋友因為貪圖便宜而購買了動遷房，畢竟動遷房的價格會商品房低得多，可以減輕不少購房壓力。但是大多數人都表示買動遷房后悔死了，建議大家最好不要買動遷房，否則后悔都來不及，這到底是怎么回事呢？買動遷房有什么缺點嗎？下面就由我們為大家一一解答。
買動遷房后悔死了
1、沒有房產證
現在動遷房的價格比較的便宜，所以很多人在買房子的時候貪圖一時的便宜，就會選擇去購買動遷房，但是其實這種動遷房是沒有房產證的，所以很多人買了房子以后也是比較的后悔。因為如果房子沒有房產證的話，其實你們的交易也是不受國家法律保護的。所以我個人推薦大家在買房子的時候千萬不要貪圖一時便宜而去購買動遷房，如果說你已經購買的動遷房，看看能不能把這個房子再賣出去。
2、質量不好
動遷房缺點是很明顯的，動遷房因為趕工期或者因為一些其它的原因，一般質量都不怎么樣。首先動遷房建筑的設計不好看，其次就是動遷房建筑材料也是不太好的，尤其是住在頂樓的人，在夏天房間里都能被太陽曬透了。建議買房子的時候一定要考慮好了，不能只為了省錢。
3、交易有風險
動遷房買賣還是挺有風險的，畢竟這種類型的房子就是國家為了拆遷家庭準備的，所以一開始肯定是沒有房產證的，萬一說你想把房子租給別人或者說是賣給別人，都是不合法的。而且這種房子的質量也沒有說有多好，要是可以的話，建議還是自己花點錢去買個商品房或者是精品房，反正肯定要比這個好，但是不得不說，這個類型的房子確實是非常便宜的。
動遷房最好不要買的原因
1、房屋質量相對較差
動遷房在小區規劃、建筑設計上，一般是按照要求的最低配置來建設，房屋質量相對來說較差。
2、物業管理質量不高
動遷房很多都是從開發商那低價收買的地塊，房屋質量比較沒保證，且小區配套設施沒那么齊全，物業費雖然低，但物業管理質量不高。
3、交易受限
動遷房交易一般是有一定的交易時間限制的，取得產權證的東回遷房在3-5年后才可以進行轉讓。動遷房買賣的風險較高，易出現一房兩賣、房屋漲價等的情況。
上面就是買動遷房后悔死了,動遷房最好不要買原因介紹，雖然說動遷房的價格便宜，我們可以減輕經濟壓力，又能住上新房子，但是動遷房卻存在很多的缺點，比如房屋質量比較差、交易存在風險、不能辦房產證等等，這些都是導致很多人不購買動遷房的主要原因，因此建議大家還是要慎重購買動遷房。

拆遷房是拆遷方給予被拆遷人的一種補償方式，而房子的產權是歸被拆遷人所有，被拆遷人有權將房子進行上市交易。那么購買拆遷房有什么風險，以及購買拆遷房需要注意什么，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、購買拆遷房有什么風險
購買拆遷房的風險主要表現在三個方面：1、拆遷房是需要住滿5年之后方可買賣，而在5年后房價極有可能上升，從而造成賣房者反悔，回收房子;2、拆遷房過戶是需要繳稅，而繳稅上存在的問題也比較大;3、如今拆遷戶的戶主年齡都是比較大的，有可能老人去世，造成無法過戶。
二、購買拆遷房需要注意什么
1、房子拆遷，被拆遷人所分配到的房子是屬于安置房，這類的房子是沒有房產證的，也就是說后期無法進行過戶，即買房者若是購買了拆遷房，也是無法得到房子的產權，導致利益遭受一定的威脅。
2、由于安置房是沒有房產證的，這就導致了很多買房者是無法確定房子的產權是否歸賣房者所有，即便是賣房者提供了有關安置房的補償協議，這也很難和出售的房屋連系到一塊。
3、由于安置房是沒有房產證，導致買房者無法確定房子是否被賣房者進行多次出售，就有可能造成買房者出現糾紛，造成經濟上的損失。
4、隨著房子的價格不斷上漲，也會導致賣房者出現毀約的情況，即回收出售的房子，而買賣雙方所簽訂的購房合同，在這里也會被認定為無效。
關于購買拆遷房有什么風險，以及購買拆遷房需要注意什么，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?拆遷房是屬于安置房，是沒有房產證的，若是購買了拆遷房，存在的風險也是很大的，需要非常謹慎。