房屋抵押辦理流程如下：

1、抵押登記申請，辦理房地產(chǎn)抵押登記，房地產(chǎn)抵押登記申請書;抵押當事人的身份證明或法人資格證明;抵押合同;

2、受理申請，審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號；

3、審核，登記機關從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉移登記的房地答察產(chǎn)權利狀況。

房子抵押銀行貸款具備哪些條件

1、個人資質良好，辦理銀行做房侍舉敬屋抵押貸款，借款人必須要有一個良好的個人資質。借款人兩年內累計還款次數(shù)尚未達到6次，或連續(xù)逾期還款未超過90天，并且具有穩(wěn)定的工作，有足夠的還款能力，那么這類人個人資質比較優(yōu)良；

2、抵押房屋合規(guī)。辦理銀行做房屋抵押貸款，借款人所提供的房屋必須要符合銀行的抵押貸款要求；

3、征得房主同意。辦理銀行做房屋老慎抵押貸款，借款人如果使用他人名下房產(chǎn)作抵押，那么借款人必須要征得產(chǎn)權人同意，并出具愿意抵押承諾書才可以辦理抵押貸款；

4、具備固定工作，房屋抵押貸款，一般來說，銀行要求當事人要有固定的工作來償還貸款。