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房產贈與是房產過戶當中的一種方式，其實房產贈與就是將自己名下的房產沒有條件的贈與另一方，當然對于被贈與的當事人也一定要是愿意接受的行為，那么，下面小編就來為大家介紹下房產贈與如何辦理，以供大家參考！

一、房產贈與如何辦理

1、辦理房產贈與首先雙方要前往公證處對贈與事實進行公證，雙方簽署贈與合同，公證處將會根據房產估價的2%收取公證費；2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅；3、需要憑各種證件和稅費的收據向房管局遞件，繳納有關的交易費、登記費及印花本費用后，一至兩天就能領到房產證。

二、房產贈與注意事項

1、贈與是無償的法律行為，法律后果和有償的買賣行為不一樣。

2、贈與過戶辦理產權登記的稅費標準與繼承過戶和買賣不一樣。

3、如果實行贈與公證，贈與行為通常不可以取消。

4、在實行贈與過戶的時候，應當有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿5年且是住房免征;近親屬和擁有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿5年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。

5、因為地區不一樣，規定不一樣，因此各地的公證費的交付標準都不一樣，正常情況下，公證費是房價的2%。個別地區在房產贈與過程當中需要實行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%—1%之間。

總結：以上就是小編介紹的房產贈與如何辦理的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書。
2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果。
3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明。
4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記。
5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》。
6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證。
7、申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。
贈與房產如何過戶
1、簽署確認書
贈與房產是要雙方簽署贈與房產的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。
2、進行房產評估
房產評估在房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產贈與手續也是需要經過這一步的。雙方簽署好相關的確認書之后，就可以去辦理房產評估的事情了。一般房產評估需要房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等。
3、辦理贈與公證
贈與手續不同于房屋買賣，小編建議大家在辦理房產贈與過戶手續的過程中，一定要辦理贈與公證手續，辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。
4、繳納稅費
房產贈與過戶需要繳納的稅費比房產買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、房產證過戶
房產證過戶時辦理贈與手續的最后一步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理