繼承過戶的房子能馬上出售嗎
法律分析：繼承的房子剛過戶能賣。《民法典》第二百零九條規定：”不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！拔覈鴮Σ粍赢a采取的是登記制度，雖說因繼承而取得物權的，是自繼承開始時就發生效力，但繼承人想要把房子賣出去的，應當去辦理過戶登記，然后才能將房屋賣出去。因此繼承人將房屋過戶后，可以將房子進行買賣的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房改房可以進行買賣嗎
房改房是早些年國家對職工的一個福利補貼政策，房改房是以低價進行買賣市場上的房屋。房改房也是可以進行買賣的，但是前提是必須滿五年，并且滿五年之后，必須補繳土地出讓年金。這樣才可以跟商品房一樣，進行買賣交易。
(一)房改房可以分為完全產權和部分產權兩種。當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易;按成本價購房，產權歸個人，但一般五年后才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金;按標準價購房的，職工擁有部分產，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。這三種價格出示的手續是有區別的，在購買之前一定要調查清楚，做到心中有數。
(二)很多公房在房改時，原單位都保留了優先回購權，根據國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此要確認原單位是否允許轉賣房屋。
(三)根據國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定，職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有：職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年后可以依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交有關稅費后，收入歸個人所有：職工以標準價購買的住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承(產權比例按售房當年標準價占成本價的比重確定)，一般住用5年后方可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買權、租用權。
哪些房改房不能進行交易?
1、以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的房改房;
2、擅自改變房屋使用性質的房改房;
3、購房貸款尚未還清，所有權已設定抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的房改房，經抵押權人同意轉讓的除外;
4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房改房;
5、已列入近期規劃改造范圍，戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的房改房;
6、黨政領導干部購買或者集資建造的超過面積控制標準的房改房;
7、上市出售后形成新的住房困難的房改房;
8、違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足裝修費用的房改房;
9、職工原購公有住房時，經房改辦批準，與原售房單位在公有住房(換購房)買賣協議中有其他約定條件的，從其約定;
10、法律、法規以及市以上人民政府規定其他不宜出售的房改房。
房產證過戶后幾年才可以買賣 (求速度)
我父親的房子過戶到我的名字!我想把此房屋出售請問過戶后要多久才能出售此房屋呢?10日內。以南京市為例，《南京市房地產交易管理辦法》對其有相應的規定：
第二十一條 預購的商品房在登記備案后竣工前再轉讓的，當事人應當自轉讓合同簽訂后10日內，向市、縣房管機關申請辦理變更備案登記手續。并應當符合下列規定：
1、未付清購房款的，預購人應征得預售人的書面同意；
2、已付清購房款的，應由預購人書面告知預售人。
3、未按前款規定轉讓的，轉讓合同對預售人無效。
二手房交易注意要點
1、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
以上內容參考 百度百科-南京市房地產交易管理辦法
以上內容參考 百度百科-二手房交易
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