租房不到期退房房東不退押金的處理方法是

　　1.協商

　　2.起訴。

找法網提醒您給，根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　《民事訴訟法》第一百二十條規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

　　書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

　　租房不到期退房違約金的計算方式：

　　1.違約賠償金額有約定從約定；

　　2.無約定，根據實際損失確定賠償的額金額。但是不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

　　房東可以扣除押金的情形有：

　　1.租客沒有按照合同約定時間退租，到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。

　　2.承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。

　　3.承租人損壞屬于房東所有物品愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。

合同期間押金是否可以退，要看租賃合同是如何約定的。

租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權不退還押金；若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。

租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。

承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

合同沒到期，房東不退押金可以有以下3種方式：

1、可以找房指舉肆東進行協商；

2、通過答兆中介租的房可以通過中介或者第三方進行調解；

3、經過雙飛協商或者第三方調解不成的，可以收集證據，向法院起訴。

簽訂租房合同時，關于押金方面需要提前與房東進行溝通，以免產生后續不必要的麻煩。

《中華人民共和國民法典》

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、唯轎數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效；

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百一十六條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失；

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。