法律主觀：

房屋購置稅怎么算一、購新房只需要繳納契稅；二、購二手房需要繳納契稅、個稅、營業稅三、購置稅征收方式（一）契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內120）：總價*1.5%3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業房或公司產權：總價*3%5、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。（二）賣方：營業稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業稅，營業稅=成交價*5.6%。非住宅商業、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加（三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。特征：稅收與其他分配方式相比，具有強制性、無償性和固定性的特征，習慣上稱為稅收的“三性”。稅收強制性稅收的強制性是指稅收是國家以社會管理者的身份，憑借政權力量，依據政治權力，通過頒布法律或政令來進行強制征收。負有納稅義務的社會集團和社會成員，都必須遵守國家強制性的稅收法令，在國家稅法規定的限度內，納稅人必須依法納稅，否則就要受到法律的制裁，這是稅收具有法律地位的體現。強制性特征體現在兩個方面：一方面稅收分配關系的建立具有強制性，即稅收征收完全是憑借國家擁有的政治權力；另一方面是稅收的征收過程具有強制性，即如果出現了稅務違法行為，國家可以依法進行處罰。稅收無償性稅收的無償性是指通過征稅，社會集團和社會成員的一部分收入轉歸國家所有，國家不向納稅人支付任何報酬或代價。稅收這種無償性是與國家憑借政治權力進行收入分配的本質相聯系的。無償性體現在兩個方面：一方面是指政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報酬；另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。稅收無償性是稅收的本質體現，它反映的是一種社會產品所有權、支配權的單方面轉移關系，而不是等價交換關系。稅收的無償性是區分稅收收入和其他財政收入形式的重要特征。稅收固定性稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規定的標準征收的，即納稅人、課稅對象、稅目、稅率、計價辦法和期限等，都是稅收法令預先規定了的，有一個比較穩定的試用期間，是一種固定的連續收入。對于稅收預先規定的標準，征稅和納稅雙方都必須共同遵守，非經國家法令修訂或調整，征納雙方都不得違背或改變這個固定的比例或數額以及其他制度規定。繳納稅收是每個公民應盡的義務，因此我們要及時納稅。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

1、新房維修基金（按平方米收取，高層75元／平方米，多層住房是45元／平方米）。
2、交易費．（3元／平方米左右）。
3、新房契稅（新房面積在140平方米以下的交1．5％，面積在140平方米以上的需要交4％）。
4、印花稅（0．05％＊總房價）。
5、評估費（0．5％＊總房價）。
6、律師費（按揭情況下600元左右，不做按揭，沒有）。
7．保險費（不做按揭，沒有）。
8．雜費（根據開發商的服務項目）。
9、交易費，購房總價的0．5％買賣雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開發商交，購房者不用交）。
10、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。
11、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

因為有很多房產稅是需要大家繳納的，而且雖然比例不是很高，但是計算難度有一點大，所以大家可以先分析清楚房子稅費怎么算以及購房有哪些稅費。如果漏掉某些稅費款項，也許會出現很多問題。下面介紹的就是各種房子稅費的問題，相信大家在看完以后會有更多傳統的了解，減少房產稅費繳納的障礙。
房子稅費怎么算？
房子的稅費一般是通過多個項目來共同決定的，比如營業稅是5.5％，個人所得稅是1％，而印花稅是1％等等。
1、營業稅：稅率5.55％，由賣方繳納
同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業稅；
2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
3、印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
4、測繪費：1.36元／平米，總額＝1.36元／平米＊實際測繪面積；
5、二手房交易手續費總額：住宅6元／平米＊實際測繪面積，非住宅10元／平米。
6、登記費：工本費80元，共有權證：20元。
購房有哪些稅費？
1、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；
買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。
2、營業稅
營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。
3、個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅
印花稅是一個很古老的稅種，現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產權證印花稅5元。

一、契稅

　　

契稅是根據房屋所有權發生位移的不動產作為納稅的對象，向房屋產權承受人征收的一種財產稅；買房時契稅一般按照房屋價值評估額的1％－3％進行繳納，契稅交納標準根據房屋面積和是否頭次購房有所區別。

　　

如果所需要購房的面積為90平米內并且是頭次購房的則需要繳納1％的賦稅，如果購買的面積在90平方－144平米并且是頭次購買房產的則需要交納1．5％的稅收，如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產總額的3％繳納契稅，契稅由買方繳納。

　　

二、營業稅

　　

營業稅是對銷售不動產的單位和個人來征收的，是就其所取得的營業額所征收的一種稅，營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按房產總額的5．6％進行繳納，若是房產已經購買滿五年的營業稅則可以減免。

　　

三、個人收入所得稅

　　

個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個人所得稅一般按照房屋價值全額的1％或者賣房價格與原房價的差額的20％進行繳納，如果該房產是是五年內購買的的少有普通住房，則個人所得稅可以獲得減免。

　　

四、印花稅

　　

印花稅是一個很古老的稅種，目前一般按照每本房權證收取5元的政策來收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。

　　

五、土地出讓金

　　

土地出讓金一般為總房款的1％，在購房改房或類似這樣的房產的時候進行交納，并且只需要交納一次，如果以后你再賣房，則買方不再需要交納。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。