房產稅怎么交
房產稅交納流程:
①準備納稅人有效身份證明、購置房屋的發票、房產交易合同、租賃房屋的租賃協議、建造房屋費用支出證明、營業執照副本，稅務登記證，房產證等材料，填寫房產稅認定申報表。
②納稅人提交資料后，向主管稅務機關領取原有住房信息查詢申請表，可在5個工作日內向房屋狀況信息部門查詢到原有住房情況。
③主管稅務機關根據會同住房保障房屋管理、建設交通、公安、民政、人力資源社會保障等部門復核購房人提供的有關信息，在10個工作日內向購房人簽發房產稅認定通知書。
④購房人拿到房產稅認定通知書后，赴房地產交易中心辦理過戶相關手續。
⑤辦理過戶手續，在每年的12月31日前，憑有效身份證明向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。
房產稅怎么交
法律分析：納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。1、從價計征的，計稅依據是房產原值一次減去10%-30%后的余值。2、從租計征的(即出租房產的)，以房產租金收入為計稅基礎。3、房地產稅率采用比例稅率。按房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房屋租金收入計算的，年稅率為12%。由省、自治區、直轄市人民政府確定10%-30%的從價稅減免幅度。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業用的房產;五、經財政部批準免稅的其他房產。
第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。
第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
房地產如何繳納房產稅
《城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定，下列土地免繳土地使用稅：
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
《房產稅暫行條例》第五條規定，下列房產免納房產稅：
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。
《財政部、國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》第四條規定，實行差額預算管理的事業單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經費補助。因此，對實行差額預算管理的事業單位，也屬于是由國家財政部門撥付事業經費的單位，對其本身自用的房產免征房產稅。
第六條規定，關于免稅單位自用房產的解釋。
事業單位自用的房產，是指這些單位本身的業務用房。
根據上述規定，免征土地使用稅和房產稅的事業單位是指國家撥付事業經費，包括全額撥款和差額撥款事業單位自用的土地和房產。如果上述單位用于經營的土地和房產，以及非國家撥付經費事業單位的土地和房產，均應按照規定繳納土地使用稅和房產稅
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