1、如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業(yè)務(wù)流程如下：
（1）簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。
（2）申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規(guī)定的有關(guān)資料，并由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》。
（3）房產(chǎn)評估：銀行接到借款人貸款申請資料后，對交易房屋進行評估。
（4）貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業(yè)務(wù)必須堅持有關(guān)的審批原則。
（5）簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證。
（6）辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)：由貸款人或經(jīng)貸款人認可的房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦房產(chǎn)交易過戶和抵押登記手續(xù)。
（7）簽訂《借款借據(jù)》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產(chǎn)登記等證明后，通知借款人到銀行簽訂《借款借據(jù)》。
（8）發(fā)放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應(yīng)同到銀行辦理貸款的發(fā)放手續(xù)。
（9）還本付息：借款人從貸款發(fā)放的次月開始還本付息。
2、您可以在中行個人手機銀行/個人網(wǎng)銀渠道申請，申請貸款方法如下：
（1）中國銀行目前支持境內(nèi)部分地區(qū)客戶在電子銀行申請貸款，具體請在個人網(wǎng)銀、個人手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或中行官網(wǎng)在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業(yè)貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業(yè)助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經(jīng)營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區(qū)支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。
（2）在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過此功能向中行提交貸款意向，提交成功后中行相關(guān)工作人員將與您取得聯(lián)系。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

二手房銀行辦理按揭貸款流程是什么呢？這是很多人關(guān)心的問題。二手房目前也已經(jīng)成為房產(chǎn)市場重要的房源的類別，很多人的首套房就是以二手房為重要的開端的。一般情況下，新房辦理按揭通常是要有統(tǒng)一規(guī)范的參考的范本，但是二手房的貸款流程，會因為房屋的情況還有房主情況的不同有著具體的差別。對于一些購置二手房的業(yè)主來說，如何才能把握好二手房房貸的一些要點，同時還可以順利辦理二手房貸款，也是個非常重要的問題。接下來就跟著小編來看一看二手房銀行辦理按揭貸款流程的相關(guān)的內(nèi)容。
二手房銀行辦理按揭貸款流程
二手房銀行辦理按揭貸款流程是什么呢？第一，相關(guān)的人員如果說要購買的二手房的話，必須要辦理好《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰同時還需要具備符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場的流通的條件。房屋的房齡一般也是不能超過15年的。第二，相關(guān)的人員應(yīng)該要選擇相關(guān)的貸款銀行，同時還要進行房產(chǎn)評估。第三，一定要填寫好借款的申請表，同時還要向貸款銀行提交下列的資料。借款人以及他配偶的身份證、戶口簿還有結(jié)婚證。（如果是單身的話，還需要提供戶籍所在地的民政部門開具的單身證明）；經(jīng)濟收入的證明也是非常關(guān)鍵的；同時還需要有商品房的買賣合同（雙方買房的協(xié)議）；首付款的收條或者是存在該行的首付款的證明憑證；貸款人的貸款到期日也是需要注意的，不可以超過法定的退休年齡（男的一般是65歲，女的一般是60歲）。同時，房齡也是不能超過15年的。同時，銀行應(yīng)該要對買賣雙方送交的相關(guān)資料的真實性、合法性還有合規(guī)性，以及供款人的資信進行相關(guān)的審查工作，等到審查合格后，就可以出具《貸款承諾函》給買方，銀行還會注明提供是幾成，幾年按照貸款。買方還可以將購房的首期款存入銀行的帳戶，可以由銀行進行凍結(jié)，等到售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂以后，就可以到房地產(chǎn)的交易管理中心辦理好房屋的交易手續(xù)。房屋的交易手續(xù)還有新的《房屋所有權(quán)證》辦理完畢以后，買房人還有相關(guān)的貸款銀行可以簽訂借款合同，辦理抵押以及保險等有關(guān)的擔保手續(xù)。最后就是借款合同的生效工作，資金可以劃入買方指定的帳戶，然后，買方也可以將貸款和首期款一并交付給售房人。
二手房銀行辦理按揭貸款注意事項
按照相關(guān)的規(guī)定，等到買賣雙方協(xié)商一致達成購房意向以后，就可以確定房屋的成交價格了。買方可以到二手房的交易服務(wù)中心二樓監(jiān)管銀行的貸款柜臺遞交相關(guān)的貸款申請資料，如果說是通過中介的公司代辦的話，那么也可以由中介公司遞交相關(guān)的申請資料。申請貸款一般還需要提供如下的資料：買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻的證明（驗原件的收復印件）；同時還需要提供買方還有配偶的收入證明原件、賣方的房產(chǎn)證（一般是驗原件收復印件），有經(jīng)適房貨幣補貼憑證的還需帶上貨補憑證原件等等。只有相關(guān)的材料準備齊全，才不會出現(xiàn)大的差錯。二手房銀行辦理按揭貸款流程的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。