問題一：如何辦理房產贈與公證 贈與公證是國家公證機構根據當事人的申請依法證明產權人將個人所有的財產無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。　　(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。　　(二)辦理房產贈與公證申情人應提交下列證件和材料：　　1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);　　2、贈與書;　　3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;　　4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;

問題二：房產贈與公證的材料需要哪些 1、贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復印件);　　2、原房屋所有權證(原件);　　3、贈與(受贈)公證書(原件);　　4、契稅完稅或減免稅憑證;　　5、贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應寫明坐落、結構、面積、產權證登記號碼等;　　6、贈與的房產屬夫妻共有財產的，夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經公證的同意配偶贈與房產的聲明書;　　7、受贈人不滿法定年齡的，應當由受贈人的法定監護人代為其辦理;　　8、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權中沒有附圖、表的，可不提交);　　9、已購成本價公有住房贈與的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明;其中已購成本價央產房贈與的，還應提交央產房上市出售確認表、物業費、供暖費結清證明;　　10、外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織受贈房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經批復的房屋再次贈與的，不再提交;　　11、國有土地使用證(整宗房地產);　　房產公證由房由于房產公證事項不同，要求當事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應包括如下各項：產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。辦理房產公證需要帶以下材料：　　(一)當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)。　　(二)涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。　　(三)涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。　　(四)涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。　　(五)涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。　　當事人申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策，并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。

問題三：辦理房產贈予公證需要什么手續 按照相關法律規定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移，按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。　　贈與公證是國家公證機構，根據當事人的申請，依法證明產權人將個人所有的財產，無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。　　1、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：　　(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);　　(2) 贈與書;　　(3) 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;　　(4) 贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;　　贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;　　贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;　　2、贈與書的主要內容：　　(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;　　(2) 贈與人與受贈人的關系;　　(3) 贈與的理由;　　(4) 被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;　　(5) 贈與人對贈與行為的意思表示;　　(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。　　二、房屋贈與過戶的程序　　1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。　　2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。　　3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。　　4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。　　5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。

問題四：房產贈與公證有用嗎? 我想說的是想簡單些不想花太多的錢但又同樣達到目的，我只辦理贈與公證的相關手續(最后就只保留蓋章的公證書),不到房產交易中心大廳辦理過戶手續。 1、一般來說，要進行直系親屬間房產過戶，需要贈與公正和過戶手續，但目前拿不出那么多錢，所以只做一半，即只公證不過戶，是否仍舊具有法律效力? 2、只有公證處簽章的公證書沒有過戶同樣具有法律效力的嗎? 3、時間長了以后公證書會不會隨著時間流逝而過期?(不論多長時間)4、這樣做了以后，在父母過世以后能否憑借贈與公證書，免交遺產繼承稅?并且等需要買賣的時候，再直接憑借公證書進行過戶? 5、直系親屬辦理公證，是否還需要進行親屬的公證?還是直接憑借贈予公證即可? 6、當要辦理公證和過戶兩個手續時，各需要多少錢? 相關鏈接：我應該交多少房屋贈與稅？ 現房子為104O，市價110萬。 (1)公證費是按照每平米多少錢算，還是按照房價的百分比算?百分比又是多少? (2)過戶費是按上面所說的1%+1.5%?還是其他的多少? 問題補充： 1.聽說直接過戶還要考慮要不要繳納營業稅的問題,什么情形下可以避稅，能不能直接過戶而不繳納營業稅? 2.只公證后，享有對贈與人的債權，是不是意味著，以后一旦我手里有錢進行了過戶，就只需要拿著公證書去辦理即可? 3.只公證后，是否意味著，贈予人即將脫離對房屋產權的所有權?即贈予人從產權中撤離了出來? 4.因為家庭條件關系，我很關心，公證費貴么，能否告知?我住北京市內 你這個要個專家才能給你詳細回答. 簡答如下: 1\不過戶,只公證當然也有法律效力.但效力的意義不一樣.公證只代表了你對贈與人有債權,過戶了代表你對房屋有了物權.簡單說,不過戶房屋就不是你的. 2\同第一問. 3\公證根據公證內容有不同的有效期,你這個贈與合同如何沒有特殊注明,應該是長期有效. 4\如果不走遺產,走贈與途徑,當然就沒有了.到了你名下再能賣,否則辦不了過戶. 5\不明白親屬的公證是說的什么,親屬和一般的一樣,沒有什么特殊的.如果是要證明親屬關系,拿戶口本之類的即可. 6\費用各地不一,要去當地具體辦的部門問詢 申辦房產贈與合同公證 當事人申請辦理房產贈與合同公證，須親自到公證處提出申請，填寫房產贈與合同公證申請表。 A：贈與人應當提供下列材料： 1、贈與人的身份證件(如居民身份證、護照等); 2、房地產證; 3、贈與的房產屬夫妻共有財產的，夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經公證的同意配偶贈與房產的聲明書。 4、贈與的房產屬共有財產的，共有人應共同到公證處申辦公證或提供經公證的同意共有人贈與房產的聲明書。 5、應當提供的其他材料。 B：受贈人應當提供下列材料： 1、 受贈人的身份證件，如居民身份證、護照等; 2、應當提供的其他材料： C：收費標準： 按贈與額的 2%收取辦理房產贈與手續步驟 1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即――贈與書。 2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。 3、辦理公證。根據《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》規定，贈與房地產必須辦理公證。 4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由接受贈與房地產的受贈人到房地產管理部門申請變更登記，應同時提交下列證件：①申請書;②有關當事人身份證件;③原房地產產權證;④贈與書及公證書;⑤契稅收據 5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權轉移登標題：直系親屬贈與房產是否可免個稅?價格怎樣填寫? 正文：我想請問一下,直系親屬和配偶辦理贈予是可以免個人所得稅的......>>

問題五：房子贈予辦理公證需要哪些手續？費用多少錢？ 房產贈予公證是需要繳納公證費的，證明財產贈與
受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；
超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；
超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；
超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;
超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

問題六：辦理贈與公證需要什么手續，如何辦理贈與公證？ 魏國鵬律師解答：您好，房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據法律法規的規定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，房產贈與行為才具有法律效力。 根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。 贈與公證手續： 贈與公證是國家公證機構根據當事人的申請依法證明產權人將個人所有的財產無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。 一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。 二、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料： 1. 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); 2. 贈與書; 3. 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等; 4. 贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件; 三、贈與書的主要內容： 1. 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2. 贈與人與受贈人的關系; 3. 贈與的理由; 4. 被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點; 5. 贈與人對贈與行為的意思表示; 6. 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

問題七：辦理房產贈與公證，怎么收公證費 您好
每個公司的費用都是不同的， 所以得根據具體情況來判斷
望采納，謝謝

問題八：房屋直系親屬贈與公證需要準備哪些材料 帶房產證,當事人身份證和戶口簿,到公證處辦理贈與公證.如果還有其他繼承人都要帶身份證到場并親筆簽字同意.
然后憑贈與公證書和其他證件到房產交易中心大廳辦理過戶手續,并繳納契稅(評估房價的1.5%)和印花稅(0.05%).還有其他小額的手續費等.
贈與相對說比較節省,直接弗戶還要考慮要不要繳納營業稅的問題.贈與就沒有關系.
1、你母親也屬于第一順序繼承人，所以也要到場簽字。
2、估價要按現市價。

問題九：辦了房產個人贈與的公證后還需要過戶嗎? 當然啦，不動產所有權的轉移以過戶為標志，不過戶，從房屋管理的角度來說，這房子就不是你的，退一步講，這個時候贈與人又把房子賣給了其他人，并過了戶，那你也只有干瞪眼的份，就算能從贈與人那拿到補償，房子也跟你沒關系了。

問題十：房產贈與公證費用，房屋贈與需要公證嗎 新出北京地區政策，辦理贈與，不需要公證，需要雙方一起到房管，直接辦理贈與房產過戶，要求受贈人具有在北京買房子資質，才可以辦理贈與過戶。
其他地區，辦理贈與過戶，需要先到公證處，辦理贈與公證，繳納2%公證費，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶手續。

【法律分析】
房屋贈與合同是需要公證的。贈與公證是國家公證處應當事人的申請，依照法律程序，證明財產所有人將個人所有的財產無償贈與他人這項行為的真實性和合法性的活動。贈與公證應當由贈與人居住地或贈與房產行為發生地的公證處進行受理。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

1、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步。
2、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費（公證費收取標準各地有所差別，大多數城市是按照房產價值的2%收取）；
3、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅（印花稅已免）；
4、最后，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
非直系親屬房產贈與過戶流程
1、房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費；
3、辦理公證；
4、辦理房屋權轉移登記手續。
地點是房屋所在地的房地產交易，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、房地產權證、贈與書及公證書、稅費收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。
房屋交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
贈與房產過戶費用計算
1、房產營業稅，依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5％。
（1）近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅。
（2）其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件的，仍可以免征營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業稅。
2、附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）。
3、契稅，贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。
4、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0．05％的比例繳納。
5、個人所得稅
（1）近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。
（2）其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。