租房不到期退房房東不退押金的處理方法是

　　1.協(xié)商

　　2.起訴。

找法網(wǎng)提醒您給，根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

　　書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

　　租房不到期退房違約金的計(jì)算方式：

　　1.違約賠償金額有約定從約定；

　　2.無約定，根據(jù)實(shí)際損失確定賠償?shù)念~金額。但是不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

　　房東可以扣除押金的情形有：

　　1.租客沒有按照合同約定時(shí)間退租，到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。

　　2.承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。

　　3.承租人損壞屬于房東所有物品愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向出租人進(jìn)行賠償。

合同期間押金是否可以退，要看租賃合同是如何約定的。

租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金；若在租賃合同上沒有對(duì)押金有直接約定的，押金應(yīng)退給租客。

租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。押金的性質(zhì)是對(duì)租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。

承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

合同沒到期，房東不退押金可以有以下3種方式：

1、可以找房指舉肆東進(jìn)行協(xié)商；

2、通過答兆中介租的房可以通過中介或者第三方進(jìn)行調(diào)解；

3、經(jīng)過雙飛協(xié)商或者第三方調(diào)解不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

簽訂租房合同時(shí)，關(guān)于押金方面需要提前與房東進(jìn)行溝通，以免產(chǎn)生后續(xù)不必要的麻煩。

《中華人民共和國民法典》

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、唯轎數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效；

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。