一、正面回答
要使用住房公積金申請貸款買房，首先必須得符合以下條件要求方可辦理。
二、具體分析
1、申請者年齡在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。
2、在當(dāng)?shù)赜杏行Ь恿羯矸荩袭?dāng)?shù)刭I房政策規(guī)定。
各地推行的買房政策可能會有所不同，比如北京規(guī)定：在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的要求。
3、經(jīng)濟收入穩(wěn)定、合法，具備按時償還貸款本息的能力。
4、個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或者嚴(yán)重負(fù)面信息。
5、在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金達(dá)六個月及以上。
如果所在城市有開通異地公積金貸款業(yè)務(wù)，那只要繳存地的住房公積金與購房所在地的住房公積金互通，可以用在異地繳存的住房公積金申請貸款。
6、住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
如果住房公積金賬戶被封存，只能等之后重新續(xù)繳上住房公積金、賬戶被啟封，屆時才能辦理貸款。
7、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結(jié)清。
如果已經(jīng)申請了一次公積金貸款，必須先把該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款。
而如果已經(jīng)申請過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結(jié)清，都無法再申請新的公積金貸款。
簡而言之，公積金貸款最多只能辦理兩次。
可以在：小七信查，查看自己的網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)信息。該數(shù)據(jù)庫與2000多個網(wǎng)貸平臺合作，查詢的數(shù)據(jù)非常準(zhǔn)確全面。
三、住房公積金申請貸款買房有哪些流程？符合上述條件要求的就可以按照如下手續(xù)流程申請貸款。
1、申請準(zhǔn)備好個人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、購房合同協(xié)議、首付款收據(jù)、經(jīng)濟收入證明（比如銀行流水、工資單）、公積金繳存證明等相關(guān)材料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請。
2、審核當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心接受申請后會對提供的資料展開審核，以及安排評估機構(gòu)評估所購房產(chǎn)價值，審批通過后會核定貸款金額。
3、簽訂收到審批通過的消息通知后于約定時間內(nèi)前往網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
4、放款受托銀行根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金，會直接放款至提供的收款銀行卡里，接著再由系統(tǒng)劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定賬戶當(dāng)中。

一、公積金貸款的條件主要有哪些
1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
二、公積金貸款的流程
1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯(lián)絡(luò)單去住房公積金管理核心申領(lǐng)貸款申請表，并依據(jù)提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。
2、請人拿著你或者輔助借款人的身份證，同時要準(zhǔn)備上戶口本(戶口本不在需要提供結(jié)婚證)，有時需要你到民政局開具結(jié)婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度并計算應(yīng)該繳納的各項費用。
3、申請人需要準(zhǔn)備提交的材料：住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣的審批書，維修基金收據(jù)的第六聯(lián)，房款收據(jù)的復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。
三、公積金貸款額度如何確定?
1、按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為：本人額度：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。如果是夫妻都有公積金的，額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
2、按照房屋價格計算的貸款額度
購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。面積在90平方米(含90平方米)以下的的首套自住住房，貸款最高額度升至120萬元。購買90平方米以上非政策性住房或第二套住房，貸款最高額度仍為80萬元。
3、貸款額度不得高于公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
4、貸款額為公積金余額的40倍，余額不足5000的話，最高能貸20萬;余額超過一萬最高能貸50萬。
法律依據(jù):
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

一、公積金貸款的定義
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
二、住房公積金申請貸款需要什么條件
借款人具有城鎮(zhèn)戶口，本人及所在單在本市按照繳納公積金一年以上，有穩(wěn)定的收入，有自購房合同協(xié)議和規(guī)定的首付資金，有貸款抵押或質(zhì)押物。
三、住房公積金貸款的手續(xù)及流程
(一)個人住房公積金貸款條件
1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;
5、有《民法典》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財產(chǎn)保險;
7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
(二)個人住房公積金貸款收入證明
1、公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需要注意的是,有些朋友在申請貸款的時候,已經(jīng)處于離職狀態(tài)，,或者剛?cè)バ鹿静痪?這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。
對于像個體戶這樣無法開具工資證明的,可以向銀行說明情況,并一個銀行流水做還款能力輔助證明。
2、公積金貸款工資證明的填寫要求是什么?
(1)工資金額要如實填寫,填寫金額以實發(fā)工資為準(zhǔn);
(2)一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;
(3)證明出具時間為申請日當(dāng)月或上月;
(4)入證明盡量使用打印件,以免出錯;
(5)工資證明一定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用復(fù)印件(不論是黑白件還是彩印)。