老人去世房屋過戶流程如下:
1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。
3、辦理房屋過戶登記。
老人去世后的房產(chǎn)繼承:
根據(jù)《民法典》第1127條的規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
因此,若老人沒有立遺囑,那該房產(chǎn)按照法定繼承進行分配。通常法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
父母過世后子女繼承房產(chǎn)流程:
1、法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;
2、再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
繼承公證需要帶以下兩個證明和兩個證件:
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
遺產(chǎn)按照下列順序繼承,第一順序,配偶、子女、父母。第二順序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
父母去世子女繼承房產(chǎn)的方式:
1、按照遺贈撫養(yǎng)優(yōu)于遺囑,遺囑優(yōu)于法定繼承的順,法定繼承按照配偶、子女、父母優(yōu)于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順序確認(rèn)繼承人范圍;
2、按照被繼承人指定的份額、方式等分割遺產(chǎn),沒有指定的,由遺產(chǎn)繼承人自行協(xié)商處理。
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