法律分析：房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)：根據(jù)《房屋登記辦法》第十三規(guī)定，共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。為了保障夫妻雙方權(quán)益，對于夫妻共有房屋，應(yīng)由夫妻雙方共同申請房屋登記。涉及范圍如下：1、向開發(fā)企業(yè)購買商品房如屬夫妻共有的，在簽訂《商品房買賣合同》時應(yīng)以夫妻雙方名義共同簽訂。2、已以夫妻一方名義簽訂《商品房買賣合同》仍未辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的，屬一次性購買并已辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記的，可憑預(yù)告變更登記申請書(須開發(fā)商蓋章)、夫妻關(guān)系證明(如結(jié)婚證、戶口簿、婚姻登記機關(guān)或派出所證明等)、房地產(chǎn)預(yù)告登記證明等材料由夫妻雙方共同申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告變更登記，增加配偶姓名;屬銀行按揭并已辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，可憑預(yù)告變更登記申請書(須按揭銀行、開發(fā)商蓋章)、按揭銀行同意增加配偶姓名的證明、夫妻關(guān)系證明、房地產(chǎn)預(yù)告登記證明等材料由夫妻雙方、按揭銀行共同申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告變更登記，增加配偶姓名。若已具備辦證條件的，可憑上述材料在辦理房產(chǎn)證同時申請增加配偶姓名。3、對于原已以夫妻一方名義辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》的，可憑房地產(chǎn)權(quán)登記申請書、夫妻關(guān)系證明、《房地產(chǎn)權(quán)證》等材料，由夫妻雙方共同申請辦理房屋所有權(quán)變更登記，增加配偶姓名；如屬銀行按揭的，可憑房地產(chǎn)權(quán)登記申請書、按揭銀行同意增加配偶姓名的證明、夫妻關(guān)系證明、《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)他項權(quán)證》等材料，由夫妻雙方、按揭銀行共同申請辦理房屋所有權(quán)變更登記，增加配偶姓名；4、對于自建、購買或其他方式取得的夫妻共有房屋，在申請辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》時均應(yīng)以夫妻雙方名義申請辦理。若原有辦證資料為一方名，均可憑夫妻關(guān)系證明等材料，直接以夫妻雙方名義申請辦理房產(chǎn)證。

根據(jù)國家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時辦理房屋共有權(quán)證。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，在占有房屋份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱為大紅本，這個證只有1人所有。后者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。

法律上來說，房產(chǎn)證上“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。然而房產(chǎn)證加名字并非易事，需經(jīng)過一定的流程和手續(xù)，涉及某些費用，而且婚前、婚后也會不一樣。想要改動房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費等各種問題，而且房產(chǎn)證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。買房時，如果房產(chǎn)證寫的是夫妻兩人的名字，后期遇到某些突發(fā)事件，需要再加一個名字進去，這個時候，需要先去房地產(chǎn)交易中心去做房子的價值評估，加名字屬于房屋買賣的一種行為，辦理添加名字，要交相應(yīng)的契稅。

要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。夫妻之間在房產(chǎn)證上增減姓名較為簡單，因為對于婚后購買的房子屬于夫妻共有財產(chǎn)，不管要在房產(chǎn)證上增加還是刪減名字，只要雙方同意，直接去房產(chǎn)管理部門申請辦理即可。但若是夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)，并已辦理房產(chǎn)證，則不能直接申請?zhí)砑优渑家环降男彰７蚱抟酝獾钠渌P(guān)系，包括子女、父母、朋友等要增減房產(chǎn)證上的名字，一般只能通過買賣或贈與的方式來實現(xiàn)名字增減。

一、房產(chǎn)證最多可以寫幾個人的名字

一般來說，相關(guān)部門對于房產(chǎn)證上面的名字是沒有個數(shù)限制的，所以，在購房者購買房屋的時候，購房合同上可以簽名的個數(shù)是無限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都可以。而房產(chǎn)證也是一樣的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)是可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上面的名字就沒有個數(shù)限制。

二、房產(chǎn)證上寫誰的名字

1、寫準(zhǔn)夫妻二人的名字

有很多處于戀愛期的情侶都會認(rèn)為，房子是買來結(jié)婚之后自己和另一半居住的，所以房產(chǎn)證上面就應(yīng)該寫上雙方的名字，但是，一旦房產(chǎn)證上面寫了夫妻兩方的姓名，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。

2、寫父母的名字

在自己子女房子的房產(chǎn)證上面寫自己的名字，這是現(xiàn)在很多男方家長的想法，因為他們一般都認(rèn)為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎么辦。而且現(xiàn)在房屋的首付還是有很多都是父母出資的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險。

3、寫雙方父母和準(zhǔn)夫妻的名字

有不少的人都認(rèn)為糾結(jié)房產(chǎn)證上面寫誰的名字是一件麻煩的事情，所以還不如在房產(chǎn)證上面把雙方的名字都寫上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。通常來說，這樣的房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。

4、只寫男方或女方的名字

如果房子是夫妻雙方其中一方出資或者是一方家庭出資去進行購買的，那么在寫房產(chǎn)證名字的時候，肯定最好就寫出資方的名字，因為夫妻結(jié)婚以后，如果沒有婚前協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財產(chǎn)歸屬的約定，那么按照我國《民法典》的規(guī)定，夫妻婚后財產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)。

房產(chǎn)證上面對于名字的數(shù)量是沒有限制的，所以如果大家想寫幾個人的名字都是可以的，但是在房產(chǎn)證上面寫名字是大事，大家一定要考慮清楚再寫。現(xiàn)在很多夫妻還沒領(lǐng)結(jié)婚證就一起購買房屋，那么對于這樣的情況就屬于是準(zhǔn)夫妻買房，和夫妻婚后共同買房是有一定差異的，在辦理房產(chǎn)證的時候，需要約定好房產(chǎn)所占份額，這樣就不會存在婚后加名字一說。