房屋質量問題找誰投訴
一、房屋質量問題找誰投訴
1、房屋質量問題需要到房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門投訴。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償。
2、法律依據：《商品房銷售管理辦法》第二十四條
房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
第三十五條
商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
二、商品房可以退房的情形有哪些
商品房可以退房的情形有：
1、延遲交房；
2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效；
3、開發商沒經購房人同意變更設計；
4、拿不到產權證；
5、無法得到貸款；
6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%；
7、房屋質量不合格。
房子出現質量問題怎么維護權益
房子出現質量問題維護權益的方法如下：
1、向消費者協會投訴。可網上直接投訴，直接向消費者權益保護委員會投訴；
2、找負責的行政主管機關。質量問題找建委，房屋合同找工商局進行申訴；
3、根據原先的約定仲裁。前提條件是購房者與開發商達成仲裁協議，但只有一方當事人請求仲裁而另一方已向法院起訴，仲裁機構不予受理；
4、到人民法院起訴。一般調解途徑不能解決問題，且購房者掌握充分的證據，可請專業律師就開發商侵權一事向法院提起訴訟；
5、通過媒體曝光。訴諸媒體，利用社會輿論的力量推進維權。
6、購房者為房屋質量維權，一定要合理合法，而不是簡單的拉橫幅堵馬路打砸售樓部，這類粗暴的維權手段固然可以引起一時的關注，但是并不到根本的效果，當事人要學會拿起法律的武器，維護自身合法權益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
第五百六十四條
法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
房子質量問題找哪個部門投訴
一、房屋質量問題應向哪個部門投訴
1、房屋質量問題應向哪個部門投訴需視情況而定：
（1）首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴；
（2）房屋質量評估應找專業機構。房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，并申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案；
（3）房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協商確定時，法院將在評估機構中指定。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、房子質量問題怎么解決
房子質量問題的解決方式如下：
1、業主先收集好證據，檢查具體存在的質量問題，然后與開發商協商讓其修復解決；
2、如果開發商堅決不處理，業主準備好購房合同、發票、不動產權證書等證據材料到有管轄權的人民法院起訴。如果屬于購房合同中的違約情形，可以要求開發商承擔違約責任。
房屋質量問題怎么投訴
房屋質量問題投訴如下：
1、找開發商協商。如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關系；
2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴；
3、到法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。
購買房屋后質量出現問題解決如下：
1、協商維修，通過與開發商直接交涉采取和解協商的辦法。如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改。如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益；
2、第三方維修，如果與開發商協商不成功，業主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發商承擔；
3、向消費者協會投訴，協商和解不成，對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑；
4、解約退房當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發商提出退房要求。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
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