買房首付一般需要付30%，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果房屋為100萬元時(shí)，那么首付款至少為30萬元起，但是如果購(gòu)買的12套房，原則上首付比例是不能低于40%的，也就是總價(jià)為100萬元的房子，首付款通常是40萬元起。如果購(gòu)買了新房再進(jìn)行首付，付款時(shí)可以按照比例以及貸款額度來進(jìn)行計(jì)算，如果購(gòu)買的是二手房，那么首付比例需要和房主進(jìn)行協(xié)商，通常情況下不低于購(gòu)房首付款比例規(guī)定的30%即可。
另外有一些開發(fā)商為了吸引客戶，還給出了首付優(yōu)惠的政策，但這時(shí)候開發(fā)商可能會(huì)幫你墊付一部分的首付資金，讓你先定下房源之后再向開發(fā)商償還。
買房付首付銀行卡有限額怎么辦？買房付首付銀行卡出現(xiàn)限額的情況，可以采取以下三種方式來進(jìn)行處理：
1、可以對(duì)于銀行卡限額進(jìn)行修改，帶上身份證以及銀行卡到附近的網(wǎng)點(diǎn)，讓工作人員幫忙修改卡上的余額，還可以在網(wǎng)銀上操作修改余額。
2、切換支付方式，因?yàn)楫?dāng)銀行卡消費(fèi)限額的時(shí)候，可以換一種方式來完成消費(fèi)，比如更換銀行卡或者是使用賬戶余額來付款。
3、轉(zhuǎn)賬金額一次性不要付得過多，因?yàn)殂y行卡在轉(zhuǎn)賬的時(shí)候可能會(huì)有一定的限額，這樣也是為了避免轉(zhuǎn)賬金額過多而出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的問題。
買房付首付簽合同要注意什么？1、要審查開發(fā)商是否具備有商品房的預(yù)售許可證，如果沒有預(yù)售許可證的話，所簽署的合約都是無效的。
2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。
3、對(duì)于面積確認(rèn)及面積差異處理。
4、房屋買賣的付款方式。
以上就是關(guān)于買房付首付一般付多少問題的相關(guān)回答，大多數(shù)的時(shí)候支付的首付款為30%，如果說所購(gòu)買的房子面積比較小，在90平米以下，支付的首付款為20%，具體可以咨詢一下開發(fā)商。

一般買房首付要付多少
一般買房首付要付多少首付，這是根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力決定的，一般情況下，首付比例在30%到50%之間。具體比例需要結(jié)合實(shí)際情況來看。如果是貸款買房的話，開發(fā)商通常都會(huì)要求購(gòu)房者在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，先支付30%的首付；而如果購(gòu)房者想提前償還貸款，那么銀行一般都會(huì)要求購(gòu)房者支付30%甚至更多的首付。
如果購(gòu)房者是一次性付清了房款并辦了房產(chǎn)證的話，開發(fā)商會(huì)以“首付款”這一說法來和你簽訂合同；但對(duì)于全款購(gòu)房的業(yè)主來說，這只是一個(gè)說法罷了。
如果你是選擇貸款買房的話，那么就得先交一部分首付款。關(guān)于這部分的比例，一般銀行有規(guī)定：首套房首付比例不低于40%；二套房不低于60%；三套房按照總房款的七成計(jì)算。所以如果購(gòu)房時(shí)你選擇一次性付清了房款并辦理了房產(chǎn)證的話，那么你就可以不用再付首付款了。
對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)能力一般或者首付能力比較弱的購(gòu)房者來說可以選擇貸款買房來減輕壓力，但是有一點(diǎn)需要注意：當(dāng)貸款人申請(qǐng)貸款買房后就不能申請(qǐng)商業(yè)貸款了。
一般來說只要購(gòu)房人在還款期限內(nèi)沒有還完貸款就屬于逾期還款而被銀行列為不良信用記錄
關(guān)于首付比例問題我們可以從以下幾個(gè)方面來看
第一、購(gòu)房者應(yīng)該在買房前認(rèn)真閱讀合同附件中有關(guān)首付款及有關(guān)費(fèi)用的約定事項(xiàng)或條款；
第二、如果購(gòu)買多套房屋，則應(yīng)將首期款和其它相關(guān)費(fèi)用約定清楚；
第三、購(gòu)房者在簽訂合同前，應(yīng)先了解購(gòu)房相關(guān)的法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定；
第四、買賣雙方必須明確交易房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，并約定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法。
第五、如果有需要還銀行貸款的，那么在簽署購(gòu)房合同時(shí)，還應(yīng)該明確是首期還是分期付款期限再長(zhǎng)一些。
第六、注意房屋產(chǎn)權(quán)抵押事宜，以免在不知情的情況下，出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)不清或發(fā)生其它糾紛。
在買房時(shí)付首付后，還要注意繳納契稅和物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。這些款項(xiàng)也是要繳納的。但是并不是說付完首付款就可以高枕無憂了。

這取決于你的貸款利率和還款方式。按貸款利率5.94%計(jì)算，等額還本付息，利息65726.64元。如數(shù)還本，利息59895元。
1.每月貸款金額需要根據(jù)貸款本金、貸款利率、貸款期限和還款方式進(jìn)行計(jì)算，不同客戶的貸款利率不同，不能直接根據(jù)您提供的信息進(jìn)行計(jì)算；
2.您可以點(diǎn)擊以下鏈接，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的貸款利率打開貸款計(jì)算器，并嘗試根據(jù)貸款金額、期限、利率和還款方式計(jì)算利息和每月還款金額。
拓展資料
①房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴(yán)格說來，新房商業(yè)貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20％，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：
1）在一次房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成。
2）在第二次置業(yè)的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為五層。
3）三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫＃€要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。
②這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以多了解和參考，根據(jù)自己貸款的數(shù)目來計(jì)算出月供是多少。房子首付一般是多少，根據(jù)不同城市的規(guī)定來具體計(jì)算的，而且每個(gè)地區(qū)的差異是不同的，一般是首付百分之二十以上，這些相關(guān)的內(nèi)容在買房的時(shí)候可以參考。

買新房需要準(zhǔn)備多少錢？很多人認(rèn)為首付2-3成，買套100萬的房子，準(zhǔn)備20-30萬就夠了，其實(shí)這樣的想法還不夠全面，除了首付，還有很多零碎錢也都要考慮到，比如契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等等。下面，我們一起來看一下買房到底需要準(zhǔn)備多少錢。
一、首付款目前市場(chǎng)上新房的首付款都在總價(jià)的20%-30%之間。當(dāng)然這說的是業(yè)主的首套房。也就是說，買個(gè)總價(jià)100萬的房子，首付要準(zhǔn)備20-30萬左右。
二、月供資金首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金的是3.25%。以貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4.9%，等額本息的還款法來計(jì)算的話，每月的月供是5235.55元。月供金額一般跟收入證明掛鉤，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。
三、稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年較新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。
四、公共維修基金購(gòu)房合同總價(jià)的2%-3%。各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一，只有買新房才需要繳納。
五、前期物業(yè)費(fèi)根據(jù)開發(fā)商的規(guī)定，一般都會(huì)要求繳納半年至一年的物業(yè)費(fèi)。
六、各種初裝費(fèi)因?yàn)槭切路浚詫拵А㈦娫挕⒂芯€電視、天然氣管道等都需要初次安裝或者開通，這筆費(fèi)用也是不容小覷。
七、面積補(bǔ)差費(fèi)收房時(shí)實(shí)測(cè)面積如果大于預(yù)售面積且不超過3%，就要補(bǔ)交面積差。
八、開發(fā)商要求的其他費(fèi)用買房前一定要考慮周全，從首付到月供再到各項(xiàng)稅費(fèi)，都要納入預(yù)算，才能在買房前期保證資金充足。