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中介費是買家付還是賣家付(中介費是買家付還是賣家付)

首頁 > 財產房產2023-08-17 18:18:32

中介費是買家出還是賣家出

房屋買賣中介費可以買家出也可以賣家出,雙方自行協商約定即可。房屋買賣中介費的價格為房屋成交價格的1%至2%,一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時進行交付。
【法律依據】
《民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條
委托人在接受中介人的服務后,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬。

中介費是買家出還是賣家出?

在購房過程中,買賣雙方都需要支付中介費,這是一個常見的現象。一般而言,中介費是按照房屋成交價的一定比例來計算的,比例通常在1%至3%之間。對于購房者而言,雙方各支付1.5%的中介費是否有利呢?下面我們從幾個方面來分析。
首先,對于購房者而言,支付中介費是不可避免的,因為中介公司作為一個中間人,可以為購房者提供很多便利。比如說,中介公司可以幫助購房者尋找合適的房源,了解房屋的詳細信息,幫助購房者與賣方進行溝通,協助完成交易等等。這些服務都需要中介公司付出人力、物力和財力,在這個過程中,中介公司自然會收取一定的中介費用。因此,購房者需要為這些服務付費是很正常的。
其次,對于購房者而言,雙方各支付1.5%的中介費是否有利,需要考慮房屋的成交價。如果房屋成交價較高,那么雙方各支付1.5%的中介費可能會讓購房者感到吃虧。因為隨著房屋成交價的增加,中介費用也會相應地增加,這對購房者來說可能會是一個不小的負擔。但是如果房屋成交價較低,那么中介費用也會相應降低,這對購房者來說就會變得更加合理。
最后,對于購房者而言,雙方各支付1.5%的中介費是否有利,還需要考慮當地的市場情況。有些地區的中介費用比較高,而有些地區的中介費用比較低。如果當地的市場情況中介費用較高,那么雙方各支付1.5%的中介費可能是比較常見的情況。但是如果當地的市場情況中介費用較低,那么雙方各支付1.5%的中介費可能就不太合理了。
綜上所述,對于購房者而言,雙方各支付1.5%的中介費是否有利,需要根據具體情況來判斷。如果房屋成交價較高,那么可能會讓購房者感到吃虧;如果當地的市場情況中介費用較低,那么雙方各支付1.5%的中介費也可能不太合理。但是總體來說,購房者需要為中介公司提供的服務付費是很正常的,只要中介費用合理,就不會對購房者造成太大的影響。

房屋買賣中介費是買家出還是賣家出

法律分析:按照大多數人購買二手房的情況來看,二手房的中介費大多是由買家來支付的,當然這也并不是固定不變的,具體由誰支付也要看買賣雙方的協商。

其實主要還是看誰主動找到誰,情況不同結果也就不同,如果是業主急于賣掉房屋;

當然也可以要求由業主來支付中介費,如果是購房者急于購房,找到中介,那么大多是由購房者支付中介費。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。

對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。

因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。

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