1、如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業務流程如下：
（1）簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。
（2）申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，并由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》。
（3）房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料后，對交易房屋進行評估。
（4）貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則。
（5）簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證。
（6）辦理房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記手續。
（7）簽訂《借款借據》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產登記等證明后，通知借款人到銀行簽訂《借款借據》。
（8）發放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到銀行辦理貸款的發放手續。
（9）還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。
2、您可以在中行個人手機銀行/個人網銀渠道申請，申請貸款方法如下：
（1）中國銀行目前支持境內部分地區客戶在電子銀行申請貸款，具體請在個人網銀、個人手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或中行官網在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。
（2）在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過此功能向中行提交貸款意向，提交成功后中行相關工作人員將與您取得聯系。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

二手房銀行辦理按揭貸款流程是什么呢？這是很多人關心的問題。二手房目前也已經成為房產市場重要的房源的類別，很多人的首套房就是以二手房為重要的開端的。一般情況下，新房辦理按揭通常是要有統一規范的參考的范本，但是二手房的貸款流程，會因為房屋的情況還有房主情況的不同有著具體的差別。對于一些購置二手房的業主來說，如何才能把握好二手房房貸的一些要點，同時還可以順利辦理二手房貸款，也是個非常重要的問題。接下來就跟著小編來看一看二手房銀行辦理按揭貸款流程的相關的內容。
二手房銀行辦理按揭貸款流程
二手房銀行辦理按揭貸款流程是什么呢？第一，相關的人員如果說要購買的二手房的話，必須要辦理好《房屋所有權證》，產權明晰同時還需要具備符合政府規定的進入房地產市場的流通的條件。房屋的房齡一般也是不能超過15年的。第二，相關的人員應該要選擇相關的貸款銀行，同時還要進行房產評估。第三，一定要填寫好借款的申請表，同時還要向貸款銀行提交下列的資料。借款人以及他配偶的身份證、戶口簿還有結婚證。（如果是單身的話，還需要提供戶籍所在地的民政部門開具的單身證明）；經濟收入的證明也是非常關鍵的；同時還需要有商品房的買賣合同（雙方買房的協議）；首付款的收條或者是存在該行的首付款的證明憑證；貸款人的貸款到期日也是需要注意的，不可以超過法定的退休年齡（男的一般是65歲，女的一般是60歲）。同時，房齡也是不能超過15年的。同時，銀行應該要對買賣雙方送交的相關資料的真實性、合法性還有合規性，以及供款人的資信進行相關的審查工作，等到審查合格后，就可以出具《貸款承諾函》給買方，銀行還會注明提供是幾成，幾年按照貸款。買方還可以將購房的首期款存入銀行的帳戶，可以由銀行進行凍結，等到售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂以后，就可以到房地產的交易管理中心辦理好房屋的交易手續。房屋的交易手續還有新的《房屋所有權證》辦理完畢以后，買房人還有相關的貸款銀行可以簽訂借款合同，辦理抵押以及保險等有關的擔保手續。最后就是借款合同的生效工作，資金可以劃入買方指定的帳戶，然后，買方也可以將貸款和首期款一并交付給售房人。
二手房銀行辦理按揭貸款注意事項
按照相關的規定，等到買賣雙方協商一致達成購房意向以后，就可以確定房屋的成交價格了。買方可以到二手房的交易服務中心二樓監管銀行的貸款柜臺遞交相關的貸款申請資料，如果說是通過中介的公司代辦的話，那么也可以由中介公司遞交相關的申請資料。申請貸款一般還需要提供如下的資料：買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻的證明（驗原件的收復印件）；同時還需要提供買方還有配偶的收入證明原件、賣方的房產證（一般是驗原件收復印件），有經適房貨幣補貼憑證的還需帶上貨補憑證原件等等。只有相關的材料準備齊全，才不會出現大的差錯。二手房銀行辦理按揭貸款流程的相關的內容就是這些，希望可以幫助到大家。