拆遷房辦房產證需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產交易中心登記領證。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

法律主觀：

辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料1、拆遷安置房房產證辦理的大致流程，初始登記依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下，轉移登記依據初始登記的房屋所有權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發房屋所有權證。2、拆遷賠償協議書，需經規劃國土部門或舊城改造辦見證，《房地產轉移登記申請書》相關證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權證原件，被拆除房屋所有權證原件。3.相關證明材料包括查檔證明收原件，已回遷安置證明原件，安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件，補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及開發商出具的付清差價款證明。

法律客觀：

《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

1、在動遷房交房以后三個月內可以辦妥房產證。
2、產權人要持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。
3、在辦證的時候要繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。
4、按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。
動遷房辦房產證需要的材料
1、《房地產登記申請書》(原件);
2、身份證明(復印件);
3、動遷單位原《房地產權證》(原件);
4、《動遷協議》(原件);
5、地籍圖(原件兩份);
6、房屋平面圖(原件兩份);
7、契稅完稅證明(原件)。
購買動遷房注意事項
1、確認回遷房的過戶情況，一般回遷房會分兩種情況：
一種是業主已經持有房產證：這些回遷房是可以進行二手買賣或租賃交易，因為在二手房交易過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督，可以正常在交易所過戶轉名。
另一種是業主只持有回遷協議：這些房子的業主手中只有開發商的回遷協議，在進行二手房交易時，不能在房地產交易所做公證過戶和改名。這份回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，并沒有得到房管局認可。
2、注意防止“一房多賣”：
回遷房的買賣很多情況無法辦理預告登記，出賣人很有可能“一房多賣”。一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人，若這種情況發生，購房者只能尋求法律保護。
3、與業主約定房產過戶和交房的時間：
簽訂回遷房買賣協議時，如果賣方并沒有取得房產證，就無法辦理過戶手續。建議購房者一定要與賣方約定房產過戶時間，在簽訂回遷房買賣協議時，還要確定具體的交房時間。
雖然實際操作中，并不能保證取得房產證的時間，但是還要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續，如果在簽訂合同時是現房，就可以約定繳納首付之日即為交房時間。