房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要的材料有：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

所需材料如下:1 、房屋所有權(quán)證 原件及復(fù)印件 國有土地使用證 原件及復(fù)印件。2、房產(chǎn)抵押合同原件。3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。4、授權(quán)委托書(委托他人辦理時)。5、房產(chǎn)抵押登記申請書(抵押登記部門提供)。6、結(jié)婚證或離婚證等。7、其他需要證明的材料。

      房屋作為不動產(chǎn)，在進(jìn)行抵押時手續(xù)其實是比較麻煩的。但為了交易安全起見，即使麻煩我們也不得不按照正規(guī)的流程進(jìn)行操作，不然只會得補償失。那么在進(jìn)行房屋抵押時手續(xù)都是怎么進(jìn)行的呢，需要哪些材料呢?就將在本文中為大家詳細(xì)的做個介紹，希望對大家有所幫助。      房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要的材料很多，房地產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同的30日內(nèi)在房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個不可缺少的法定程序，也是不動產(chǎn)抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。一、房屋抵押登記手續(xù)需要哪些材料?      1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;      2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;      3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;      4、借款合同(主合同);      5、抵押合同;      6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);      7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書;      8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;      9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;      10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;      11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。二、房屋抵押登記手續(xù)如何辦理?      1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請;      2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料;      3、終審前申請人可撤回登記;      4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個工作日);      5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;      6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;      7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘;      8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2個工作日);      9、 復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。 不符合條件，退回，      一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));      10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。      通過以上的介紹，相信大家對辦理房屋抵押時的手續(xù)已經(jīng)有所了解了。當(dāng)然，從中我們不難看出房屋抵押的手續(xù)確實是繁多又復(fù)雜，然而，為了交易得到保障，我們不得不明知麻煩而為之。

（一）主合同及抵押合同；
（二）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
（三）抵押登記申請書；
（四）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同；
（六）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
（七）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；如有效的房地產(chǎn)評估報告；
（八）登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。登記機關(guān)應(yīng)對抵押申請進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：
（一）以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》；
（二）以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件：
（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；
（七）登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。